买房老公只写他的名字怎么办？
肥耗子 @ 2010-07-31 阅读23人 阅读全文
Question：
6年前，他没钱、没楼、没车。在众多追求者当中，我选了他。他是我第一个男人，也是我想走完这一辈子的男人。顶着家里老人家的反对，我跟他先摆了婚宴，但没有领证。因为他的户口是集体户口，要有房产了才能迁出来，才能登记结婚。
他常有一个感恩的心，说他什么也没有，只有一个老婆。无论是上班、出差、都记挂着我。在外面吃过好吃的，都想着带我去吃。去过的地方都想着把我带在身边。我们的年龄也不小了，去年他终于买了个小房，总共是38万，家里出一点，亲戚朋友借一点，一次性付了。我也出了5万，想着以后他还钱，我包生活费。可是，最后他决定楼只写他一个人的名字，说家里出了钱，也借了钱，不能加我的名字！
那段时间，我总是偷偷的哭。之后，他好像也过意不去，所以到现在，家里的一切支出，他也没让我出。但从那时候开始，我们的争吵越来越多了，也不再想沟通，更不会为对方着想了。有时我哭得撕声力喊，他也不会来看我一眼。彻夜没回房睡觉，他也不出来找我。争吵时总是骂我贱、不要脸。
我心里现在很痛苦，一直以为爱我胜过他自己，因为他户口的问题，我愿意...
6年前，他没钱、没楼、没车。在众多追求者当中，我选了他。他是我第一个男人，也是我想走完这一辈子的男人。顶着家里老人家的反对，我跟他先摆了婚宴，但没有领证。因为他的户口是集体户口，要有房产了才能迁出来，才能登记结婚。
他常有一个感恩的心，说他什么也没有，只有一个老婆。无论是上班、出差、都记挂着我。在外面吃过好吃的，都想着带我去吃。去过的地方都想着把我带在身边。我们的年龄也不小了，去年他终于买了个小房，总共是38万，家里出一点，亲戚朋友借一点，一次性付了。我也出了5万，想着以后他还钱，我包生活费。可是，最后他决定楼只写他一个人的名字，说家里出了钱，也借了钱，不能加我的名字！
那段时间，我总是偷偷的哭。之后，他好像也过意不去，所以到现在，家里的一切支出，他也没让我出。但从那时候开始，我们的争吵越来越多了，也不再想沟通，更不会为对方着想了。有时我哭得撕声力喊，他也不会来看我一眼。彻夜没回房睡觉，他也不出来找我。争吵时总是骂我贱、不要脸。
我心里现在很痛苦，一直以为爱我胜过他自己，因为他户口的问题，我愿意...
“向党保证”跟情人结婚
肥耗子 @ 2010-07-30 阅读29人 阅读全文
今天在常非常网站上看一则图片，简直笑喷了饭，标题也起的绝妙：“向党保证”跟情人结婚。看了文章内日才知道，原来这是一位文雅、高贵、和谐的上午局长给自己情人写的保证书，内容大致是“谨向党保证本人于明年、最迟后年同李清结婚……”。
这个写下保证书、署名为“马一平”的46岁男人，被指为现任扬州市邗江区商务局局长，正在被一个比他小好几岁、名为李清的女人“网络通缉”。目前邗江区纪委已受理相关举报。在这篇已被国内多家网络论坛转载、名为《扬州商务局马一平局长向党保证要与妻子离婚》的帖子中，李清描述称，自己和马局长系情人关系：马局长有一个比他小一岁的妻子，19岁的女儿正在读高中。
李清自述马局长为了表示“忠诚”，还给她写下了保证书，其中不乏用了“向党保证”、“甘愿承受”等字眼。但此后随着两人的关系闹崩，马局长也开始对她大打出手。目前帖子所述内容尚无法证实。邗江区商务局工作人员称，马局长一天没来上班了，办公电话和...
这个写下保证书、署名为“马一平”的46岁男人，被指为现任扬州市邗江区商务局局长，正在被一个比他小好几岁、名为李清的女人“网络通缉”。目前邗江区纪委已受理相关举报。在这篇已被国内多家网络论坛转载、名为《扬州商务局马一平局长向党保证要与妻子离婚》的帖子中，李清描述称，自己和马局长系情人关系：马局长有一个比他小一岁的妻子，19岁的女儿正在读高中。
李清自述马局长为了表示“忠诚”，还给她写下了保证书，其中不乏用了“向党保证”、“甘愿承受”等字眼。但此后随着两人的关系闹崩，马局长也开始对她大打出手。目前帖子所述内容尚无法证实。邗江区商务局工作人员称，马局长一天没来上班了，办公电话和...
与国际接轨北京房价应是2134元/㎡
肥耗子 @ 2010-07-28 阅读50人 阅读全文
一提到房价，专家就会说中国房价并未与国际房价接轨，如果对照纽约、巴黎这样的大都市，我们的房价还要翻番。但砖家和叫兽忽视了一个重要问题，那就是别人的收入是多少，我们的收入又是多少？如果把收入和房价联系到一起，如果对照巴黎的收入和房价，北京的房价应该是多少呢？今天看了一篇文章，很有启发，我们不妨引用文中的数据，来好好分析北京的国际接轨房价。
巴黎房地产价格是5000欧元/平方米，是最低工资的3.68倍，2006年上半年法国的最低工资为1,357.07欧元/月。法国其他城市的房地产价格明显低于巴黎，距巴黎200公里外的重要城市南锡的平均房价仅为1500欧元/平方米，是最低工资的1.11倍；而法国南部最重要的港口城市马赛的平均房价也只有2500欧元/平方米，是最低工资的1.84倍。
法国房地产业内人士预测，在未来5年内，法国房地产价格会大幅度回落，可能下跌30%到40%。因为法国房地产价格自1997年以来已翻了一番，远远高出实际价值，且与法国居民的收入不成比例。根据这样的预测，到2010 巴黎的平均房地产价格是3000欧元/平方米，按照最近4年最低工资平均每...
巴黎房地产价格是5000欧元/平方米，是最低工资的3.68倍，2006年上半年法国的最低工资为1,357.07欧元/月。法国其他城市的房地产价格明显低于巴黎，距巴黎200公里外的重要城市南锡的平均房价仅为1500欧元/平方米，是最低工资的1.11倍；而法国南部最重要的港口城市马赛的平均房价也只有2500欧元/平方米，是最低工资的1.84倍。
法国房地产业内人士预测，在未来5年内，法国房地产价格会大幅度回落，可能下跌30%到40%。因为法国房地产价格自1997年以来已翻了一番，远远高出实际价值，且与法国居民的收入不成比例。根据这样的预测，到2010 巴黎的平均房地产价格是3000欧元/平方米，按照最近4年最低工资平均每...
20%人购买了80%的房子
肥耗子 @ 2010-07-28 阅读58人 阅读全文
这并不是危言耸听的数据，房价未大涨的时候，很多人都能买得起房子，但如今的房价，在一线城市，只有20%的人买得起房子，这句话并不夸张。以北京为例，虽然房子卖的比萝卜白菜还快，虽然你说价格比天花板还高，但是富人们买房都不眨眼，少则几套，动辄几十套买的人大有人在。
20%的人买了80%的房子，这说明什么？说明财富都在少数人手里。这说明房价越高，少数富人剥夺大众的财富就越多，剥削的就越狠。这就和穷人工资被增长一个道理，虽然统计数据显示居民平均收入是芝麻开花节节高，但实际上数据越高，自己的生活质量越来越低，也就意味着本来属于自己的财富被富人给掠夺了。
我们来看几个光荣而心酸的数据，你就明白为什么80%的人越来越买不起房，但20%的人为何买房如买白菜。我们GDP全球第三，但是你知道我们的人均GDP在全球排第90几位，最可悲的是我们的最低工资排158位，全球180个国家，这样的排名是否让人感觉羞耻？
最低工资标准全球倒数，这表明我们的劳动力资源要素的价格是多么低廉，排在非洲小国家之后。这个指数说明了一个问题，改革开放多年，尽管我们国家的经济迅速增...
20%的人买了80%的房子，这说明什么？说明财富都在少数人手里。这说明房价越高，少数富人剥夺大众的财富就越多，剥削的就越狠。这就和穷人工资被增长一个道理，虽然统计数据显示居民平均收入是芝麻开花节节高，但实际上数据越高，自己的生活质量越来越低，也就意味着本来属于自己的财富被富人给掠夺了。
我们来看几个光荣而心酸的数据，你就明白为什么80%的人越来越买不起房，但20%的人为何买房如买白菜。我们GDP全球第三，但是你知道我们的人均GDP在全球排第90几位，最可悲的是我们的最低工资排158位，全球180个国家，这样的排名是否让人感觉羞耻？
最低工资标准全球倒数，这表明我们的劳动力资源要素的价格是多么低廉，排在非洲小国家之后。这个指数说明了一个问题，改革开放多年，尽管我们国家的经济迅速增...
上周写了一篇万科长阳项目有可能热销的博文，有网友怀疑我是开发商的托儿。上周六，总共854套房子，被6938名排号人哄抢，这就意味着8个人中只有一个人能够买到，结果自然是一套不剩。
均价13500元/㎡，在大多数人严重，这个单价比预想的要低，正如其开发商领导所说的，采取的低开策略，实际开盘价每平米要比预期的低出2000元。其实在去年这个时候，同区位的项目开盘售价也不到8000元。而在两年前，如果有人说房山的房子要卖的1万元的话，旁边的一定会称呼他为疯子。
但是如今的房价虽然高出往年许多，但买到房子的人却暗自称幸。虽然楼市似乎正经历史上最严厉的调控，但房价并未实质性的下降，如今房价能够每平米下调2000元，购房人已经感激涕零了。如果大众真的相信房价会下降，这个时候谁也不会出手购房，但实际上房价能否大降，购房人其实是最心虚的。
购房人对房价下降信心不足情有可原，尤其是北京作为首都，其教育资源和权力资源是全国人民所向往的。小孩上学、进京跑官都需要一个落脚的地方，这里也是富人扎推的地方，赚足了钱的煤老板、矿老板都爱往这里跑。每年那么多的毕业生...
均价13500元/㎡，在大多数人严重，这个单价比预想的要低，正如其开发商领导所说的，采取的低开策略，实际开盘价每平米要比预期的低出2000元。其实在去年这个时候，同区位的项目开盘售价也不到8000元。而在两年前，如果有人说房山的房子要卖的1万元的话，旁边的一定会称呼他为疯子。
但是如今的房价虽然高出往年许多，但买到房子的人却暗自称幸。虽然楼市似乎正经历史上最严厉的调控，但房价并未实质性的下降，如今房价能够每平米下调2000元，购房人已经感激涕零了。如果大众真的相信房价会下降，这个时候谁也不会出手购房，但实际上房价能否大降，购房人其实是最心虚的。
购房人对房价下降信心不足情有可原，尤其是北京作为首都，其教育资源和权力资源是全国人民所向往的。小孩上学、进京跑官都需要一个落脚的地方，这里也是富人扎推的地方，赚足了钱的煤老板、矿老板都爱往这里跑。每年那么多的毕业生...
楼市下一步调控什么？
肥耗子 @ 2010-07-23 阅读87人 阅读全文
虽然没有人承认，本轮调控楼市并没有伤筋动骨，不能说失败，但至少老百姓并未得到什么实质性的好处。大家依然很尴尬，房子依然买不起，收入虽然实现了被增长，但房租上涨可是眼睁睁的事实。所以说实话，房产调控就如一位虚拟的美女，大家意淫了那么久，也没有看到该看的。
这两天，又有人再议论，楼市下一步该如何调控，应该出台什么政策？其实讨论这些话题毫无意义，很多人问我的观点，我的答案依然没有改变，那就是根本性的东西不变，楼市调控注定空调，比北大、清华公布的状元数字还假，比地方政府上报的GDP产值还虚。
不过有一些记者，更有一些网上的极品脑残一看见我“攻击”调控说这些，就和踩了他的尾巴一样和你暴跳如雷，更有人不看标题就开始辱骂留言。大多数人的问题都是，既然你说调控没有用，你说怎么调控才对大伙游泳，你丫就是开发商的走狗。其实面对这样的问题，我根本不屑回答，也无法回答，毕竟当你在一群弱智当中，你的正常才显得弱智无比。
下一步调控调什么？我看没有什么可调的，除了房产税之外，没有其他东西，这就好比一个警察，他大舅子是小偷、二舅子是强盗、最小的是土匪，你让这个警...
这两天，又有人再议论，楼市下一步该如何调控，应该出台什么政策？其实讨论这些话题毫无意义，很多人问我的观点，我的答案依然没有改变，那就是根本性的东西不变，楼市调控注定空调，比北大、清华公布的状元数字还假，比地方政府上报的GDP产值还虚。
不过有一些记者，更有一些网上的极品脑残一看见我“攻击”调控说这些，就和踩了他的尾巴一样和你暴跳如雷，更有人不看标题就开始辱骂留言。大多数人的问题都是，既然你说调控没有用，你说怎么调控才对大伙游泳，你丫就是开发商的走狗。其实面对这样的问题，我根本不屑回答，也无法回答，毕竟当你在一群弱智当中，你的正常才显得弱智无比。
下一步调控调什么？我看没有什么可调的，除了房产税之外，没有其他东西，这就好比一个警察，他大舅子是小偷、二舅子是强盗、最小的是土匪，你让这个警...
为何05年是房价暴涨元年
肥耗子 @ 2010-07-22 阅读88人 阅读全文
很多没有买房子的人，相信现在肠子都悔青了。因为记忆中几年前房子还很便宜，而且到处都是售楼处，也不缺房子，但一眨眼房子卖的比金子、古董还贵，而且开发商也学坏了捂盘惜售，有限的房源都远在郊区。
当年能买得起别墅的，现在只能买套多层住宅；买得起三居的，现在只能凑合买套一居；当然能买得起一居的，现在只能买个厕所，但人家还不卖给你。今天偶尔在网上看了一个北京商品房均价走势（详见下图），管中窥豹，从中可以看出北京房价（放眼全国，基本上也是这个走势）为什么从05年开始暴涨。
从2000年到2004年，北京房价基本处于平稳状态，均价基本维持在4000~5000元之间。而且在那个年头，也是经济适用房供应量最大的阶段，以北京为例，仅回龙观和天通苑两个小区就提供了近千万平米的经济适用房。如今北京一年的保障住房供应才有多少，而且随着房价的上涨，购买一套经济适用房就意味着发了一笔横财，所以即使有了供应也是让...
当年能买得起别墅的，现在只能买套多层住宅；买得起三居的，现在只能凑合买套一居；当然能买得起一居的，现在只能买个厕所，但人家还不卖给你。今天偶尔在网上看了一个北京商品房均价走势（详见下图），管中窥豹，从中可以看出北京房价（放眼全国，基本上也是这个走势）为什么从05年开始暴涨。
从2000年到2004年，北京房价基本处于平稳状态，均价基本维持在4000~5000元之间。而且在那个年头，也是经济适用房供应量最大的阶段，以北京为例，仅回龙观和天通苑两个小区就提供了近千万平米的经济适用房。如今北京一年的保障住房供应才有多少，而且随着房价的上涨，购买一套经济适用房就意味着发了一笔横财，所以即使有了供应也是让...
中产阶级被高房价扒成裸体
肥耗子 @ 2010-07-21 阅读68人 阅读全文
有关中产阶层的调查报告层出不穷，人们只好一次又一次地被中产。日前，北京工业大学和中国社科院社科文献出版社联合发布《2010年北京社会建设分析报告》，报告指出，目前北京中产阶层在社会阶层结构中所占的比例已经超过40%，约540万人。中产阶层的月平均收入达到了5923.18元。
中产阶级令人向往，而中产阶级的数量多少更是衡量一个社会是否健康、是否文明的重要标志。但是国人有一个最大的毛病就是喜欢意淫，就和刚刚结束的世界杯一样，全球就中国人的关注度最高，其实人家的比赛关你鸟食。但想想也可以理解，在这个和谐的国度，这个也不能干、那个也不能干，大家只能去看看世界杯聊以自慰了。
如果真的按照报告里所说的，中产阶层比例已经达到了40%，那么我们应该生活在一个文明程度非常高的社会，但实际上并非如此。举个例子，鸟巢的建筑在全世界恐怕都是最领先的，豪华气派，但是如果你去参观一下他的卫生间，就会发现解小便的人素质很差，如果在看看没有冲水的马桶，你就明白这里的文明程度怎么他妈的这么差。
这样的例子比比皆是，由此去国家大剧院看演出，地下停车库里的脏乱程度让你怀...
中产阶级令人向往，而中产阶级的数量多少更是衡量一个社会是否健康、是否文明的重要标志。但是国人有一个最大的毛病就是喜欢意淫，就和刚刚结束的世界杯一样，全球就中国人的关注度最高，其实人家的比赛关你鸟食。但想想也可以理解，在这个和谐的国度，这个也不能干、那个也不能干，大家只能去看看世界杯聊以自慰了。
如果真的按照报告里所说的，中产阶层比例已经达到了40%，那么我们应该生活在一个文明程度非常高的社会，但实际上并非如此。举个例子，鸟巢的建筑在全世界恐怕都是最领先的，豪华气派，但是如果你去参观一下他的卫生间，就会发现解小便的人素质很差，如果在看看没有冲水的马桶，你就明白这里的文明程度怎么他妈的这么差。
这样的例子比比皆是，由此去国家大剧院看演出，地下停车库里的脏乱程度让你怀...
看图不说话（黄图慎入）
肥耗子 @ 2010-07-20 阅读91人 阅读全文
谁偷走了你的50万房款
肥耗子 @ 2010-07-20 阅读83人 阅读全文
在朋友的一再央求下，今天中午陪朋友去了西四环的万科的长阳半岛项目售楼处，没有想到，里面的人黑乎乎的一大片。由于还未拿到预售证，大家只能凭身份证先办卡，接待的销售员让朋友等等，谁知一等就是3个小时，最后好歹办了一张卡，看着朋友满意的表情，心中充满疑问，来的人都是要买房的吗，是否有传说中的托儿？
在回来的路上，笔者给几个熟悉内情的人打了几个咨询电话，得到的结论惊人一致，那就是万科本轮准备推出800套房子，但实际上排队办卡的人数是800的好几倍。据业内人士分析，万科采取的价格策略可能是“低开”，这可能是大家抢着办卡的主要原因。
正是万科去年9月份，在经过13家开发商的164轮竞价后，最终以22亿元竞得这块“地王。”楼面地价高达每平米6450元。地王诞生对房山房地产市场产生了重大影响，当地房价迅速上升，告别千元时代而迅速进入了万元时代，部分项目价格甚至短短一个月就上涨5000元。
当然很多人产生疑问，万科的房子究竟要卖多少钱企业才有赢利？如此高昂的土地成本加上建安费用、各项税费，有人预测房价每平米至少要达到15000元，方有利可图。就在回来...
在回来的路上，笔者给几个熟悉内情的人打了几个咨询电话，得到的结论惊人一致，那就是万科本轮准备推出800套房子，但实际上排队办卡的人数是800的好几倍。据业内人士分析，万科采取的价格策略可能是“低开”，这可能是大家抢着办卡的主要原因。
正是万科去年9月份，在经过13家开发商的164轮竞价后，最终以22亿元竞得这块“地王。”楼面地价高达每平米6450元。地王诞生对房山房地产市场产生了重大影响，当地房价迅速上升，告别千元时代而迅速进入了万元时代，部分项目价格甚至短短一个月就上涨5000元。
当然很多人产生疑问，万科的房子究竟要卖多少钱企业才有赢利？如此高昂的土地成本加上建安费用、各项税费，有人预测房价每平米至少要达到15000元，方有利可图。就在回来...
北京房价收入比将达到100:1
肥耗子 @ 2010-07-19 阅读79人 阅读全文
关于房价收入比，国际标准是4~6：1，就是一个家庭奋斗4到6年，就可以拥有一套住房。当然咱们贵国有自己的特色主义，所有年轻人奋斗的时间要常一些，记得04年北京的房价收入比好像是10：1，但是房价上涨比GDP排名上升还要快，一眨眼今天这个数字已经变化成为25：1了。也就是一个家庭，不吃不喝买房要25年。
一个人一辈子最多活100岁，抛掉老年期、婴幼儿以及上学的时间，恐怕一辈子的革命工作报酬都贡献给房子还不够。难怪针对房价的民怨层出不穷，大家看见开发商都想扒其皮、抽其筋。但是房价就是降不下来，相反买房的难度越来越高。
其实我一直坚持一个观点，那就是大伙没事干别纠结这些学术名词，什么房价收入比、什么租售比，不比不知道，一比肯定气死你。咱们除了馒头和国际标准高度接轨之外，其他的都有自己的特色，尤其是和老百姓衣食住行相关的。
比如医疗，别人有全民医保，咱们如果不交钱，连医院的门都不让进；我们的9年制实现义务教育了，可是课外辅导班的费用比学费还要高，幼儿园更是创造了天价，三年的费用比大学的还要高；汽油更别提了，卖给老外可以250分一升，但是对自...
一个人一辈子最多活100岁，抛掉老年期、婴幼儿以及上学的时间，恐怕一辈子的革命工作报酬都贡献给房子还不够。难怪针对房价的民怨层出不穷，大家看见开发商都想扒其皮、抽其筋。但是房价就是降不下来，相反买房的难度越来越高。
其实我一直坚持一个观点，那就是大伙没事干别纠结这些学术名词，什么房价收入比、什么租售比，不比不知道，一比肯定气死你。咱们除了馒头和国际标准高度接轨之外，其他的都有自己的特色，尤其是和老百姓衣食住行相关的。
比如医疗，别人有全民医保，咱们如果不交钱，连医院的门都不让进；我们的9年制实现义务教育了，可是课外辅导班的费用比学费还要高，幼儿园更是创造了天价，三年的费用比大学的还要高；汽油更别提了，卖给老外可以250分一升，但是对自...
看英国人如何虐待钉子户
肥耗子 @ 2010-07-16 阅读117人 阅读全文
最近从一位杂志上读到一则外国故事，使我心中一亮，从中懂得什么才是做人的权利。
北爱尔兰有一位流浪汉，叫哈里海洛斯，三十多年，从新西兰到澳洲，再到非洲最后把欧洲各国都流浪个遍。之后回到伦敦，在一所疗养院旧址上找到了一个九平方米的角落。作为落脚之地，虽然享受社会保障，但他还是以捡破烂为生。一直到2005年，哈里在这里已经持续生活了二十多年，这个疗养院旧址卖给了房地产商，投资八千万英镑，在此建造英国最昂贵的公寓和周围地皮总价将高达一亿三千万英镑，哈里和他住处的九平方米地皮成了富商中的眼中钉，频频派人上门拜访他，哈里说：“我明白你们的来意，无非想赶我走，我住在这里二十多年了，我不怕任何人，没有人能赶走我。”
哈里把此事告诉了他常去的一家免费公立医院的医生，这位医生为哈里请来了为穷人打官司的免费律师，律师告诉哈里，根据《居住着权利法》如果一个人，在一个地方居住超过二十年而无人提出异议，他就拥有这块土地，但前提是必须证明你自己居住的年限。比如自来水，电费账单等。哈里拿不出。
可是法院来人调查时，这里的街坊邻居，包括这里的医院工作人员，社区和公园...
北爱尔兰有一位流浪汉，叫哈里海洛斯，三十多年，从新西兰到澳洲，再到非洲最后把欧洲各国都流浪个遍。之后回到伦敦，在一所疗养院旧址上找到了一个九平方米的角落。作为落脚之地，虽然享受社会保障，但他还是以捡破烂为生。一直到2005年，哈里在这里已经持续生活了二十多年，这个疗养院旧址卖给了房地产商，投资八千万英镑，在此建造英国最昂贵的公寓和周围地皮总价将高达一亿三千万英镑，哈里和他住处的九平方米地皮成了富商中的眼中钉，频频派人上门拜访他，哈里说：“我明白你们的来意，无非想赶我走，我住在这里二十多年了，我不怕任何人，没有人能赶走我。”
哈里把此事告诉了他常去的一家免费公立医院的医生，这位医生为哈里请来了为穷人打官司的免费律师，律师告诉哈里，根据《居住着权利法》如果一个人，在一个地方居住超过二十年而无人提出异议，他就拥有这块土地，但前提是必须证明你自己居住的年限。比如自来水，电费账单等。哈里拿不出。
可是法院来人调查时，这里的街坊邻居，包括这里的医院工作人员，社区和公园...
万恶资本主义国家如何解决穷人住房
肥耗子 @ 2010-07-15 阅读91人 阅读全文
记得上小学时，每个同学都感觉自己肩上责任重大，除了要跳出农门，考上大学之外，还要拯救地球另外一端的劳苦大众，因为他们正在被万恶的资本主义无时不刻的折磨着，我们生活在如此幸福的国度，不能眼巴巴看别人生活在水深火热之中，要知道他们正在被资本家剥削着、压榨着。
给我印象最深刻的就是老师绘声绘色的描述农场主们残忍的把牛奶倒进河流里，而不让穷人们喝。当年的我其实不但没有喝过牛奶，甚至连奶牛都没有见过，所以对资本家这种行为深恶痛绝。当然如果换成现在，也许我们还要庆幸，因为我会怀疑即使资本家大发慈悲，给你喝牛奶，那牛奶一定掺入了三聚氰胺，毒死你不偿命的。
所以我深信国外的老百姓一定很悲惨，一定住着比我们农村猪圈还破的房子，吃的比牛还惨，整日衣衫不整，动辄就是用打牛、打马的鞭子抽你。当然生活在城市里的人肯定更惨，你想想我们社会主义的大学生都要蜗居，都要做房奴，虽然买不起房子，至少还有城中村、地下室可以居住，虽然条件差点，至少房租便宜，两头总要落一头吧。当然我们还有望梅止渴的保障住房，虽然遥遥无期，但至少已经排上号了，至于那一年能够入住就不重要了。国外的帐篷肯定很畅销...
给我印象最深刻的就是老师绘声绘色的描述农场主们残忍的把牛奶倒进河流里，而不让穷人们喝。当年的我其实不但没有喝过牛奶，甚至连奶牛都没有见过，所以对资本家这种行为深恶痛绝。当然如果换成现在，也许我们还要庆幸，因为我会怀疑即使资本家大发慈悲，给你喝牛奶，那牛奶一定掺入了三聚氰胺，毒死你不偿命的。
所以我深信国外的老百姓一定很悲惨，一定住着比我们农村猪圈还破的房子，吃的比牛还惨，整日衣衫不整，动辄就是用打牛、打马的鞭子抽你。当然生活在城市里的人肯定更惨，你想想我们社会主义的大学生都要蜗居，都要做房奴，虽然买不起房子，至少还有城中村、地下室可以居住，虽然条件差点，至少房租便宜，两头总要落一头吧。当然我们还有望梅止渴的保障住房，虽然遥遥无期，但至少已经排上号了，至于那一年能够入住就不重要了。国外的帐篷肯定很畅销...
阻止房价下跌不是一个人在战斗
肥耗子 @ 2010-07-14 阅读103人 阅读全文
2010年的房地产调控正以前所未有的力度砸向房地产，从4月15日迄今已经过去两个月，楼市迅速从巅峰跌入低估，开发商和购房者保持高度默契进入观望状态，由于首付及贷款利率提高，同时拒绝以贷款形式购买第三套房，因此投资客迅速撤离一线城市，开始转战二三线城市或其他领域。而自助型客户由于购买力有限，因此渴望房价下跌后试图“抄底”。在新政中受到伤害最大的就是改善型客户，由于贷款门槛的提高以及月供压力的加大，无疑把升级换代客户推向观望阵营。
三类客户两类观望、一类撤出，因此楼市成交量开始呈现直线下降趋势。据相关统计数据，4~5月全国商品房成交同比下降60%，一线城市北京、上海众多新开盘项目甚至出现零成交的尴尬局面。与销售量的暴跌相比，房价下降的脚步就滞后许多，甚至4月份全国的房价同比甚至出现了0.75%微涨。这与舆论普遍预测的房价即将暴跌可谓大相径庭。当然进入5~6月份之后，不少开发商迫于资金压力，开始出现打折促销，来试探购房者观望底线，比如恒大地产就属此类。
房地产作为支柱产业，近年来对地方经济增长可谓功不可没，但由于房价相对大众收入透支性增长，引发民众不满情绪...
三类客户两类观望、一类撤出，因此楼市成交量开始呈现直线下降趋势。据相关统计数据，4~5月全国商品房成交同比下降60%，一线城市北京、上海众多新开盘项目甚至出现零成交的尴尬局面。与销售量的暴跌相比，房价下降的脚步就滞后许多，甚至4月份全国的房价同比甚至出现了0.75%微涨。这与舆论普遍预测的房价即将暴跌可谓大相径庭。当然进入5~6月份之后，不少开发商迫于资金压力，开始出现打折促销，来试探购房者观望底线，比如恒大地产就属此类。
房地产作为支柱产业，近年来对地方经济增长可谓功不可没，但由于房价相对大众收入透支性增长，引发民众不满情绪...
房产调控比世界杯结束的还早
肥耗子 @ 2010-07-11 阅读102人 阅读全文
据上海证券报报道：6月底，中央高层委托有关机构赴北京、上海、广州、深圳进行楼市调研，并且征求民间研究机构意见，以此更真实地了解目前政策对房地产市场带来的影响，防止楼市调控对经济造成误伤，为制定下一阶段楼市调控政策做准备。深圳地区唯一被征求意见的民间机构对中央调控提出的建议是尽快取消“双限双认”。
从嚷嚷物业税出台，到如今的三套房房贷松绑；从国资委宣布央企退出房地产市场，到如今鼓动16家御用央企拿地；从银行测算能抗房价跌40%，到如今房价没跌，就有人开始担忧对经济的重大影响。这楼市调控如夏日的天气、小孩子的脸，说变就变。
世界杯期间不断有人问我，由于本人一项对调控持悲观态度，坚信房价越调越涨，有不少记者总是询问我，调控的寿命有多长？我总是回答等世界杯冠军出台后再做判断吧，但谁也没有想到，现在冠军没出来，新政倒结束了。
结束房产调控的理由很简单，那就是房价暴涨已经得到控制，打压房价的前提是不能伤害整体经济。高层领导近两月已经多次表示，国际金融危机影响的严重性和经济复苏的曲折性都超过了预期，宏观调控面临的“两难”问题增多。而数据似乎正在印...
从嚷嚷物业税出台，到如今的三套房房贷松绑；从国资委宣布央企退出房地产市场，到如今鼓动16家御用央企拿地；从银行测算能抗房价跌40%，到如今房价没跌，就有人开始担忧对经济的重大影响。这楼市调控如夏日的天气、小孩子的脸，说变就变。
世界杯期间不断有人问我，由于本人一项对调控持悲观态度，坚信房价越调越涨，有不少记者总是询问我，调控的寿命有多长？我总是回答等世界杯冠军出台后再做判断吧，但谁也没有想到，现在冠军没出来，新政倒结束了。
结束房产调控的理由很简单，那就是房价暴涨已经得到控制，打压房价的前提是不能伤害整体经济。高层领导近两月已经多次表示，国际金融危机影响的严重性和经济复苏的曲折性都超过了预期，宏观调控面临的“两难”问题增多。而数据似乎正在印...
中介真是推高房租的元凶吗
肥耗子 @ 2010-07-09 阅读114人 阅读全文
由住房和城乡建设部安排，其下属房地产经纪人学会负责实施的北京、上海、广州、深圳等城市房租暴涨原因调查工作已经结束。在住建部的报告里，核心内容有两点：一是房租涨幅不大，四城市房租上涨幅度并没有之前媒体报道的那么严重；二是针对房租上涨的原因，报告称主要因为部分中介因为房屋买卖生意下降，从房东处收租房子做“二房东”，推高房租或劝说房主推高房租，是主要城市房租上涨的主要因素。
房租上涨幅度不大，上涨主要由中介推动。笔者虽然没有读过这份报告，但对这两点结论却存在很大的疑问。一是房租上涨幅度不大，什么幅度算高，什么算低？难道这个也要搞一个房租上涨的国标。以北京为例，3~6月同比房租上涨幅度高达18%，请问收入增加有这么高的速度吗？随着通货膨胀、CPI的高居不下，老百姓的实际收入实际在下降，如今房租暴涨，更是雪上加霜。
当然住建部的官员们整日呆在空调里，调研报告有专门的下属经纪人学会去做，下班后享受着物美价廉的保障住房，当然体会不到租房者的苦衷。我的一名学生09年毕业，当时的工资是3000元，由于表现不错，今年老板给加到了3500元，但房东通知他，今年的房租每月要...
房租上涨幅度不大，上涨主要由中介推动。笔者虽然没有读过这份报告，但对这两点结论却存在很大的疑问。一是房租上涨幅度不大，什么幅度算高，什么算低？难道这个也要搞一个房租上涨的国标。以北京为例，3~6月同比房租上涨幅度高达18%，请问收入增加有这么高的速度吗？随着通货膨胀、CPI的高居不下，老百姓的实际收入实际在下降，如今房租暴涨，更是雪上加霜。
当然住建部的官员们整日呆在空调里，调研报告有专门的下属经纪人学会去做，下班后享受着物美价廉的保障住房，当然体会不到租房者的苦衷。我的一名学生09年毕业，当时的工资是3000元，由于表现不错，今年老板给加到了3500元，但房东通知他，今年的房租每月要...
80后买房父母应该赞助
肥耗子 @ 2010-07-08 阅读100人 阅读全文
昨天看了陈志武教授写的一篇博文，名称教父母不要给儿女买房。文中引用了我去年写的篇博客“房子让80后成为垮掉的一代。”我在文中写道：“如果在20年前的今天，你问一个北大学子的抱负，他一定会回答你‘我将为祖国强大而奋斗终生’；如果你问10年前的北大学生，他会回答‘我将成立中国的微软公司，一定会超越世界首富比尔盖茨’；今天的北大学子，其抱负却转变成为尽早拥有自己在北京的房子，这样父母来京自己就不会太囧。”
当时写这个博客无它意，只是平时工作中看见好多80后在闲谈中，提到最多的就是房子，何时买房？买那里的房？如何偿还贷款等等。言语之中充满了沉重和压抑，相反那些家底丰厚，父母为官或做生意的孩子就幸运的多，有的还在上大学时，父母就给他们买好了房子，甚至不只一套房产。而那些无房的80后无论工作表现或学识有多么优秀，但因为属于无房户，在有房者面前无疑矮小了很多。
记得我们上大学时，同舍有一哥们的名言很深入人心，那就是“毕业找一个好老婆，少奋斗20年”，如今这句话估计已经过时了，在这个金钱与物欲的时代，你没有房子谁做你老婆啊。如今这句话可以衍变为“在北京拥有一套房，至...
当时写这个博客无它意，只是平时工作中看见好多80后在闲谈中，提到最多的就是房子，何时买房？买那里的房？如何偿还贷款等等。言语之中充满了沉重和压抑，相反那些家底丰厚，父母为官或做生意的孩子就幸运的多，有的还在上大学时，父母就给他们买好了房子，甚至不只一套房产。而那些无房的80后无论工作表现或学识有多么优秀，但因为属于无房户，在有房者面前无疑矮小了很多。
记得我们上大学时，同舍有一哥们的名言很深入人心，那就是“毕业找一个好老婆，少奋斗20年”，如今这句话估计已经过时了，在这个金钱与物欲的时代，你没有房子谁做你老婆啊。如今这句话可以衍变为“在北京拥有一套房，至...
80后买房父母应该赞助
肥耗子 @ 2010-07-08 阅读97人 阅读全文
昨天看了陈志武教授写的一篇博文，名称教父母不要给儿女买房。文中引用了我去年写的篇博客“房子让80后成为垮掉的一代。”我在文中写道：“如果在20年前的今天，你问一个北大学子的抱负，他一定会回答你‘我将为祖国强大而奋斗终生’；如果你问10年前的北大学生，他会回答‘我将成立中国的微软公司，一定会超越世界首富比尔盖茨’；今天的北大学子，其抱负却转变成为尽早拥有自己在北京的房子，这样父母来京自己就不会太囧。”
当时写这个博客无它意，只是平时工作中看见好多80后在闲谈中，提到最多的就是房子，何时买房？买那里的房？如何偿还贷款等等。言语之中充满了沉重和压抑，相反那些家底丰厚，父母为官或做生意的孩子就幸运的多，有的还在上大学时，父母就给他们买好了房子，甚至不只一套房产。而那些无房的80后无论工作表现或学识有多么优秀，但因为属于无房户，在有房者面前无疑矮小了很多。
记得我们上大学时，同舍有一哥们的名言很深入人心，那就是“毕业找一个好老婆，少奋斗20年”，如今这句话估计已经过时了，在这个金钱与物欲的时代，你没有房子谁做你老婆啊。如今这句话可以衍变为“在北京拥有一套房，至...
当时写这个博客无它意，只是平时工作中看见好多80后在闲谈中，提到最多的就是房子，何时买房？买那里的房？如何偿还贷款等等。言语之中充满了沉重和压抑，相反那些家底丰厚，父母为官或做生意的孩子就幸运的多，有的还在上大学时，父母就给他们买好了房子，甚至不只一套房产。而那些无房的80后无论工作表现或学识有多么优秀，但因为属于无房户，在有房者面前无疑矮小了很多。
记得我们上大学时，同舍有一哥们的名言很深入人心，那就是“毕业找一个好老婆，少奋斗20年”，如今这句话估计已经过时了，在这个金钱与物欲的时代，你没有房子谁做你老婆啊。如今这句话可以衍变为“在北京拥有一套房，至...
任志强“服软”羞辱了谁
肥耗子 @ 2010-07-07 阅读110人 阅读全文
华远地产董事长任志强在博鳌上呼吁开发商“降点价”。他的理由是：降价是为避免政府出手更加严厉的政策。任志强称，开发商不如降降价，回到原来的运行轨道上。如果继续不低头，开发商很可能被继续出台的政策打压。任志强表示，房价在5月份已经不再上涨，同比和环比都出现下降，如果政府只是希望房价不要过快上涨，已经达到了目的。
很多媒体和专家都高度一致的认为，在调控的大棒之下，任大炮终于服软了一回，要众位兄弟降点价。但是这话听起来怎么那么不顺耳，都说此轮调控前所未有，力度空前，但2个多月过去了，房价并未松动的迹象。比如北京地区，房价下降每平米不超过千元，这和动辄就3万4万每平米的房价相比，降的这点价又算得了什么？
因为害怕政府继续出台更严厉的政策，所以开发商才主动迎合“降点价”。按此逻辑，开发商在之前的调控中并未受到实质性的冲击，甚至还可以挺下去。但“害怕”后续出台的政策，所以选择暂时性的降价，这是任志强的本意，恐怕也代表大多数开发商此时的心态。
照此分析，调控政策包括政策的出台机构就显得尴尬无比，本以为调控已经占据了舆论高地，很快就要取得重大成功，但...
很多媒体和专家都高度一致的认为，在调控的大棒之下，任大炮终于服软了一回，要众位兄弟降点价。但是这话听起来怎么那么不顺耳，都说此轮调控前所未有，力度空前，但2个多月过去了，房价并未松动的迹象。比如北京地区，房价下降每平米不超过千元，这和动辄就3万4万每平米的房价相比，降的这点价又算得了什么？
因为害怕政府继续出台更严厉的政策，所以开发商才主动迎合“降点价”。按此逻辑，开发商在之前的调控中并未受到实质性的冲击，甚至还可以挺下去。但“害怕”后续出台的政策，所以选择暂时性的降价，这是任志强的本意，恐怕也代表大多数开发商此时的心态。
照此分析，调控政策包括政策的出台机构就显得尴尬无比，本以为调控已经占据了舆论高地，很快就要取得重大成功，但...
国土部宣称房价下降靠谱吗？
肥耗子 @ 2010-07-05 阅读136人 阅读全文
今天一早，媒体就铺天盖地的报告，房价即将大跌，之所有出现此种判断是因为国土资源部部长徐绍史的一番话“目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势，再过一个季度左右房地产市场可能会面临全面调整，房价会有所下降，但下降到什么程度不好说。”
看到部长大人的这番话，人人虽是草民，但并不像其他人那样激动，看见房价下降的消息就腿发软，恨不得立马跪下来谢主龙恩。数次调控的结果已经证明，这头是白磕了，房价非但未降，相反上涨的更狠。
这次房价虽然有下降的趋势，但大伙不要忘了，房价经历了数次上涨之后，现在已经站在天花板了，草民们只能仰望。中石油调价和房价下降如出一辙，大涨和小跌，各位车主对此应该深有体会。即使房价下跌50%，中低收入阶层的住房问题依然得不到解决，比降房价更为关键的问题还有很多，比如保障住房、比如居民收入提高。
别扯远了，回头看看部长大人的话，看完您千万别恶心。四季度房价会调整，但调整的幅度不好说。这话比外交部发言人秦刚的回答记者提问还“禽兽”，漂亮话谁都会说，但最让人呕吐的还是美丽的谎言。说房价下降，不说降价幅度，这不等于放屁吗？
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看到部长大人的这番话，人人虽是草民，但并不像其他人那样激动，看见房价下降的消息就腿发软，恨不得立马跪下来谢主龙恩。数次调控的结果已经证明，这头是白磕了，房价非但未降，相反上涨的更狠。
这次房价虽然有下降的趋势，但大伙不要忘了，房价经历了数次上涨之后，现在已经站在天花板了，草民们只能仰望。中石油调价和房价下降如出一辙，大涨和小跌，各位车主对此应该深有体会。即使房价下跌50%，中低收入阶层的住房问题依然得不到解决，比降房价更为关键的问题还有很多，比如保障住房、比如居民收入提高。
别扯远了，回头看看部长大人的话，看完您千万别恶心。四季度房价会调整，但调整的幅度不好说。这话比外交部发言人秦刚的回答记者提问还“禽兽”，漂亮话谁都会说，但最让人呕吐的还是美丽的谎言。说房价下降，不说降价幅度，这不等于放屁吗？
