房产调控比世界杯结束的还早
肥耗子 @ 2010-07-11 阅读161人 阅读全文
据上海证券报报道：6月底，中央高层委托有关机构赴北京、上海、广州、深圳进行楼市调研，并且征求民间研究机构意见，以此更真实地了解目前政策对房地产市场带来的影响，防止楼市调控对经济造成误伤，为制定下一阶段楼市调控政策做准备。深圳地区唯一被征求意见的民间机构对中央调控提出的建议是尽快取消“双限双认”。
从嚷嚷物业税出台，到如今的三套房房贷松绑；从国资委宣布央企退出房地产市场，到如今鼓动16家御用央企拿地；从银行测算能抗房价跌40%，到如今房价没跌，就有人开始担忧对经济的重大影响。这楼市调控如夏日的天气、小孩子的脸，说变就变。
世界杯期间不断有人问我，由于本人一项对调控持悲观态度，坚信房价越调越涨，有不少记者总是询问我，调控的寿命有多长？我总是回答等世界杯冠军出台后再做判断吧，但谁也没有想到，现在冠军没出来，新政倒结束了。
结束房产调控的理由很简单，那就是房价暴涨已经得到控制，打压房价的前提是不能伤害整体经济。高层领导近两月已经多次表示，国际金融危机影响的严重性和经济复苏的曲折性都超过了预期，宏观调控面临的“两难”问题增多。而数据似乎正在印...
从嚷嚷物业税出台，到如今的三套房房贷松绑；从国资委宣布央企退出房地产市场，到如今鼓动16家御用央企拿地；从银行测算能抗房价跌40%，到如今房价没跌，就有人开始担忧对经济的重大影响。这楼市调控如夏日的天气、小孩子的脸，说变就变。
世界杯期间不断有人问我，由于本人一项对调控持悲观态度，坚信房价越调越涨，有不少记者总是询问我，调控的寿命有多长？我总是回答等世界杯冠军出台后再做判断吧，但谁也没有想到，现在冠军没出来，新政倒结束了。
结束房产调控的理由很简单，那就是房价暴涨已经得到控制，打压房价的前提是不能伤害整体经济。高层领导近两月已经多次表示，国际金融危机影响的严重性和经济复苏的曲折性都超过了预期，宏观调控面临的“两难”问题增多。而数据似乎正在印...
中介真是推高房租的元凶吗
肥耗子 @ 2010-07-09 阅读172人 阅读全文
由住房和城乡建设部安排，其下属房地产经纪人学会负责实施的北京、上海、广州、深圳等城市房租暴涨原因调查工作已经结束。在住建部的报告里，核心内容有两点：一是房租涨幅不大，四城市房租上涨幅度并没有之前媒体报道的那么严重；二是针对房租上涨的原因，报告称主要因为部分中介因为房屋买卖生意下降，从房东处收租房子做“二房东”，推高房租或劝说房主推高房租，是主要城市房租上涨的主要因素。
房租上涨幅度不大，上涨主要由中介推动。笔者虽然没有读过这份报告，但对这两点结论却存在很大的疑问。一是房租上涨幅度不大，什么幅度算高，什么算低？难道这个也要搞一个房租上涨的国标。以北京为例，3~6月同比房租上涨幅度高达18%，请问收入增加有这么高的速度吗？随着通货膨胀、CPI的高居不下，老百姓的实际收入实际在下降，如今房租暴涨，更是雪上加霜。
当然住建部的官员们整日呆在空调里，调研报告有专门的下属经纪人学会去做，下班后享受着物美价廉的保障住房，当然体会不到租房者的苦衷。我的一名学生09年毕业，当时的工资是3000元，由于表现不错，今年老板给加到了3500元，但房东通知他，今年的房租每月要...
房租上涨幅度不大，上涨主要由中介推动。笔者虽然没有读过这份报告，但对这两点结论却存在很大的疑问。一是房租上涨幅度不大，什么幅度算高，什么算低？难道这个也要搞一个房租上涨的国标。以北京为例，3~6月同比房租上涨幅度高达18%，请问收入增加有这么高的速度吗？随着通货膨胀、CPI的高居不下，老百姓的实际收入实际在下降，如今房租暴涨，更是雪上加霜。
当然住建部的官员们整日呆在空调里，调研报告有专门的下属经纪人学会去做，下班后享受着物美价廉的保障住房，当然体会不到租房者的苦衷。我的一名学生09年毕业，当时的工资是3000元，由于表现不错，今年老板给加到了3500元，但房东通知他，今年的房租每月要...
80后买房父母应该赞助
肥耗子 @ 2010-07-08 阅读149人 阅读全文
昨天看了陈志武教授写的一篇博文，名称教父母不要给儿女买房。文中引用了我去年写的篇博客“房子让80后成为垮掉的一代。”我在文中写道：“如果在20年前的今天，你问一个北大学子的抱负，他一定会回答你‘我将为祖国强大而奋斗终生’；如果你问10年前的北大学生，他会回答‘我将成立中国的微软公司，一定会超越世界首富比尔盖茨’；今天的北大学子，其抱负却转变成为尽早拥有自己在北京的房子，这样父母来京自己就不会太囧。”
当时写这个博客无它意，只是平时工作中看见好多80后在闲谈中，提到最多的就是房子，何时买房？买那里的房？如何偿还贷款等等。言语之中充满了沉重和压抑，相反那些家底丰厚，父母为官或做生意的孩子就幸运的多，有的还在上大学时，父母就给他们买好了房子，甚至不只一套房产。而那些无房的80后无论工作表现或学识有多么优秀，但因为属于无房户，在有房者面前无疑矮小了很多。
记得我们上大学时，同舍有一哥们的名言很深入人心，那就是“毕业找一个好老婆，少奋斗20年”，如今这句话估计已经过时了，在这个金钱与物欲的时代，你没有房子谁做你老婆啊。如今这句话可以衍变为“在北京拥有一套房，至...
当时写这个博客无它意，只是平时工作中看见好多80后在闲谈中，提到最多的就是房子，何时买房？买那里的房？如何偿还贷款等等。言语之中充满了沉重和压抑，相反那些家底丰厚，父母为官或做生意的孩子就幸运的多，有的还在上大学时，父母就给他们买好了房子，甚至不只一套房产。而那些无房的80后无论工作表现或学识有多么优秀，但因为属于无房户，在有房者面前无疑矮小了很多。
记得我们上大学时，同舍有一哥们的名言很深入人心，那就是“毕业找一个好老婆，少奋斗20年”，如今这句话估计已经过时了，在这个金钱与物欲的时代，你没有房子谁做你老婆啊。如今这句话可以衍变为“在北京拥有一套房，至...
80后买房父母应该赞助
肥耗子 @ 2010-07-08 阅读136人 阅读全文
昨天看了陈志武教授写的一篇博文，名称教父母不要给儿女买房。文中引用了我去年写的篇博客“房子让80后成为垮掉的一代。”我在文中写道：“如果在20年前的今天，你问一个北大学子的抱负，他一定会回答你‘我将为祖国强大而奋斗终生’；如果你问10年前的北大学生，他会回答‘我将成立中国的微软公司，一定会超越世界首富比尔盖茨’；今天的北大学子，其抱负却转变成为尽早拥有自己在北京的房子，这样父母来京自己就不会太囧。”
当时写这个博客无它意，只是平时工作中看见好多80后在闲谈中，提到最多的就是房子，何时买房？买那里的房？如何偿还贷款等等。言语之中充满了沉重和压抑，相反那些家底丰厚，父母为官或做生意的孩子就幸运的多，有的还在上大学时，父母就给他们买好了房子，甚至不只一套房产。而那些无房的80后无论工作表现或学识有多么优秀，但因为属于无房户，在有房者面前无疑矮小了很多。
记得我们上大学时，同舍有一哥们的名言很深入人心，那就是“毕业找一个好老婆，少奋斗20年”，如今这句话估计已经过时了，在这个金钱与物欲的时代，你没有房子谁做你老婆啊。如今这句话可以衍变为“在北京拥有一套房，至...
当时写这个博客无它意，只是平时工作中看见好多80后在闲谈中，提到最多的就是房子，何时买房？买那里的房？如何偿还贷款等等。言语之中充满了沉重和压抑，相反那些家底丰厚，父母为官或做生意的孩子就幸运的多，有的还在上大学时，父母就给他们买好了房子，甚至不只一套房产。而那些无房的80后无论工作表现或学识有多么优秀，但因为属于无房户，在有房者面前无疑矮小了很多。
记得我们上大学时，同舍有一哥们的名言很深入人心，那就是“毕业找一个好老婆，少奋斗20年”，如今这句话估计已经过时了，在这个金钱与物欲的时代，你没有房子谁做你老婆啊。如今这句话可以衍变为“在北京拥有一套房，至...
任志强“服软”羞辱了谁
肥耗子 @ 2010-07-07 阅读164人 阅读全文
华远地产董事长任志强在博鳌上呼吁开发商“降点价”。他的理由是：降价是为避免政府出手更加严厉的政策。任志强称，开发商不如降降价，回到原来的运行轨道上。如果继续不低头，开发商很可能被继续出台的政策打压。任志强表示，房价在5月份已经不再上涨，同比和环比都出现下降，如果政府只是希望房价不要过快上涨，已经达到了目的。
很多媒体和专家都高度一致的认为，在调控的大棒之下，任大炮终于服软了一回，要众位兄弟降点价。但是这话听起来怎么那么不顺耳，都说此轮调控前所未有，力度空前，但2个多月过去了，房价并未松动的迹象。比如北京地区，房价下降每平米不超过千元，这和动辄就3万4万每平米的房价相比，降的这点价又算得了什么？
因为害怕政府继续出台更严厉的政策，所以开发商才主动迎合“降点价”。按此逻辑，开发商在之前的调控中并未受到实质性的冲击，甚至还可以挺下去。但“害怕”后续出台的政策，所以选择暂时性的降价，这是任志强的本意，恐怕也代表大多数开发商此时的心态。
照此分析，调控政策包括政策的出台机构就显得尴尬无比，本以为调控已经占据了舆论高地，很快就要取得重大成功，但...
很多媒体和专家都高度一致的认为，在调控的大棒之下，任大炮终于服软了一回，要众位兄弟降点价。但是这话听起来怎么那么不顺耳，都说此轮调控前所未有，力度空前，但2个多月过去了，房价并未松动的迹象。比如北京地区，房价下降每平米不超过千元，这和动辄就3万4万每平米的房价相比，降的这点价又算得了什么？
因为害怕政府继续出台更严厉的政策，所以开发商才主动迎合“降点价”。按此逻辑，开发商在之前的调控中并未受到实质性的冲击，甚至还可以挺下去。但“害怕”后续出台的政策，所以选择暂时性的降价，这是任志强的本意，恐怕也代表大多数开发商此时的心态。
照此分析，调控政策包括政策的出台机构就显得尴尬无比，本以为调控已经占据了舆论高地，很快就要取得重大成功，但...
国土部宣称房价下降靠谱吗？
肥耗子 @ 2010-07-05 阅读179人 阅读全文
今天一早，媒体就铺天盖地的报告，房价即将大跌，之所有出现此种判断是因为国土资源部部长徐绍史的一番话“目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势，再过一个季度左右房地产市场可能会面临全面调整，房价会有所下降，但下降到什么程度不好说。”
看到部长大人的这番话，人人虽是草民，但并不像其他人那样激动，看见房价下降的消息就腿发软，恨不得立马跪下来谢主龙恩。数次调控的结果已经证明，这头是白磕了，房价非但未降，相反上涨的更狠。
这次房价虽然有下降的趋势，但大伙不要忘了，房价经历了数次上涨之后，现在已经站在天花板了，草民们只能仰望。中石油调价和房价下降如出一辙，大涨和小跌，各位车主对此应该深有体会。即使房价下跌50%，中低收入阶层的住房问题依然得不到解决，比降房价更为关键的问题还有很多，比如保障住房、比如居民收入提高。
别扯远了，回头看看部长大人的话，看完您千万别恶心。四季度房价会调整，但调整的幅度不好说。这话比外交部发言人秦刚的回答记者提问还“禽兽”，漂亮话谁都会说，但最让人呕吐的还是美丽的谎言。说房价下降，不说降价幅度，这不等于放屁吗？
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看到部长大人的这番话，人人虽是草民，但并不像其他人那样激动，看见房价下降的消息就腿发软，恨不得立马跪下来谢主龙恩。数次调控的结果已经证明，这头是白磕了，房价非但未降，相反上涨的更狠。
这次房价虽然有下降的趋势，但大伙不要忘了，房价经历了数次上涨之后，现在已经站在天花板了，草民们只能仰望。中石油调价和房价下降如出一辙，大涨和小跌，各位车主对此应该深有体会。即使房价下跌50%，中低收入阶层的住房问题依然得不到解决，比降房价更为关键的问题还有很多，比如保障住房、比如居民收入提高。
别扯远了，回头看看部长大人的话，看完您千万别恶心。四季度房价会调整，但调整的幅度不好说。这话比外交部发言人秦刚的回答记者提问还“禽兽”，漂亮话谁都会说，但最让人呕吐的还是美丽的谎言。说房价下降，不说降价幅度，这不等于放屁吗？
谁给了开发商死不降价的勇气？
肥耗子 @ 2010-07-02 阅读178人 阅读全文
为什么开发商敢死扛房价甚至继续涨价？缘何目前购房者与房地产开发商仍处于僵尸般的僵持状态？
除房地产企业资金无忧，降价内生动力不足外，更为重要的原因就是，根据过去的经验，他们认为一些地方政府并非真心调控楼市，在楼市调控一时影响到经济增速以及资本市场时，政府会犹豫不决，弱化调控力度，已有措施执行不严甚至会悄无声息地退出。一些地方调控政策力度远低于预期似乎也验证了这点：地方调控细则陆续出台，却似乎越来越显“柔性”。
4月30日，北京发布细则，禁止银行为第三套房产提供贷款，并采取临时性措施限定新购房套数，规定“一个家庭只能新购一套商品住宅”，严厉程度更甚于国务院新政；但此后，从深圳、浙江、广州、重庆等省市地方政府发布的细则来看，调控力度好似趋于“温和”。
如深圳细则中，落实了三套房限贷等政策，但没有限购的类似规定；而广州细则中，对于购买第三套房并未做出明确限制，也未对非广州户籍人口购房做限制。房地产开发商的能量不可小觑，为了利益他们会使出各种招数，游说政策决策者，误导公众判断，最终达到减弱楼市调控政策力度目的。就在有人议论新政效果有限，应该...
除房地产企业资金无忧，降价内生动力不足外，更为重要的原因就是，根据过去的经验，他们认为一些地方政府并非真心调控楼市，在楼市调控一时影响到经济增速以及资本市场时，政府会犹豫不决，弱化调控力度，已有措施执行不严甚至会悄无声息地退出。一些地方调控政策力度远低于预期似乎也验证了这点：地方调控细则陆续出台，却似乎越来越显“柔性”。
4月30日，北京发布细则，禁止银行为第三套房产提供贷款，并采取临时性措施限定新购房套数，规定“一个家庭只能新购一套商品住宅”，严厉程度更甚于国务院新政；但此后，从深圳、浙江、广州、重庆等省市地方政府发布的细则来看，调控力度好似趋于“温和”。
如深圳细则中，落实了三套房限贷等政策，但没有限购的类似规定；而广州细则中，对于购买第三套房并未做出明确限制，也未对非广州户籍人口购房做限制。房地产开发商的能量不可小觑，为了利益他们会使出各种招数，游说政策决策者，误导公众判断，最终达到减弱楼市调控政策力度目的。就在有人议论新政效果有限，应该...
房价也是千年不遇的奇迹
肥耗子 @ 2010-07-01 阅读182人 阅读全文
多灾多难可谓当下流行词，但比这更流行的是50年不遇、100年不遇。每当遇见自然灾害的报道，肯定就是百年不遇、千年不遇，这是为什么呢？92年大雪媒体报道是百年不遇。98年大水同样也是百年不遇。06年重庆大旱、07年大水都是百年不遇。
近日南方暴雨，新华社的报道“在南方持续暴雨中，25日凌晨开始，广东遭遇特大暴雨袭击，粤东部分地区出现超500年一遇特大暴雨。”这回不是称百年不遇了，而是报道超500年一遇的灾情。人只能活100年，难道还有和王八一样长寿500岁老人来验证从小到大，就没有见过如此大的洪水？“百年、千年”的依据究竟是从哪里得来的？是谁又能提供如此准确的提供这样的资料？
媒体听谁的？我想大家都知道，坚持主流报道没有错，但撒谎成性是最大的悲哀。一些人在高喊“百年不遇”的灾情，主要目的就是为了衬托他们是“百年不遇”的难得的人才？然后创造百年、千年不遇的奇迹。
6月21日晚，中央电视台《24小时》报道江西抚河汛情时，主持人连线江西防总办公室副主任平其俊。平其俊多次介绍有关领导的指示，被主持人几次打断他的话。主持人毫不客气地说，“这都...
近日南方暴雨，新华社的报道“在南方持续暴雨中，25日凌晨开始，广东遭遇特大暴雨袭击，粤东部分地区出现超500年一遇特大暴雨。”这回不是称百年不遇了，而是报道超500年一遇的灾情。人只能活100年，难道还有和王八一样长寿500岁老人来验证从小到大，就没有见过如此大的洪水？“百年、千年”的依据究竟是从哪里得来的？是谁又能提供如此准确的提供这样的资料？
媒体听谁的？我想大家都知道，坚持主流报道没有错，但撒谎成性是最大的悲哀。一些人在高喊“百年不遇”的灾情，主要目的就是为了衬托他们是“百年不遇”的难得的人才？然后创造百年、千年不遇的奇迹。
6月21日晚，中央电视台《24小时》报道江西抚河汛情时，主持人连线江西防总办公室副主任平其俊。平其俊多次介绍有关领导的指示，被主持人几次打断他的话。主持人毫不客气地说，“这都...
董藩：未来十年一线城市普通楼盘房价超10万
肥耗子 @ 2010-06-30 阅读190人 阅读全文
有幸聆听了伟大的光荣的、正确无比的董藩教授在石家庄某房地产论坛的演讲，嘿嘿，听完不禁宛然，这其中有不少喷饭的观点值得大家一笑。今天无意中在某网站看到这篇文字，照搬到此，供大家分享。黑字部分大家重点越多，董藩教授不愧学富五车、才高八斗，不但对房地产有深入研究，更是对红灯区、博彩业有浅出分析：
我们研究发现，有了钱之后第一位购买的是房子，第二位才是车，所以这里边是有科学道理的，我告诉你们怎么样做房产投资？就选择比较堵的城市，哪个城市比较堵就去买，知道吗，为什么北京房价最高？因为北京最堵，这是我的观点。
我的观点全是这样的观点，讲完之后还是有道理的，但是最近老有人批评我，你不能讲，你讲的和中央讲的都不一样，听谁的？听上面的，听中央的，跟总理走，短期的问题我们不谈了，本来我想谈谈这次宏观调控政策出台的内幕以及这次政策会挺长时间、下一步怎么调整，确实今天到场的媒体太多了，我比较怕媒体，所以我跟大家谈一些什么？中央没有谈的，中央没有谈长期趋势，我怎么谈都不能上纲上线。
我们要强调谁掌握了经济发展规律，谁就掌握了市...
我们研究发现，有了钱之后第一位购买的是房子，第二位才是车，所以这里边是有科学道理的，我告诉你们怎么样做房产投资？就选择比较堵的城市，哪个城市比较堵就去买，知道吗，为什么北京房价最高？因为北京最堵，这是我的观点。
我的观点全是这样的观点，讲完之后还是有道理的，但是最近老有人批评我，你不能讲，你讲的和中央讲的都不一样，听谁的？听上面的，听中央的，跟总理走，短期的问题我们不谈了，本来我想谈谈这次宏观调控政策出台的内幕以及这次政策会挺长时间、下一步怎么调整，确实今天到场的媒体太多了，我比较怕媒体，所以我跟大家谈一些什么？中央没有谈的，中央没有谈长期趋势，我怎么谈都不能上纲上线。
我们要强调谁掌握了经济发展规律，谁就掌握了市...
调控底线是房价下降30%
肥耗子 @ 2010-06-29 阅读177人 阅读全文
6月份数据显示，一二线主要城市住宅成交量“同比”、“环比”均出现50%-70%的下跌，这是未来房价调整的最明确信号。交易量出现50%-70%的下跌，相对正常需求量下降了很多，但房价在全国各地却未出现明显下跌趋势，房价正处于下跌的黎明前。
随着房贷收紧、地产IPO关闭、国十条政策效力仍未完全发挥，以及土地增值税严格征收、房产税待出下，房调累加上制度建设的效果，开发商与购房者的预期将真正扭转，前者放弃了房价暴涨的幻想，而后者则在观望中期待房价下降。
从市场趋势来看，一二线主要城市住宅价格调整，基本无悬念。最关键的是住宅价格的调幅，是下降住宅价格20%-30%，还是出现50%的跌幅。现在却是谁也难以预料的事，虽然新政出台2月有逾，但房价并未摧枯拉朽的暴跌，由此可见房价下跌的抗性很强，并非朝夕就能改变的事情，但房企未必能经受时间考验，巨大的资金压力成为降房价的最大缘由。
5月中旬，各大商业银行以及银监会对房价压力测试的结果看，住宅价格下调30%是银行普遍可以接受的风险线，并因此造成的不良贷款率上升在数个百分点。建行甚至提出，该行可接受房价3...
随着房贷收紧、地产IPO关闭、国十条政策效力仍未完全发挥，以及土地增值税严格征收、房产税待出下，房调累加上制度建设的效果，开发商与购房者的预期将真正扭转，前者放弃了房价暴涨的幻想，而后者则在观望中期待房价下降。
从市场趋势来看，一二线主要城市住宅价格调整，基本无悬念。最关键的是住宅价格的调幅，是下降住宅价格20%-30%，还是出现50%的跌幅。现在却是谁也难以预料的事，虽然新政出台2月有逾，但房价并未摧枯拉朽的暴跌，由此可见房价下跌的抗性很强，并非朝夕就能改变的事情，但房企未必能经受时间考验，巨大的资金压力成为降房价的最大缘由。
5月中旬，各大商业银行以及银监会对房价压力测试的结果看，住宅价格下调30%是银行普遍可以接受的风险线，并因此造成的不良贷款率上升在数个百分点。建行甚至提出，该行可接受房价3...
毛驴是如何申请到限价房的
肥耗子 @ 2010-06-28 阅读180人 阅读全文
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6月22日《京华时报》报道：海南一个6000多套限价房项目仅仅针对公务员销售，房价约为每平米3000多元，远远低于周边的25000元每平米普通商品房价格。海口市直属机关事务管理局有关负责人说，建设该公寓的初衷是方便公务员上下班，“可节省很多油料。”
看了这则新闻，张果老家的小毛驴陷入了沉思。许久许久，它狠狠地掐灭了手中的九五至尊烟，拿出陈希同遗下的金笔，铺开书法家胡长清留存的名纸，开始给“天庭直属机关事务管理局”领导猪小戒写信——
尊敬的天庭直属机关事务管理局猪大仙，您好，工作一定很忙吧！俺是张果老张大仙家的司机小驴呀，今天冒昧给您写信，还是为了房子的事情。听说最近天庭又建造了6000多套限价房，俺也想申请一套呢。
俺也知道，那6000多套限价房是仅仅针对神仙公务员们销售的。俺虽然不是一般老百姓，但充其量也不过是个机关工勤人员，按规定是没有资格购买的。可是，不管咋说俺给大仙当了这么多年的坐骑，没有功劳也有苦劳嘛；况且由于俺伺候得张大仙非常舒坦，他老人家已经破格提拔俺担任了小驴班的班长...
6月22日《京华时报》报道：海南一个6000多套限价房项目仅仅针对公务员销售，房价约为每平米3000多元，远远低于周边的25000元每平米普通商品房价格。海口市直属机关事务管理局有关负责人说，建设该公寓的初衷是方便公务员上下班，“可节省很多油料。”
看了这则新闻，张果老家的小毛驴陷入了沉思。许久许久，它狠狠地掐灭了手中的九五至尊烟，拿出陈希同遗下的金笔，铺开书法家胡长清留存的名纸，开始给“天庭直属机关事务管理局”领导猪小戒写信——
尊敬的天庭直属机关事务管理局猪大仙，您好，工作一定很忙吧！俺是张果老张大仙家的司机小驴呀，今天冒昧给您写信，还是为了房子的事情。听说最近天庭又建造了6000多套限价房，俺也想申请一套呢。
俺也知道，那6000多套限价房是仅仅针对神仙公务员们销售的。俺虽然不是一般老百姓，但充其量也不过是个机关工勤人员，按规定是没有资格购买的。可是，不管咋说俺给大仙当了这么多年的坐骑，没有功劳也有苦劳嘛；况且由于俺伺候得张大仙非常舒坦，他老人家已经破格提拔俺担任了小驴班的班长...
假发票与保障房是官员致富两绝招
肥耗子 @ 2010-06-25 阅读172人 阅读全文
我家住在西直门，每天下班回家，都有无数老乡（从口音判断得出，也经考证）在那里卖发票，而且大多数是带着孩子的女大妈们，孩子是大人的保护神，这样被抓起来也很快能够放出来，当然人大门口贩卖假证的也顺带经营假发票。
如此看来，办假证的还没有卖发票的多。我时常纳闷，这么多卖发票的，那里有生意做啊。其实我也尝试过用假发票抵税，但财务通常都火眼金睛，一巴掌就把我扇了回来。后来我老妈看我可怜，就经常跑超市去给我捡小票，然后去开办公用品。
不过今天看了一则新闻，我终于知道这些假发票的出处了。不来不知道自己官小，原来这些假发票用处大着呢，都流向中央各大部委机关了。新闻原文如下：
审计署审计长刘家义23日向十一届全国人大常委会第十五次会议作审计报告，披露了对56个中央部门的审计情况，揭露了一系列在违规资金问题。审计署抽查56个中央部门已报销的29363张可疑发票中，有5170张为虚假发票，列支金额为1．42亿元。其中：8个部门本级和34个所属单位在无真实经济业务背景的情况下，利用虚假发票套取资金9784.14万元，主要用于发放职工福利补贴等。
<...
如此看来，办假证的还没有卖发票的多。我时常纳闷，这么多卖发票的，那里有生意做啊。其实我也尝试过用假发票抵税，但财务通常都火眼金睛，一巴掌就把我扇了回来。后来我老妈看我可怜，就经常跑超市去给我捡小票，然后去开办公用品。
不过今天看了一则新闻，我终于知道这些假发票的出处了。不来不知道自己官小，原来这些假发票用处大着呢，都流向中央各大部委机关了。新闻原文如下：
审计署审计长刘家义23日向十一届全国人大常委会第十五次会议作审计报告，披露了对56个中央部门的审计情况，揭露了一系列在违规资金问题。审计署抽查56个中央部门已报销的29363张可疑发票中，有5170张为虚假发票，列支金额为1．42亿元。其中：8个部门本级和34个所属单位在无真实经济业务背景的情况下，利用虚假发票套取资金9784.14万元，主要用于发放职工福利补贴等。
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经适房应退出历史舞台
肥耗子 @ 2010-06-23 阅读204人 阅读全文
经适房是一个看起来很美的东西，他是老百姓想拥有住房但买不起商品房的“仰望星空”，但脚踏实地之后才发现现实是如此残酷，本来属于自己的“大饼”被吃鲍鱼和龙虾的人抢走了。虽然经适房是蚱蜢腿上的肉，有钱人是不屑一顾的，但如今房价暴涨，经适房也好像吃了激素，蚱蜢腿比火鸡腿还粗，于是在利益驱使下，老百姓开始靠边站。
近年来，无论是经适房，还是后期的四不像限价房，出现的丑闻比明星的绯闻还要多，比如最住的北京回龙观和天通苑的经适房，出现了200多平米的跃层豪宅，很多开奔驰、宝马的主都住这里，后来才发现这那里是经适房，完全是国家部委、高校领导的福利房，老百姓享受的只是别人牙缝里剩下的残渣。
丑闻不仅发生在北京，近日有媒体爆料海南一个6000多套限价房项目仅仅针对公务员销售，房价约为每平米3000多元，远远低于周边的25000元每平米普通商品房价格。有关负责任说，建设该公寓的初衷是方便公务员上下班。可以节省很多油料。这是世界上最荒唐的解释，为了节省油料，就定向销售限价房。那么权贵阶层酷爱美色，这与和谐社会格格不入，那么是否每人发放一个二奶，这样可以减少强奸以及权色交易呢...
近年来，无论是经适房，还是后期的四不像限价房，出现的丑闻比明星的绯闻还要多，比如最住的北京回龙观和天通苑的经适房，出现了200多平米的跃层豪宅，很多开奔驰、宝马的主都住这里，后来才发现这那里是经适房，完全是国家部委、高校领导的福利房，老百姓享受的只是别人牙缝里剩下的残渣。
丑闻不仅发生在北京，近日有媒体爆料海南一个6000多套限价房项目仅仅针对公务员销售，房价约为每平米3000多元，远远低于周边的25000元每平米普通商品房价格。有关负责任说，建设该公寓的初衷是方便公务员上下班。可以节省很多油料。这是世界上最荒唐的解释，为了节省油料，就定向销售限价房。那么权贵阶层酷爱美色，这与和谐社会格格不入，那么是否每人发放一个二奶，这样可以减少强奸以及权色交易呢...
百姓更应该关心房租暴涨
肥耗子 @ 2010-06-22 阅读168人 阅读全文
记得从去年开始，我就发现一个秘密，老妈做的饭越来越不好吃了，于是就经常牢骚几句，最后还是儿子眼尖，说菜里的大蒜少了。老妈这才正式反攻“大陆”，说以前的大蒜2毛钱一斤，现在涨到6块，这破蒜有啥吃头。对于老妈来说，你和她CPI、说什么通货膨胀一点用都没有，她就知道菜价上涨了对老百姓一点好处都没有。
我有一个愤青哥们，一直对房价恨之入骨，甚至经常当我面，说他办公的地方离某某房产大佬很近，如果房价再这么涨下去，他就要背上炸药包去炸死丫挺的开发商。每次楼市调控，这哥们都要请客吃饭，说房价下跌买房有望，所以要庆祝一下。印象里请客了数次，这哥们如今还愁眉苦脸，最开始咬牙还能买个小二居，然后是一居，再之后就是零居，如今几轮调控，恐怕连卫生间都买不起了。
从今年4月份开始，这哥们又被打了鸡血，又咬牙请大伙吃饭。席间高呼这回调控是动真格的了，房价暴跌指日可待。吃人嘴短、那人手软，在座的哥们都附合他，是是，这回肯定要降价。一眨眼几个月过后，再次遇见这哥们，这回破天荒的头一回，见面他没有跟你聊房价。迫于好奇，问其为什么不聊房价？
这哥们眉头皱起千层雪？买啥...
我有一个愤青哥们，一直对房价恨之入骨，甚至经常当我面，说他办公的地方离某某房产大佬很近，如果房价再这么涨下去，他就要背上炸药包去炸死丫挺的开发商。每次楼市调控，这哥们都要请客吃饭，说房价下跌买房有望，所以要庆祝一下。印象里请客了数次，这哥们如今还愁眉苦脸，最开始咬牙还能买个小二居，然后是一居，再之后就是零居，如今几轮调控，恐怕连卫生间都买不起了。
从今年4月份开始，这哥们又被打了鸡血，又咬牙请大伙吃饭。席间高呼这回调控是动真格的了，房价暴跌指日可待。吃人嘴短、那人手软，在座的哥们都附合他，是是，这回肯定要降价。一眨眼几个月过后，再次遇见这哥们，这回破天荒的头一回，见面他没有跟你聊房价。迫于好奇，问其为什么不聊房价？
这哥们眉头皱起千层雪？买啥...
百姓更应该关心房租暴涨
肥耗子 @ 2010-06-22 阅读160人 阅读全文
记得从去年开始，我就发现一个秘密，老妈做的饭越来越不好吃了，于是就经常牢骚几句，最后还是儿子眼尖，说菜里的大蒜少了。老妈这才正式反攻“大陆”，说以前的大蒜2毛钱一斤，现在涨到6块，这破蒜有啥吃头。对于老妈来说，你和她CPI、说什么通货膨胀一点用都没有，她就知道菜价上涨了对老百姓一点好处都没有。
我有一个愤青哥们，一直对房价恨之入骨，甚至经常当我面，说他办公的地方离某某房产大佬很近，如果房价再这么涨下去，他就要背上炸药包去炸死丫挺的开发商。每次楼市调控，这哥们都要请客吃饭，说房价下跌买房有望，所以要庆祝一下。印象里请客了数次，这哥们如今还愁眉苦脸，最开始咬牙还能买个小二居，然后是一居，再之后就是零居，如今几轮调控，恐怕连卫生间都买不起了。
从今年4月份开始，这哥们又被打了鸡血，又咬牙请大伙吃饭。席间高呼这回调控是动真格的了，房价暴跌指日可待。吃人嘴短、那人手软，在座的哥们都附合他，是是，这回肯定要降价。一眨眼几个月过后，再次遇见这哥们，这回破天荒的头一回，见面他没有跟你聊房价。迫于好奇，问其为什么不聊房价？
这哥们眉头皱起千层雪？买啥...
我有一个愤青哥们，一直对房价恨之入骨，甚至经常当我面，说他办公的地方离某某房产大佬很近，如果房价再这么涨下去，他就要背上炸药包去炸死丫挺的开发商。每次楼市调控，这哥们都要请客吃饭，说房价下跌买房有望，所以要庆祝一下。印象里请客了数次，这哥们如今还愁眉苦脸，最开始咬牙还能买个小二居，然后是一居，再之后就是零居，如今几轮调控，恐怕连卫生间都买不起了。
从今年4月份开始，这哥们又被打了鸡血，又咬牙请大伙吃饭。席间高呼这回调控是动真格的了，房价暴跌指日可待。吃人嘴短、那人手软，在座的哥们都附合他，是是，这回肯定要降价。一眨眼几个月过后，再次遇见这哥们，这回破天荒的头一回，见面他没有跟你聊房价。迫于好奇，问其为什么不聊房价？
这哥们眉头皱起千层雪？买啥...
百姓更应该关心房租暴涨
肥耗子 @ 2010-06-22 阅读167人 阅读全文
记得从去年开始，我就发现一个秘密，老妈做的饭越来越不好吃了，于是就经常牢骚几句，最后还是儿子眼尖，说菜里的大蒜少了。老妈这才正式反攻“大陆”，说以前的大蒜2毛钱一斤，现在涨到6块，这破蒜有啥吃头。对于老妈来说，你和她CPI、说什么通货膨胀一点用都没有，她就知道菜价上涨了对老百姓一点好处都没有。
我有一个愤青哥们，一直对房价恨之入骨，甚至经常当我面，说他办公的地方离某某房产大佬很近，如果房价再这么涨下去，他就要背上炸药包去炸死丫挺的开发商。每次楼市调控，这哥们都要请客吃饭，说房价下跌买房有望，所以要庆祝一下。印象里请客了数次，这哥们如今还愁眉苦脸，最开始咬牙还能买个小二居，然后是一居，再之后就是零居，如今几轮调控，恐怕连卫生间都买不起了。
从今年4月份开始，这哥们又被打了鸡血，又咬牙请大伙吃饭。席间高呼这回调控是动真格的了，房价暴跌指日可待。吃人嘴短、那人手软，在座的哥们都附合他，是是，这回肯定要降价。一眨眼几个月过后，再次遇见这哥们，这回破天荒的头一回，见面他没有跟你聊房价。迫于好奇，问其为什么不聊房价？
这哥们眉头皱起千层雪？买啥...
我有一个愤青哥们，一直对房价恨之入骨，甚至经常当我面，说他办公的地方离某某房产大佬很近，如果房价再这么涨下去，他就要背上炸药包去炸死丫挺的开发商。每次楼市调控，这哥们都要请客吃饭，说房价下跌买房有望，所以要庆祝一下。印象里请客了数次，这哥们如今还愁眉苦脸，最开始咬牙还能买个小二居，然后是一居，再之后就是零居，如今几轮调控，恐怕连卫生间都买不起了。
从今年4月份开始，这哥们又被打了鸡血，又咬牙请大伙吃饭。席间高呼这回调控是动真格的了，房价暴跌指日可待。吃人嘴短、那人手软，在座的哥们都附合他，是是，这回肯定要降价。一眨眼几个月过后，再次遇见这哥们，这回破天荒的头一回，见面他没有跟你聊房价。迫于好奇，问其为什么不聊房价？
这哥们眉头皱起千层雪？买啥...
自从住房商品化以来，房地产调控就一直没有停止过，但贵国的房地产调控到底是什么？想必很多人都明白，这其实和春晚一样，只是一场政治SHOW而已，是为了表达档疼国爱罢了，但老百姓究竟从中得到了什么？很多人活到今天才明白，他妈的我这个傻叉为什么不早一点买房子。
现实和理想总是有很大的差距，我的理想是房价下跌80%甚至更多，这样就有更多的人可以享受到房子，但现实是房价不可能下跌到这个程度，这就是房奴版的仰望星空与脚踏实地。每到调控来临时，除了老百姓激动之外，而媒体和专家更像打了鸡血一样，他们的观点总是误导老百姓。
这几天，有关北京房价大跌的新闻总是层出不穷，比如甲项目降价8000，乙项目出现6折跳楼价，而捕风捉影的记者和脑残的专家就赶紧跳出来，说北京房价已经大跌或楼市已经出现了拐点，更有人预言房价在未来一个月内必然大降。中国楼市存在一个奇怪的现象，那就是调控来临之时，房价未见实质型下降时，但在媒体和专家眼里，早就出现了大降，这一方面，他们和统计局保持了惊人的一致。
表明的下降，实质上呢？大家有没有看到这种情况：
1. ...
现实和理想总是有很大的差距，我的理想是房价下跌80%甚至更多，这样就有更多的人可以享受到房子，但现实是房价不可能下跌到这个程度，这就是房奴版的仰望星空与脚踏实地。每到调控来临时，除了老百姓激动之外，而媒体和专家更像打了鸡血一样，他们的观点总是误导老百姓。
这几天，有关北京房价大跌的新闻总是层出不穷，比如甲项目降价8000，乙项目出现6折跳楼价，而捕风捉影的记者和脑残的专家就赶紧跳出来，说北京房价已经大跌或楼市已经出现了拐点，更有人预言房价在未来一个月内必然大降。中国楼市存在一个奇怪的现象，那就是调控来临之时，房价未见实质型下降时，但在媒体和专家眼里，早就出现了大降，这一方面，他们和统计局保持了惊人的一致。
表明的下降，实质上呢？大家有没有看到这种情况：
1. ...
谁为3760亿美金房产投资巨亏买单
肥耗子 @ 2010-06-17 阅读174人 阅读全文
作为08年全球金融危机的始作俑者，美国的房利美和房地美将从纽约证交所摘牌，以下是英国金融时报苏珊•卡普纳在纽约做的报道：
房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)将从纽约证交所(New York Stock Exchange)退市，由此为全面改革美国的国有大型抵押贷款融资公司扫清道路。这两家公司遭受问题住房贷款的冲击。这两家公司2008年被置于政府控制之下，80%的股份为美国纳税人所有。它们昨日表示，自己将因为未能达到最低股价要求而被摘牌。
奥巴马(Obama)政府曾表示，最早要到明年才计划应对这两家政府资助实体的改革问题。但这并未阻止共和党(Republican)立法者力争对它们进行分拆并最终私有化。一些分析人士表示，退市之举是上述重组过程的第一步。Keefe, Bruyette & Woods的分析师博斯•乔治(Bose George)表示：“这表明从长期角度而言，这些公司不再能够作为公共实体存在。”
房利美和房地美将继续向美国证交会(SEC)递交季度财务报告，而它们的股票仍将在场外交易市场，即所...
房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)将从纽约证交所(New York Stock Exchange)退市，由此为全面改革美国的国有大型抵押贷款融资公司扫清道路。这两家公司遭受问题住房贷款的冲击。这两家公司2008年被置于政府控制之下，80%的股份为美国纳税人所有。它们昨日表示，自己将因为未能达到最低股价要求而被摘牌。
奥巴马(Obama)政府曾表示，最早要到明年才计划应对这两家政府资助实体的改革问题。但这并未阻止共和党(Republican)立法者力争对它们进行分拆并最终私有化。一些分析人士表示，退市之举是上述重组过程的第一步。Keefe, Bruyette & Woods的分析师博斯•乔治(Bose George)表示：“这表明从长期角度而言，这些公司不再能够作为公共实体存在。”
房利美和房地美将继续向美国证交会(SEC)递交季度财务报告，而它们的股票仍将在场外交易市场，即所...
腐败不除降房价是痴人说梦
肥耗子 @ 2010-06-17 阅读158人 阅读全文
广东中山市长李启红因涉嫌严重经济违纪问题被查。李启红的家族，有多人从事房地产业并雄踞一方，这在中山市已是公开的秘密，知情人称其家族资产保守估计有20个亿。（民主与法制时报6月15日）
这则新闻告诉我们一个道理，在当代中国，一个人当了市长，其身边的猫狗都玩房地产。这则新闻最大的看点并不是李启红违纪，更不是他的家族资产高达20个亿，而是李市长身边的玩房地产，在中山市是公开的秘密，这其实是知情人最大的悲哀。这就好比在马路上看见一个人在撒尿，虽然极度愤怒，但只能敢怒不敢言。。
上个世纪90年代，在笔者老家所在的城市，有一位市长大人，但老百姓背地里都称呼为秃市长，大家一看就知道市长大人的头发在闹饥荒。这位秃市长主政期间，全城大搞拆迁。市长的三个儿子分工明确：“大儿子负责拆房子、二儿子负责盖房子、三儿子也没闲着，负责放高利贷。”
人为财死鸟为食亡，房地产拥有暴利，所以正常人都想参与其中，但在中国，你想做房地产，就必须先要成为市长家的一份子，至于其他人只能靠边看。其实像李启红这样的市长，绝对不是一个人在战斗，相信在全国其他城市，诸如此类的人还有很...
这则新闻告诉我们一个道理，在当代中国，一个人当了市长，其身边的猫狗都玩房地产。这则新闻最大的看点并不是李启红违纪，更不是他的家族资产高达20个亿，而是李市长身边的玩房地产，在中山市是公开的秘密，这其实是知情人最大的悲哀。这就好比在马路上看见一个人在撒尿，虽然极度愤怒，但只能敢怒不敢言。。
上个世纪90年代，在笔者老家所在的城市，有一位市长大人，但老百姓背地里都称呼为秃市长，大家一看就知道市长大人的头发在闹饥荒。这位秃市长主政期间，全城大搞拆迁。市长的三个儿子分工明确：“大儿子负责拆房子、二儿子负责盖房子、三儿子也没闲着，负责放高利贷。”
人为财死鸟为食亡，房地产拥有暴利，所以正常人都想参与其中，但在中国，你想做房地产，就必须先要成为市长家的一份子，至于其他人只能靠边看。其实像李启红这样的市长，绝对不是一个人在战斗，相信在全国其他城市，诸如此类的人还有很...
腐败不除降房价是痴人说梦
肥耗子 @ 2010-06-17 阅读149人 阅读全文
广东中山市长李启红因涉嫌严重经济违纪问题被查。李启红的家族，有多人从事房地产业并雄踞一方，这在中山市已是公开的秘密，知情人称其家族资产保守估计有20个亿。（民主与法制时报6月15日）
这则新闻告诉我们一个道理，在当代中国，一个人当了市长，其身边的猫狗都玩房地产。这则新闻最大的看点并不是李启红违纪，更不是他的家族资产高达20个亿，而是李市长身边的玩房地产，在中山市是公开的秘密，这其实是知情人最大的悲哀。这就好比在马路上看见一个人在撒尿，虽然极度愤怒，但只能敢怒不敢言。。
上个世纪90年代，在笔者老家所在的城市，有一位市长大人，但老百姓背地里都称呼为秃市长，大家一看就知道市长大人的头发在闹饥荒。这位秃市长主政期间，全城大搞拆迁。市长的三个儿子分工明确：“大儿子负责拆房子、二儿子负责盖房子、三儿子也没闲着，负责放高利贷。”
人为财死鸟为食亡，房地产拥有暴利，所以正常人都想参与其中，但在中国，你想做房地产，就必须先要成为市长家的一份子，至于其他人只能靠边看。其实像李启红这样的市长，绝对不是一个人在战斗，相信在全国其他城市，诸如此类的人还有很...
这则新闻告诉我们一个道理，在当代中国，一个人当了市长，其身边的猫狗都玩房地产。这则新闻最大的看点并不是李启红违纪，更不是他的家族资产高达20个亿，而是李市长身边的玩房地产，在中山市是公开的秘密，这其实是知情人最大的悲哀。这就好比在马路上看见一个人在撒尿，虽然极度愤怒，但只能敢怒不敢言。。
上个世纪90年代，在笔者老家所在的城市，有一位市长大人，但老百姓背地里都称呼为秃市长，大家一看就知道市长大人的头发在闹饥荒。这位秃市长主政期间，全城大搞拆迁。市长的三个儿子分工明确：“大儿子负责拆房子、二儿子负责盖房子、三儿子也没闲着，负责放高利贷。”
人为财死鸟为食亡，房地产拥有暴利，所以正常人都想参与其中，但在中国，你想做房地产，就必须先要成为市长家的一份子，至于其他人只能靠边看。其实像李启红这样的市长，绝对不是一个人在战斗，相信在全国其他城市，诸如此类的人还有很...
