房价下跌谁将第一个破产
肥耗子 @ 2010-06-14 阅读187人 阅读全文
今天看到一则很有趣的新闻，那就是国务院开始清理地方政府的融资平台了。如果房价暴跌，谁将第一个破产答案也将揭晓。退潮之后，谁将第一个裸泳？原文照登，其中内涵大家各自去体会，中国房地产发展到今天，看谁来收拾这个烂摊子。
迅速膨胀的地方政府债务引起中央高度关注，并要求地方政府清理债务。国务院10日下发关于加强地方政府融资平台公司管理有关问题的通知，要求清理融资平台债务。(6月14日新京报)
众所周知，所谓地方政府债务，是指地方政府作为债务人，需要按照协议或合同约定，依照法律的规定向债权人承担资金的偿付义务。所谓地方政府融资平台公司,是指由地方政府及其部门和机构等通过财政拨款或注入土地、股权等资产设立，承担政府投资项目融资功能，并拥有独立法人资格的经济实体。
自中央允许地方举债融资以来，虽然发挥了一定作用，但举债融资规模亦迅速膨胀;违规或变相提供担保，偿债风险日益加大。据银监会主席刘明康日前介绍，至2009年末，地方政府融资平台贷款余额为7.38万亿元。去年地方财政中，土地收入1.6万亿，地方融资总量7.2万亿。
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迅速膨胀的地方政府债务引起中央高度关注，并要求地方政府清理债务。国务院10日下发关于加强地方政府融资平台公司管理有关问题的通知，要求清理融资平台债务。(6月14日新京报)
众所周知，所谓地方政府债务，是指地方政府作为债务人，需要按照协议或合同约定，依照法律的规定向债权人承担资金的偿付义务。所谓地方政府融资平台公司,是指由地方政府及其部门和机构等通过财政拨款或注入土地、股权等资产设立，承担政府投资项目融资功能，并拥有独立法人资格的经济实体。
自中央允许地方举债融资以来，虽然发挥了一定作用，但举债融资规模亦迅速膨胀;违规或变相提供担保，偿债风险日益加大。据银监会主席刘明康日前介绍，至2009年末，地方政府融资平台贷款余额为7.38万亿元。去年地方财政中，土地收入1.6万亿，地方融资总量7.2万亿。
大学毕业该不该买房？
肥耗子 @ 2010-06-13 阅读151人 阅读全文
大学毕业该不该买房？
Question：
徽湖你好，一直以来是你博客的忠实读者，我马上毕业并留京工作，女朋友和我打算明年结婚。现在双方父母都在催我们买房，但现在国家不正在打压房价吗？你要知道我的父母生活在县城，一辈子工作下来，也没有多少积蓄。即使两个家庭恐怕也付不起首付，我不愿意刚毕业就被房子所困。而且调控也让我看到了房价下跌的期望？我想请教一下徽湖老师，我该不该用父母的血汗钱来买房？
您的读者 张涛
2010年6月
Answer：
1. 大学毕业生，金子般的青春，在没有跨出校园之前，就为房子纠结，就为不做房奴而困惑，这不是你个人的问题，而是当代一个群体的悲哀；
2. 我特欣赏你最后一句的提问，该不该做房奴，而且是踏在父母晚年幸福“尸体”上才能做成房奴的，这是残忍的提问，正因为你拥有良知，你才徘徊不前；
3. &...
Question：
徽湖你好，一直以来是你博客的忠实读者，我马上毕业并留京工作，女朋友和我打算明年结婚。现在双方父母都在催我们买房，但现在国家不正在打压房价吗？你要知道我的父母生活在县城，一辈子工作下来，也没有多少积蓄。即使两个家庭恐怕也付不起首付，我不愿意刚毕业就被房子所困。而且调控也让我看到了房价下跌的期望？我想请教一下徽湖老师，我该不该用父母的血汗钱来买房？
您的读者 张涛
2010年6月
Answer：
1. 大学毕业生，金子般的青春，在没有跨出校园之前，就为房子纠结，就为不做房奴而困惑，这不是你个人的问题，而是当代一个群体的悲哀；
2. 我特欣赏你最后一句的提问，该不该做房奴，而且是踏在父母晚年幸福“尸体”上才能做成房奴的，这是残忍的提问，正因为你拥有良知，你才徘徊不前；
3. &...
世界杯开幕了给人的感觉人热闹，当然包括我在内，中国人都喜欢凑热闹，但仔细想想，这世界杯和中国人有什么关系呢？在网上看到这样一则微博：某好事的中国体育记者在南非问一外国人从那里来？对方回答是澳大利亚人，来给自己国家球队加油的。老外回答完后也反问中国记者，你们从那里来？当知道答案后，这位仁兄一脸诧异的继续问道：那你们来做什么？
当然上面的只是一则笑话，中国男足的不争气，不知道还要让中国人在世界杯面前阳痿多少年。这几天，同样热闹的还有房价，有关房价下跌的新闻丝毫也不必世界杯的少，不少网友兴奋的告诉我：他妈的房价终于要跌了，看你们这些开发商还嚣张吗？看来大家对高房价的仇恨比中国男足还厉害。
说句不爱听的话，这高房价和世界杯一样，其实和咱都没有什么关系，网上骂高房价的人，说实话，都离买得起房还有十万八千里，所以有一个很现实的问题，那就是按照目前的房价水平，即使房价下跌50%，买不起的人照样买不起，除非朝廷大发慈悲，除了让房价腰斩，还要被这些买不起房者货币补贴，否则还是没有解决穷人的住房问题。
当然房价下跌一步，就有人跟进买房，说好听一点就是抄...
当然上面的只是一则笑话，中国男足的不争气，不知道还要让中国人在世界杯面前阳痿多少年。这几天，同样热闹的还有房价，有关房价下跌的新闻丝毫也不必世界杯的少，不少网友兴奋的告诉我：他妈的房价终于要跌了，看你们这些开发商还嚣张吗？看来大家对高房价的仇恨比中国男足还厉害。
说句不爱听的话，这高房价和世界杯一样，其实和咱都没有什么关系，网上骂高房价的人，说实话，都离买得起房还有十万八千里，所以有一个很现实的问题，那就是按照目前的房价水平，即使房价下跌50%，买不起的人照样买不起，除非朝廷大发慈悲，除了让房价腰斩，还要被这些买不起房者货币补贴，否则还是没有解决穷人的住房问题。
当然房价下跌一步，就有人跟进买房，说好听一点就是抄...
你丫就不能做回哑巴
世界杯开幕了，缺少了“黄氏响声丸”的黄健翔，就变的无趣了很多。昨天晚上的开幕式，解说员的水平让人作恶，丫最恶心的是在别人唱歌时，拚命的给你灌输一些对方的生平和唱歌特点。
这些东西在网上都能查到，把观众都当白痴了，一副文革式的强调，强奸着你的耳朵，让你无处可藏。其实对于这个御用解说员来说，凭生如果想解说一场最好的比赛，丫最好从头到尾装哑巴，一个字不说是对观众耳朵最大的尊敬。
后面的首场比赛的解说更是恶上加恶，刘建宏比起激情的黄大仙，差了不知道多少倍，虽然貌似很勤奋、对球员了解很充分。但哑嗓着死鸭子般干嚎的声音，那些压在喉咙根部像挤牙膏似的一点点挤出来的声音；那些装腔作势扮猪相故作高深的声音；还有那一听就想呕吐的射门的时的呐喊，貌似激昂，但听起来让人起鸡皮疙瘩，如女人的装腔作势的假高潮。
我决定下次有丫解说的比赛，我直接关掉声音，我们需要的是干干净净的哑巴世界杯。
世界杯开幕了，缺少了“黄氏响声丸”的黄健翔，就变的无趣了很多。昨天晚上的开幕式，解说员的水平让人作恶，丫最恶心的是在别人唱歌时，拚命的给你灌输一些对方的生平和唱歌特点。
这些东西在网上都能查到，把观众都当白痴了，一副文革式的强调，强奸着你的耳朵，让你无处可藏。其实对于这个御用解说员来说，凭生如果想解说一场最好的比赛，丫最好从头到尾装哑巴，一个字不说是对观众耳朵最大的尊敬。
后面的首场比赛的解说更是恶上加恶，刘建宏比起激情的黄大仙，差了不知道多少倍，虽然貌似很勤奋、对球员了解很充分。但哑嗓着死鸭子般干嚎的声音，那些压在喉咙根部像挤牙膏似的一点点挤出来的声音；那些装腔作势扮猪相故作高深的声音；还有那一听就想呕吐的射门的时的呐喊，貌似激昂，但听起来让人起鸡皮疙瘩，如女人的装腔作势的假高潮。
我决定下次有丫解说的比赛，我直接关掉声音，我们需要的是干干净净的哑巴世界杯。
日本首相为何买不起房
肥耗子 @ 2010-06-09 阅读217人 阅读全文
有网友告诉我说，日本新首相菅直人出身工薪家庭，被日本媒体称为“市民政治家”、“蓝领政治家”，因为他没有前首相鸠山、麻生太郎、福田康夫、安倍晋三等政治世家的背景。大学时代，他曾发明麻将番数计算器；投身政坛后，议会选举3次铩羽，第四次当选，组建民主党后，曾4次出马竞选党首，3次落败。入住首相府之前，菅直人一家一直租房住，没有余钱买房。
看了这则新闻我估计中国的一些房地产专家又找到坚强的房价上涨理由了，你看人家日本首相都买不起房子，咱们国家的年轻人折腾啥，老老实实的挣钱吧，别整天都发牢骚，一点蛋用都没有。确实看了这个新闻，相信很多没有房子的草民心里稍微安慰了一些，日本可是个富国，但是首相也买不起房子，我们老百姓还抱怨啥啊。
如果换位思考一下，其实如果按照死工资，以北京目前动辄数万的房价，我们的领导人估计也没有几个人能买得起房，之前不是有很多市长都高喊房价太高，自己买不起吗？但是中日领导人虽然都表示买不起房，但最大的区别就是日本首相在没有入住首相府之前，可是在众目睽睽之下租房子住。而我们的抱怨完了之后就钻进豪华公车，然后住进属于公务员阶层的经适房别墅。查看更多...
看了这则新闻我估计中国的一些房地产专家又找到坚强的房价上涨理由了，你看人家日本首相都买不起房子，咱们国家的年轻人折腾啥，老老实实的挣钱吧，别整天都发牢骚，一点蛋用都没有。确实看了这个新闻，相信很多没有房子的草民心里稍微安慰了一些，日本可是个富国，但是首相也买不起房子，我们老百姓还抱怨啥啊。
如果换位思考一下，其实如果按照死工资，以北京目前动辄数万的房价，我们的领导人估计也没有几个人能买得起房，之前不是有很多市长都高喊房价太高，自己买不起吗？但是中日领导人虽然都表示买不起房，但最大的区别就是日本首相在没有入住首相府之前，可是在众目睽睽之下租房子住。而我们的抱怨完了之后就钻进豪华公车，然后住进属于公务员阶层的经适房别墅。
房奴版2010高考作文
肥耗子 @ 2010-06-08 阅读195人 阅读全文
规范的法律、孩子的教育、高福利、低征税点、低遗产征税、健康的空气、安全的食品、免签多国护照的便利等。这是中国富人的追求，尤其是在房产投资中获取暴利的投资客，如今移民成为他们最好的选择。
除了移民国外，在高房价的逼迫下，另一种移民潮正在悄悄的蔓延，那就是买不起房的年轻人，正在从一二线城市像三四线城市转移。上海、北京的房子太贵，工作一辈子也未必能买得起，所以回老家去奋斗，至少让自己活的轻松一些。
2010年4月北京车展上，一则移民广告打得相当煽情：在北京买房？不如移民吧！这条广告背后心照不宣的潜台词是：在二套房购买门槛提至史上最高，北京二环以内一手房价每平方米均价仍死守3万元时，仍未从金融危机中恢复的美国，已开始推行EB-5类签证，吸引各国有钱人入籍，最低投资50万美元(约人民币342万)，即有资格申请美国绿卡。
按照这个门槛，理论上，居住二环以内的北京人民都具备了移民美国的条件。美国国务院最新公布资料显示：2008年10月—2009年9月的上一联邦财政年度获批的EB-5类签证移民总数，已从2008财年的1443人升至4218人，其中七...
除了移民国外，在高房价的逼迫下，另一种移民潮正在悄悄的蔓延，那就是买不起房的年轻人，正在从一二线城市像三四线城市转移。上海、北京的房子太贵，工作一辈子也未必能买得起，所以回老家去奋斗，至少让自己活的轻松一些。
2010年4月北京车展上，一则移民广告打得相当煽情：在北京买房？不如移民吧！这条广告背后心照不宣的潜台词是：在二套房购买门槛提至史上最高，北京二环以内一手房价每平方米均价仍死守3万元时，仍未从金融危机中恢复的美国，已开始推行EB-5类签证，吸引各国有钱人入籍，最低投资50万美元(约人民币342万)，即有资格申请美国绿卡。
按照这个门槛，理论上，居住二环以内的北京人民都具备了移民美国的条件。美国国务院最新公布资料显示：2008年10月—2009年9月的上一联邦财政年度获批的EB-5类签证移民总数，已从2008财年的1443人升至4218人，其中七...
房价“伪降”购房者慎谈抄底
肥耗子 @ 2010-06-07 阅读196人 阅读全文
不少购房者近日迫不及待的向我询问，现在的房地产市场能否抄底，如如果不合适，什么时候是出手时机？面对询问，我总是反问这些准备抄底的购房者？这些人的回答都是大同小异，房价不是降了吗？如果万一反弹怎么办，还是先买了再说。
我不禁笑言，那您就赶紧买了吧。但这些人紧跟着一句就是，那万一房价继续下降呢？其实无论是股市还是楼市，抄底其实看起来很美，是一种最理想的购买行为。但实际上，天下没有几个人能够成功抄底，当然掌握内幕的诸如黄光裕之流不再此类。对于购房者来说，请勿相信自己有抄底的本事，更别相信专家和一些别有用心的人的忽悠。
每当楼市调控时，平媒和网站都大肆宣传说房价和成交量已出现明显下降趋势，而开发商也开始打折成风。每当此时，不少购房者就开始心动，加入到抄底大军中去。但购房者去售楼处一个共同的感觉就是，虽然媒体说价格下降幅度大，但实际上并没有下降多少。这就和统计局宣布的菜价上涨温和，但实际上涨幅翻番有异曲同工之妙。
开发企业和商场买衣服的老板一样，都是以盈利为天职。先把价格上涨个2000元，然后在打折打回来，这样就算降价了。大家都在学发改委调整...
我不禁笑言，那您就赶紧买了吧。但这些人紧跟着一句就是，那万一房价继续下降呢？其实无论是股市还是楼市，抄底其实看起来很美，是一种最理想的购买行为。但实际上，天下没有几个人能够成功抄底，当然掌握内幕的诸如黄光裕之流不再此类。对于购房者来说，请勿相信自己有抄底的本事，更别相信专家和一些别有用心的人的忽悠。
每当楼市调控时，平媒和网站都大肆宣传说房价和成交量已出现明显下降趋势，而开发商也开始打折成风。每当此时，不少购房者就开始心动，加入到抄底大军中去。但购房者去售楼处一个共同的感觉就是，虽然媒体说价格下降幅度大，但实际上并没有下降多少。这就和统计局宣布的菜价上涨温和，但实际上涨幅翻番有异曲同工之妙。
开发企业和商场买衣服的老板一样，都是以盈利为天职。先把价格上涨个2000元，然后在打折打回来，这样就算降价了。大家都在学发改委调整...
经适房5连号不算奇迹
肥耗子 @ 2010-06-04 阅读180人 阅读全文
在《浮士德》中主人公有一句经典台词：“你真美呀，请等一等，我哀怨我正在失去的东西。”两个世纪过去，这句台词依旧在不断得到复制扩延。日前，浙江省青田县的民众就在感叹：“你真狠呀，请等一等，我哀怨我正在失去的经适房。”
最近，浙江省青田县进行经济适用房摇号，从786个号码中摇出203个号码，203个号码中惊现“五连号”，没中签的人质疑有黑幕，但是昨天，青田县建设局房管处房改办科长李苏武说，这个摇号程序正常，没有作弊。（6月3日《现代快报》）
经适房出现5连号，网友们大可不必莫名惊诧，因为这等事情几年前就在武汉出现过。经适房本事一件美好的事情，但到今天，已经变的乌七八糟，恰如一个美女披上妓女的外罩，任由世人辱骂了。经适房成为过街老鼠的最大原因是什么，傻瓜也明白，就因腐败二字在作梗。
针对5连号，青田县相关部门责任人能在第一时间出面表示“没有作弊”看起来很美。但在伟大和谐的社会里，辟谣辟多了，就有掩耳盗铃的嫌弃，这种事情在网民看来，只能是越描越黑。以前武汉出现经适房出现六连号之后，一位好事者博士计算这种概率出现的可能性为零。那么青田县从78...
最近，浙江省青田县进行经济适用房摇号，从786个号码中摇出203个号码，203个号码中惊现“五连号”，没中签的人质疑有黑幕，但是昨天，青田县建设局房管处房改办科长李苏武说，这个摇号程序正常，没有作弊。（6月3日《现代快报》）
经适房出现5连号，网友们大可不必莫名惊诧，因为这等事情几年前就在武汉出现过。经适房本事一件美好的事情，但到今天，已经变的乌七八糟，恰如一个美女披上妓女的外罩，任由世人辱骂了。经适房成为过街老鼠的最大原因是什么，傻瓜也明白，就因腐败二字在作梗。
针对5连号，青田县相关部门责任人能在第一时间出面表示“没有作弊”看起来很美。但在伟大和谐的社会里，辟谣辟多了，就有掩耳盗铃的嫌弃，这种事情在网民看来，只能是越描越黑。以前武汉出现经适房出现六连号之后，一位好事者博士计算这种概率出现的可能性为零。那么青田县从78...
高房价的问题，我们不知道已经讨论了多少遍，到现在为止，还有不少脑残把房价问题归结为市场问题，归结为开发商是不良商人，没有道德等。但实质中国的房价问题，要远比这个复杂的多。
中国人是要分三六九等的，所以我们有农民和城镇居民之分。在房价没有飞涨之前，城里人是非常有优势的，属于高级物种。但一夜之间房价暴涨之后，城里人发现自己优势全无。因为买房要付出昂贵的代价，而农村人至少有自己的宅基地，当然前提是不被拆迁。
除了未被拆迁的农民，其他人生下来是一无所有的，而且随着城市化的高速攀升，越来越多的加入无产阶层。500年前，每个人都要种地，但不是每个人生下来就有地的，要种地找地主；500年后，每个人都要有房住，但不是每个人生下来就有房的，要住房，找开发商。
从某种意义上说，生下来没有房子或地，就等于一生下来就背了一笔债，欠那些有房子有地的人的债，而且这笔债还是随着收入水平水涨船高的。这就是为何我们每个人都有与生俱来的巨大压力。因此房价问题，不仅是一个价格问题、市场问题，更是一个分配问题。500年前，这个分配问题，是在隔壁王二和黄世仁之间进行的的。<...
中国人是要分三六九等的，所以我们有农民和城镇居民之分。在房价没有飞涨之前，城里人是非常有优势的，属于高级物种。但一夜之间房价暴涨之后，城里人发现自己优势全无。因为买房要付出昂贵的代价，而农村人至少有自己的宅基地，当然前提是不被拆迁。
除了未被拆迁的农民，其他人生下来是一无所有的，而且随着城市化的高速攀升，越来越多的加入无产阶层。500年前，每个人都要种地，但不是每个人生下来就有地的，要种地找地主；500年后，每个人都要有房住，但不是每个人生下来就有房的，要住房，找开发商。
从某种意义上说，生下来没有房子或地，就等于一生下来就背了一笔债，欠那些有房子有地的人的债，而且这笔债还是随着收入水平水涨船高的。这就是为何我们每个人都有与生俱来的巨大压力。因此房价问题，不仅是一个价格问题、市场问题，更是一个分配问题。500年前，这个分配问题，是在隔壁王二和黄世仁之间进行的的。<...
开发商为何比“天上人间”牛逼
肥耗子 @ 2010-05-31 阅读587人 阅读全文
我去年在一篇文章里说过，说开发商和政府官员的关系，后者只是前者的丫鬟，是跟在后面喝汤舔碗的主儿。我比较嬗变，所以今天我的观点将发生变化，开发商和官员也有换位的时候，比如郑州市惠济区的国土部门的官员，面对开发商的违法违规行为，非但坐视不管，而且拿出对开发商的奴才嘴脸“开发商不听，我们也没有办法。”
位于郑州市惠济区天河路与新城路交叉口处原名为“惠城后花园”的小区，2007年6月就因违法占用农民集体土地，3年后又将农民的拆迁安置房当做商品房卖等问题，引来业主与弓寨村村民强烈抗议。面对开发商的这些行为，当地国土部门却表示：“开发商不听，我们也没有办法。”(5月29日《工人日报》)
国土局是多么牛逼的单位，为什么对开发商没有办法，这太让人感觉不可思议了。如果把该国土部门的荒谬言辞看作官场的推诿陋习，想必堂堂政府部门也不会以如此丢脸的借口推卸责任。一向趾高气扬的权力，怎么会屈从于开发商呢？北京天上人间那么牛逼，不也说干掉就干掉了吗？开发商为何如此牛气。按常规国土局才是开发商的爷，毕竟人家控制的可是土地，土地又是开发商的命根子，没有地再有钱也白搭。但是，这个国土...
位于郑州市惠济区天河路与新城路交叉口处原名为“惠城后花园”的小区，2007年6月就因违法占用农民集体土地，3年后又将农民的拆迁安置房当做商品房卖等问题，引来业主与弓寨村村民强烈抗议。面对开发商的这些行为，当地国土部门却表示：“开发商不听，我们也没有办法。”(5月29日《工人日报》)
国土局是多么牛逼的单位，为什么对开发商没有办法，这太让人感觉不可思议了。如果把该国土部门的荒谬言辞看作官场的推诿陋习，想必堂堂政府部门也不会以如此丢脸的借口推卸责任。一向趾高气扬的权力，怎么会屈从于开发商呢？北京天上人间那么牛逼，不也说干掉就干掉了吗？开发商为何如此牛气。按常规国土局才是开发商的爷，毕竟人家控制的可是土地，土地又是开发商的命根子，没有地再有钱也白搭。但是，这个国土...
开发商为何比“天上人间”牛逼
肥耗子 @ 2010-05-31 阅读205人 阅读全文
我去年在一篇文章里说过，说开发商和政府官员的关系，后者只是前者的丫鬟，是跟在后面喝汤舔碗的主儿。我比较嬗变，所以今天我的观点将发生变化，开发商和官员也有换位的时候，比如郑州市惠济区的国土部门的官员，面对开发商的违法违规行为，非但坐视不管，而且拿出对开发商的奴才嘴脸“开发商不听，我们也没有办法。”
位于郑州市惠济区天河路与新城路交叉口处原名为“惠城后花园”的小区，2007年6月就因违法占用农民集体土地，3年后又将农民的拆迁安置房当做商品房卖等问题，引来业主与弓寨村村民强烈抗议。面对开发商的这些行为，当地国土部门却表示：“开发商不听，我们也没有办法。”(5月29日《工人日报》)
国土局是多么牛逼的单位，为什么对开发商没有办法，这太让人感觉不可思议了。如果把该国土部门的荒谬言辞看作官场的推诿陋习，想必堂堂政府部门也不会以如此丢脸的借口推卸责任。一向趾高气扬的权力，怎么会屈从于开发商呢？北京天上人间那么牛逼，不也说干掉就干掉了吗？开发商为何如此牛气。按常规国土局才是开发商的爷，毕竟人家控制的可是土地，土地又是开发商的命根子，没有地再有钱也白搭。但是，这个国土...
位于郑州市惠济区天河路与新城路交叉口处原名为“惠城后花园”的小区，2007年6月就因违法占用农民集体土地，3年后又将农民的拆迁安置房当做商品房卖等问题，引来业主与弓寨村村民强烈抗议。面对开发商的这些行为，当地国土部门却表示：“开发商不听，我们也没有办法。”(5月29日《工人日报》)
国土局是多么牛逼的单位，为什么对开发商没有办法，这太让人感觉不可思议了。如果把该国土部门的荒谬言辞看作官场的推诿陋习，想必堂堂政府部门也不会以如此丢脸的借口推卸责任。一向趾高气扬的权力，怎么会屈从于开发商呢？北京天上人间那么牛逼，不也说干掉就干掉了吗？开发商为何如此牛气。按常规国土局才是开发商的爷，毕竟人家控制的可是土地，土地又是开发商的命根子，没有地再有钱也白搭。但是，这个国土...
开发商为何比“天上人间”牛逼
肥耗子 @ 2010-05-31 阅读205人 阅读全文
我去年在一篇文章里说过，说开发商和政府官员的关系，后者只是前者的丫鬟，是跟在后面喝汤舔碗的主儿。我比较嬗变，所以今天我的观点将发生变化，开发商和官员也有换位的时候，比如郑州市惠济区的国土部门的官员，面对开发商的违法违规行为，非但坐视不管，而且拿出对开发商的奴才嘴脸“开发商不听，我们也没有办法。”
位于郑州市惠济区天河路与新城路交叉口处原名为“惠城后花园”的小区，2007年6月就因违法占用农民集体土地，3年后又将农民的拆迁安置房当做商品房卖等问题，引来业主与弓寨村村民强烈抗议。面对开发商的这些行为，当地国土部门却表示：“开发商不听，我们也没有办法。”(5月29日《工人日报》)
国土局是多么牛逼的单位，为什么对开发商没有办法，这太让人感觉不可思议了。如果把该国土部门的荒谬言辞看作官场的推诿陋习，想必堂堂政府部门也不会以如此丢脸的借口推卸责任。一向趾高气扬的权力，怎么会屈从于开发商呢？北京天上人间那么牛逼，不也说干掉就干掉了吗？开发商为何如此牛气。按常规国土局才是开发商的爷，毕竟人家控制的可是土地，土地又是开发商的命根子，没有地再有钱也白搭。但是，这个国土...
位于郑州市惠济区天河路与新城路交叉口处原名为“惠城后花园”的小区，2007年6月就因违法占用农民集体土地，3年后又将农民的拆迁安置房当做商品房卖等问题，引来业主与弓寨村村民强烈抗议。面对开发商的这些行为，当地国土部门却表示：“开发商不听，我们也没有办法。”(5月29日《工人日报》)
国土局是多么牛逼的单位，为什么对开发商没有办法，这太让人感觉不可思议了。如果把该国土部门的荒谬言辞看作官场的推诿陋习，想必堂堂政府部门也不会以如此丢脸的借口推卸责任。一向趾高气扬的权力，怎么会屈从于开发商呢？北京天上人间那么牛逼，不也说干掉就干掉了吗？开发商为何如此牛气。按常规国土局才是开发商的爷，毕竟人家控制的可是土地，土地又是开发商的命根子，没有地再有钱也白搭。但是，这个国土...
穷人没有资格享受经适房
肥耗子 @ 2010-05-28 阅读212人 阅读全文
在一种声音的社会里，除了圣上，其他只有两类人：一类是奴隶，另外一类就是奴才。为了不做奴隶，就只能拼命往奴才堆里钻。在高贵的房子面前，越来越多的人开始向往奴才，拼命涌向这个阵营。
于是出现了万人争考公务员，为了编制大学生宁愿去做掏粪工。有网友一针见血的点破：人家掏的不是粪，人家掏的是编制。做公务员尤其是高贵的公务员到底有啥好呢？先让我们看一则新闻：
深圳又见经适房专供机关事业单位的事件。公共交通得天独厚，居住设计世界—流，初拟售价只有4800元，而周边的房价都在2万元以上。”(据5月27日《南方都市报》)这是继陕西眉县，山东日照后，近10天内媒体报道的至少第三起“专供房”事件了。
经适房是住房保障的主要形式之一。这本来是为城镇低收入住房困难家庭设计的。申购标准近严苛。然而，深圳市政府公然违反自己发布的规定，甚至把经济适用房当成了专供公务员的福利房。眉县和日照的情形，也都如出一辙。
但这些地方的政府却都振振有词。眉县和日照的政府都强调公务员也是中低收入阶层，他们也符合申请经济适用房的条件。日照市政府甚至称市直机关工作人...
于是出现了万人争考公务员，为了编制大学生宁愿去做掏粪工。有网友一针见血的点破：人家掏的不是粪，人家掏的是编制。做公务员尤其是高贵的公务员到底有啥好呢？先让我们看一则新闻：
深圳又见经适房专供机关事业单位的事件。公共交通得天独厚，居住设计世界—流，初拟售价只有4800元，而周边的房价都在2万元以上。”(据5月27日《南方都市报》)这是继陕西眉县，山东日照后，近10天内媒体报道的至少第三起“专供房”事件了。
经适房是住房保障的主要形式之一。这本来是为城镇低收入住房困难家庭设计的。申购标准近严苛。然而，深圳市政府公然违反自己发布的规定，甚至把经济适用房当成了专供公务员的福利房。眉县和日照的情形，也都如出一辙。
但这些地方的政府却都振振有词。眉县和日照的政府都强调公务员也是中低收入阶层，他们也符合申请经济适用房的条件。日照市政府甚至称市直机关工作人...
房产税只是一粒“假伟哥”
肥耗子 @ 2010-05-26 阅读222人 阅读全文
宏观调控以来，有关房产税的新闻铺天盖地，比他妈的艳照门的篇幅还要多。看来在高房价的逼迫之下，男人们不关心伟哥，而改关心房子问题了。想想也是，家里没有房子，谁还有心思做爱啊，男人愿意女人也不干啊。
很多人不厌其烦的问我两个问题：一是房产税到底会不会征收；二是房产税是征收好，还是不征收好。其实说心里话，这两个问题我都不愿意回答，为什么？因为说真话是要付出被挨骂的代价的。比如好多人骂富士康不是良心企业，导致那么多人跳楼，其实大家研究问题都是在看表明。
言归正传，还是来回答第二个问题，房产税说白了就是一个税种，谁得益，当然是收税者了。房地产的税费已经够多了，按道理买房人应该怨声载道才对，但现实是大多数人都欢迎征税，甚至跪在地上请求征税，这可是和谐大国的最大特色。
很多人认为老百姓是高房价逼的才期待收税。不妨多一个脑子想想，这房价是谁推高的，房价上涨谁获益最大？现在房价太高了又来征税，征的税还不是购房者买单吗？真是他妈的啥好事情都落别人头上，老百姓为什么一点好处都没有。对了，您说对了，因为我们就是一老百姓。任何问题都有两面性，都有人说好，也有...
很多人不厌其烦的问我两个问题：一是房产税到底会不会征收；二是房产税是征收好，还是不征收好。其实说心里话，这两个问题我都不愿意回答，为什么？因为说真话是要付出被挨骂的代价的。比如好多人骂富士康不是良心企业，导致那么多人跳楼，其实大家研究问题都是在看表明。
言归正传，还是来回答第二个问题，房产税说白了就是一个税种，谁得益，当然是收税者了。房地产的税费已经够多了，按道理买房人应该怨声载道才对，但现实是大多数人都欢迎征税，甚至跪在地上请求征税，这可是和谐大国的最大特色。
很多人认为老百姓是高房价逼的才期待收税。不妨多一个脑子想想，这房价是谁推高的，房价上涨谁获益最大？现在房价太高了又来征税，征的税还不是购房者买单吗？真是他妈的啥好事情都落别人头上，老百姓为什么一点好处都没有。对了，您说对了，因为我们就是一老百姓。任何问题都有两面性，都有人说好，也有...
房价暴涨种子已经发芽
肥耗子 @ 2010-05-25 阅读232人 阅读全文
住建部村镇建设司副司长赵晖日前否认了市场上流传的“农地入市”调整房价，“小产权房”将放开等说法，明确表示小产权房不会合法化。小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的，建设在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房。”
解释了这么多，说白了小产权就是一对婚外恋者无法在当地民政机构取得合法的结婚证，这样的“小产权房”就是业内俗称的“二奶房。”而商品房就有拥有“结婚证”（产权证）的正房。按照我国当前法律，二奶房肯定不能转正，如果转了就是执法者违法。当然本人是迫切希望二奶房能够转正的，这是后话，在此不表。
那么赵司长大人为何在这个时间段放出“小产权不得”转正的申明呢？我想无外乎是为了托商品房的市。谁都知道，小产权房长期存在，而且无法灭绝，就是因为高房价惹得祸。虽然专家都在忽悠，说我国城镇土地严重稀缺，土地供应越来越少，当然商品房就是物以稀为贵了，房价不涨才是怪事。
但实际上大家开车去每个城市的郊区转转，那里有大片的土地存在，而且不少都是荒地，人都去那里了？都在城里打...
解释了这么多，说白了小产权就是一对婚外恋者无法在当地民政机构取得合法的结婚证，这样的“小产权房”就是业内俗称的“二奶房。”而商品房就有拥有“结婚证”（产权证）的正房。按照我国当前法律，二奶房肯定不能转正，如果转了就是执法者违法。当然本人是迫切希望二奶房能够转正的，这是后话，在此不表。
那么赵司长大人为何在这个时间段放出“小产权不得”转正的申明呢？我想无外乎是为了托商品房的市。谁都知道，小产权房长期存在，而且无法灭绝，就是因为高房价惹得祸。虽然专家都在忽悠，说我国城镇土地严重稀缺，土地供应越来越少，当然商品房就是物以稀为贵了，房价不涨才是怪事。
但实际上大家开车去每个城市的郊区转转，那里有大片的土地存在，而且不少都是荒地，人都去那里了？都在城里打...
恭亲王谈大清房价为何一直上涨
肥耗子 @ 2010-05-23 阅读205人 阅读全文
据说恭亲王与儿子私下有一段谈话涉及对大清房价的预测，不无参考价值，节录如下以飨读者。
恭亲王：你不是问我大清房价走势吗？我得从头给你讲起。红顶商人拿着国库的银两办公差，他们的心思用在哪里，你知道吗？
其子：应该是第一，买好上司和同僚，保住差事，第二，把官办企业经营好，搏取业绩。
恭亲王：第一有道理，第二就错了。官办企业靠的是垄断，天生就能赚钱，不需要在经营方面花力气。朝廷年年增加税收，收上来的钱新建官办企业，输血原有的企业，为什么垄断能赚钱，还需要年年输血？因为跑冒滴漏太多。而红顶商人的心思正是花在如何更多地跑冒滴漏上。
其子：他们为什么要这样做？这不是给大清放血吗？
恭亲王：你要知道，他们能当红顶商人，靠的是祖先的战功，也包括文功，可是祖先的老本不能总吃，他们的下代和下下代还能不能再当红顶商人，心里没底。最保险的办法就是跑冒滴漏，把库银转几道手，变成私银。自家的买卖做得越来越大，才是真正踏实的。再者说，结交同僚，打点上司也需要银两不是？没有跑冒滴漏哪来的礼金？
其子：可是税收太重，社稷不稳吧。
恭亲王：为向官办企业输血，除了增税...
恭亲王：你不是问我大清房价走势吗？我得从头给你讲起。红顶商人拿着国库的银两办公差，他们的心思用在哪里，你知道吗？
其子：应该是第一，买好上司和同僚，保住差事，第二，把官办企业经营好，搏取业绩。
恭亲王：第一有道理，第二就错了。官办企业靠的是垄断，天生就能赚钱，不需要在经营方面花力气。朝廷年年增加税收，收上来的钱新建官办企业，输血原有的企业，为什么垄断能赚钱，还需要年年输血？因为跑冒滴漏太多。而红顶商人的心思正是花在如何更多地跑冒滴漏上。
其子：他们为什么要这样做？这不是给大清放血吗？
恭亲王：你要知道，他们能当红顶商人，靠的是祖先的战功，也包括文功，可是祖先的老本不能总吃，他们的下代和下下代还能不能再当红顶商人，心里没底。最保险的办法就是跑冒滴漏，把库银转几道手，变成私银。自家的买卖做得越来越大，才是真正踏实的。再者说，结交同僚，打点上司也需要银两不是？没有跑冒滴漏哪来的礼金？
其子：可是税收太重，社稷不稳吧。
恭亲王：为向官办企业输血，除了增税...
房产调控让总理陷入“两难”？
肥耗子 @ 2010-05-20 阅读240人 阅读全文
5月13\14日，总理在天津考察时说的一番话让人感觉意味深长：“当前国民经济继续回升向好，但国内外形势仍然极其复杂，宏观调控面临的两难问题不少”。总理强调：要“加强协调，适时适度。注重宏观经济政策的协调配合，既形成调控整体合力，又要防止多项政策叠加的负面影响，始终合理把握政策力度。”
不知道大家在品味总理讲话时，有没有注意到 “两难”二字。既然房地产是国民经济的重要支柱产业，那么宏观调控面临的“两难”也理所当然的包括房地产了。房地产的两难：无外乎面临两大问题，一是房价畸高的巨大民生压力；二是房价硬着陆暴跌对国民经济和60余个关联产业的打击。
总理天津的讲话距离房地产新政出台刚好一个月。在过去的一个月里，房价走势十分诡异：多地成交量急剧下迭，房价却继续上涨。其中北京4月份房屋销售价格同比上涨14.7%，成交量下降41%，比3月上涨2.6%。而同期深圳房屋销售价格同比上涨66.79%，成交量下降60.95%。上海、广州、杭州、南京等地都有这样的怪现象。
按说房价降不下来，中央政府应当继续出台政策才对，事实上，上海等地也在试图推行住房保有...
不知道大家在品味总理讲话时，有没有注意到 “两难”二字。既然房地产是国民经济的重要支柱产业，那么宏观调控面临的“两难”也理所当然的包括房地产了。房地产的两难：无外乎面临两大问题，一是房价畸高的巨大民生压力；二是房价硬着陆暴跌对国民经济和60余个关联产业的打击。
总理天津的讲话距离房地产新政出台刚好一个月。在过去的一个月里，房价走势十分诡异：多地成交量急剧下迭，房价却继续上涨。其中北京4月份房屋销售价格同比上涨14.7%，成交量下降41%，比3月上涨2.6%。而同期深圳房屋销售价格同比上涨66.79%，成交量下降60.95%。上海、广州、杭州、南京等地都有这样的怪现象。
按说房价降不下来，中央政府应当继续出台政策才对，事实上，上海等地也在试图推行住房保有...
看到这个标题，相信又会招来骂声一片，这就是说真话的代价。就在今天，万科、北京建工今日通过招标分别获得房山长阳两块地，金融街18亿竞得昌平地块。其中地铁长阳站8号地楼面均价达7500元，再创房山地价新高。
面对楼市重拳，但北京的开发商拿地却毫不手软。“虽然在高层重压之下，降房价成为舆论的主基调，但实际上不少开发商，尤其是不差钱的开发商，对后市其实充满信心，尤其是唱衰背景下，可以拿到便宜地甚至好地。”这是今天拿地一家开发商副总的原话，当然为了不招骂声一片，这里隐其姓名。
长阳站的楼面地价达到7500，也就意味着未来的房价肯定要到18000甚至2万元一平米，开发商才会实现盈利。而金融街拿到手的昌平北七家地块，其公司负责人表示，如果销售价格低于16000元，开发商这个项目就不会有利润，因此未来的售价肯定要超过2万元。
如果按照当前的舆论，像北京这样存在严重房价泡沫的城市，在调控的飓风下，按照大众的预期，房价至少要下跌40%。如果这个预期靠谱，那么至少今年的三块地的开发商都要赔本，大家可以理智的想一想，请问这些开发商拿地干什么，人家要的是赔本...
面对楼市重拳，但北京的开发商拿地却毫不手软。“虽然在高层重压之下，降房价成为舆论的主基调，但实际上不少开发商，尤其是不差钱的开发商，对后市其实充满信心，尤其是唱衰背景下，可以拿到便宜地甚至好地。”这是今天拿地一家开发商副总的原话，当然为了不招骂声一片，这里隐其姓名。
长阳站的楼面地价达到7500，也就意味着未来的房价肯定要到18000甚至2万元一平米，开发商才会实现盈利。而金融街拿到手的昌平北七家地块，其公司负责人表示，如果销售价格低于16000元，开发商这个项目就不会有利润，因此未来的售价肯定要超过2万元。
如果按照当前的舆论，像北京这样存在严重房价泡沫的城市，在调控的飓风下，按照大众的预期，房价至少要下跌40%。如果这个预期靠谱，那么至少今年的三块地的开发商都要赔本，大家可以理智的想一想，请问这些开发商拿地干什么，人家要的是赔本...
