如今的年轻人虽然穷的叮当响，整日被房贷和首付款折腾的面目全非，甚至有时候在压力面前内牛满面，但却被挂上了一个梦寐以求的身份：中产阶层，而且这个数量不菲，据说全国有8亿多中产，人人被中产，但实际上大家都脆弱的很，就和中国男篮一样，虽然世锦赛也出线了，但实际上就是烂蛋队伍一只。
同样中国的开发商虽然所从事的是暴利产业，利润率动辄就是百分之好几百，但实际上和中产阶层一样，经不起风吹雨打。不信大伙看看下面这组数据，在华丽的数据背后，实质上房地产企业正处于风雨飘摇中：
根据8月31日《证券日报》报道：A股市场所有112家上市房企(剔除变更主营业务的ST兴业)的“中考”成绩单全部出炉。这112家上市房企2010年上半年实现营业利润241.71亿元，较去年同期的189.99亿元上涨了27.22%。然而，在靓丽中报的背后，却是累计负债逾7836亿元的巨额债务。
今年上半年上市房企利润之所以能够同期增长27%，主要是去年年底楼市疯狂回暖，房价直线上升所带来的结果。开发项目的回款滞后，所以带来了一张漂亮的成绩单。但冰火两重天，一方面是销售业绩的大幅提升...
同样中国的开发商虽然所从事的是暴利产业，利润率动辄就是百分之好几百，但实际上和中产阶层一样，经不起风吹雨打。不信大伙看看下面这组数据，在华丽的数据背后，实质上房地产企业正处于风雨飘摇中：
根据8月31日《证券日报》报道：A股市场所有112家上市房企(剔除变更主营业务的ST兴业)的“中考”成绩单全部出炉。这112家上市房企2010年上半年实现营业利润241.71亿元，较去年同期的189.99亿元上涨了27.22%。然而，在靓丽中报的背后，却是累计负债逾7836亿元的巨额债务。
今年上半年上市房企利润之所以能够同期增长27%，主要是去年年底楼市疯狂回暖，房价直线上升所带来的结果。开发项目的回款滞后，所以带来了一张漂亮的成绩单。但冰火两重天，一方面是销售业绩的大幅提升...
2岁“房二代”拥有豪宅极其正常
肥耗子 @ 2010-09-01 阅读39人 阅读全文
有的新闻单独读起来没有什么意思，但是如果和其他新闻联合起来解读，就别有一番洞天了，比如说这两则新闻：一是南京日前爆出最小“房二代”，只有两岁的小女孩坐拥400万的别墅。小女孩的祖父母、父母都在垄断企业工作，家中已有4房两车。这套别墅是奶奶提前送给孙女的嫁妆。
这条消息相信很多正在为房子拼争的80后们看了，心里一定酸溜溜的。当进入而立之年的你们还在为首付款、为沉重的月供压得喘不过气时，人家已经有4房两车了。连2岁的小女儿，名下已有豪宅保驾护航了。同样都是社会主义的公民，差距咋就这么大呢？人人平等难道就体现在每个人都长两个胳膊、两个腿。
这是个光怪陆离的社会，富人买房如买白菜，而穷人买房如上刀山、登火海。原因在那里？请注意新闻里的细节，这个幸运的2岁小女孩指所有生下来就成为富人，她拥有一个有钱的奶奶。而其家庭之所以有数套房车，两辆好车。最主要的原因是小孩的祖父母、父母都在垄断企业上班，就和篮球世家一样，这是一个“垄断世家。”
垄断意味着暴利是合理合法，企业赚的多天经地义，虽然国资委每次都辩白自己，说负担重，利润薄，而且比民企承担了更多的...
这条消息相信很多正在为房子拼争的80后们看了，心里一定酸溜溜的。当进入而立之年的你们还在为首付款、为沉重的月供压得喘不过气时，人家已经有4房两车了。连2岁的小女儿，名下已有豪宅保驾护航了。同样都是社会主义的公民，差距咋就这么大呢？人人平等难道就体现在每个人都长两个胳膊、两个腿。
这是个光怪陆离的社会，富人买房如买白菜，而穷人买房如上刀山、登火海。原因在那里？请注意新闻里的细节，这个幸运的2岁小女孩指所有生下来就成为富人，她拥有一个有钱的奶奶。而其家庭之所以有数套房车，两辆好车。最主要的原因是小孩的祖父母、父母都在垄断企业上班，就和篮球世家一样，这是一个“垄断世家。”
垄断意味着暴利是合理合法，企业赚的多天经地义，虽然国资委每次都辩白自己，说负担重，利润薄，而且比民企承担了更多的...
中国的中产阶层为何这么穷？
肥耗子 @ 2010-08-31 阅读31人 阅读全文
中产阶级是个很美丽的词语，他就和男人期待夏天的美女一样。记得毕业时，辅导员言之切切的对大伙说，希望你们10年后都成为中产阶级。当时各位同学也对这个祝福欣然接受。大家心目中的中产阶级也就是有房有车，那个时候我们的辅导员就已达到了这个标准，所以大家都视他为自己的奋斗目标。
如今毕业已有10年时间，这位资深“中产阶级”选择了移民，举家欧迁。得到这个消息我给他老人家发了条短信“恭贺您老获得解放，放弃中产阶级，选择资产阶级。”当然我们是不缺中产阶级的，放眼四周，如今的同学个个可谓都是中产阶级，当然不管前面有没有“被”字。所谓“杀了夏明翰，还有后来人”用在这里也算合适。
近日，亚行发布了一份名为《亚洲和太平洋地区2010年关键指标》的报告，据其提出的标准来估算，就绝对数量而言，中国的中产阶层人数为8.17亿。该报告对中产阶级的定义，是每天消费2~20美元的人群。亚行将这部分中产阶级又划作“底层”“中层”“高层”三类。中国的“中产阶级”中有3.03亿属于底层中产阶级，一旦遭遇重大危机，很容易重新陷入贫困。
看了这份报告，第一反应就是这是哪门子的中...
如今毕业已有10年时间，这位资深“中产阶级”选择了移民，举家欧迁。得到这个消息我给他老人家发了条短信“恭贺您老获得解放，放弃中产阶级，选择资产阶级。”当然我们是不缺中产阶级的，放眼四周，如今的同学个个可谓都是中产阶级，当然不管前面有没有“被”字。所谓“杀了夏明翰，还有后来人”用在这里也算合适。
近日，亚行发布了一份名为《亚洲和太平洋地区2010年关键指标》的报告，据其提出的标准来估算，就绝对数量而言，中国的中产阶层人数为8.17亿。该报告对中产阶级的定义，是每天消费2~20美元的人群。亚行将这部分中产阶级又划作“底层”“中层”“高层”三类。中国的“中产阶级”中有3.03亿属于底层中产阶级，一旦遭遇重大危机，很容易重新陷入贫困。
看了这份报告，第一反应就是这是哪门子的中...
自从地产大嘴任志强要求各位开发商适当降点房价，以表达对政府的“从良”态度后，潘石屹昨天也发表博文，表示未来一段时间房价肯定会下降。同样是人，但做人的标准是完全不一样的。我之前就说过，潘和任相比，缺乏后者的敢言和直言不讳，潘充其量只是一个善于自我表演的商人。
记得07年房地产调控时，潘石屹不失时机的宣布了一个惊人的结论，那就是房企会出现“百日危机。”如今三年过去了，房企不但活的越来越好、利润越来越肥，而且吸引来无数央企、国企加入其中。如果不是国资委限制央企进军房地产，恐怕房地产也和中石油、中移动一样，给中国多几个全球500强企业。
当然老潘之所以抛出百日危机，恐怕有自己的用意在其中，因为在07年房地产如日中天的时候，老潘在抢夺京城土地的几次战役中全部落败，甚至有一次还像受了委屈的孩子似的哭泣。但因祸得福，当08年房地产陷入低谷时，老潘的企业却手攥百亿现金，一眨眼成了最不缺钱的房企。
大家想一想老潘的“百日危机”言论一出，现金流不足的房企肯定要出卖或转让土地。这样的局面正是老潘最乐意看到的，乘机吸入大量好地段的廉价土地才是其真实用意。但...
记得07年房地产调控时，潘石屹不失时机的宣布了一个惊人的结论，那就是房企会出现“百日危机。”如今三年过去了，房企不但活的越来越好、利润越来越肥，而且吸引来无数央企、国企加入其中。如果不是国资委限制央企进军房地产，恐怕房地产也和中石油、中移动一样，给中国多几个全球500强企业。
当然老潘之所以抛出百日危机，恐怕有自己的用意在其中，因为在07年房地产如日中天的时候，老潘在抢夺京城土地的几次战役中全部落败，甚至有一次还像受了委屈的孩子似的哭泣。但因祸得福，当08年房地产陷入低谷时，老潘的企业却手攥百亿现金，一眨眼成了最不缺钱的房企。
大家想一想老潘的“百日危机”言论一出，现金流不足的房企肯定要出卖或转让土地。这样的局面正是老潘最乐意看到的，乘机吸入大量好地段的廉价土地才是其真实用意。但...
首先解释一下这个题目，足球傻逼并不是说足球这项赛事有什么不好，而是充斥在中超球场的骂声；而房事也并非床上男女之间性事，是指中国房地产这点破事，寓意房地产像过街老鼠一样，人人喊打。
记得上个世纪90年代，那个时候我还经常跑到工体去看甲A比赛，但看了好几场之后，就不去了。原因很简单，在很多人眼里引以为豪的“京骂”实在不堪入耳，尤其针对某些有历史渊源的队伍更是如此。
在我印象里，那个时候的赛场除了北京，其他地方还是相对干净的，比如八一队的主场石家庄，上大学的时候，我机会每场比赛必看，当时还组织了河北高校球迷联盟，大家每次去最多带上小喇叭，为喜欢的球队助威，赛场很少有骂裁判、骂客队的声音。
但是现在的情况已经今非昔比，足球场已经衍变成暴力场。不管的踢的如何，凡是对主场不利的判罚都是骂声连天，至于客队的球迷更是遭受非人的待遇。至于客队球员，则更加悲惨，一边踢球还要一边享受满耳朵的骂声，还要随时享受场边射来的激光。
而京骂就像红军长征一样，是宣传队、是播种机，京骂在全国各地遍地开花。昨天晚上电视上看山东鲁能和北京的补赛。虽然导...
记得上个世纪90年代，那个时候我还经常跑到工体去看甲A比赛，但看了好几场之后，就不去了。原因很简单，在很多人眼里引以为豪的“京骂”实在不堪入耳，尤其针对某些有历史渊源的队伍更是如此。
在我印象里，那个时候的赛场除了北京，其他地方还是相对干净的，比如八一队的主场石家庄，上大学的时候，我机会每场比赛必看，当时还组织了河北高校球迷联盟，大家每次去最多带上小喇叭，为喜欢的球队助威，赛场很少有骂裁判、骂客队的声音。
但是现在的情况已经今非昔比，足球场已经衍变成暴力场。不管的踢的如何，凡是对主场不利的判罚都是骂声连天，至于客队的球迷更是遭受非人的待遇。至于客队球员，则更加悲惨，一边踢球还要一边享受满耳朵的骂声，还要随时享受场边射来的激光。
而京骂就像红军长征一样，是宣传队、是播种机，京骂在全国各地遍地开花。昨天晚上电视上看山东鲁能和北京的补赛。虽然导...
首先解释一下这个题目，足球傻逼并不是说足球这项赛事有什么不好，而是充斥在中超球场的骂声；而房事也并非床上男女之间性事，是指中国房地产这点破事，寓意房地产像过街老鼠一样，人人喊打。
记得上个世纪90年代，那个时候我还经常跑到工体去看甲A比赛，但看了好几场之后，就不去了。原因很简单，在很多人眼里引以为豪的“京骂”实在不堪入耳，尤其针对某些有历史渊源的队伍更是如此。
在我印象里，那个时候的赛场除了北京，其他地方还是相对干净的，比如八一队的主场石家庄，上大学的时候，我机会每场比赛必看，当时还组织了河北高校球迷联盟，大家每次去最多带上小喇叭，为喜欢的球队助威，赛场很少有骂裁判、骂客队的声音。
但是现在的情况已经今非昔比，足球场已经衍变成暴力场。不管的踢的如何，凡是对主场不利的判罚都是骂声连天，至于客队的球迷更是遭受非人的待遇。至于客队球员，则更加悲惨，一边踢球还要一边享受满耳朵的骂声，还要随时享受场边射来的激光。
而京骂就像红军长征一样，是宣传队、是播种机，京骂在全国各地遍地开花。昨天晚上电视上看山东鲁能和北京的补赛。虽然导...
记得上个世纪90年代，那个时候我还经常跑到工体去看甲A比赛，但看了好几场之后，就不去了。原因很简单，在很多人眼里引以为豪的“京骂”实在不堪入耳，尤其针对某些有历史渊源的队伍更是如此。
在我印象里，那个时候的赛场除了北京，其他地方还是相对干净的，比如八一队的主场石家庄，上大学的时候，我机会每场比赛必看，当时还组织了河北高校球迷联盟，大家每次去最多带上小喇叭，为喜欢的球队助威，赛场很少有骂裁判、骂客队的声音。
但是现在的情况已经今非昔比，足球场已经衍变成暴力场。不管的踢的如何，凡是对主场不利的判罚都是骂声连天，至于客队的球迷更是遭受非人的待遇。至于客队球员，则更加悲惨，一边踢球还要一边享受满耳朵的骂声，还要随时享受场边射来的激光。
而京骂就像红军长征一样，是宣传队、是播种机，京骂在全国各地遍地开花。昨天晚上电视上看山东鲁能和北京的补赛。虽然导...
李克强为何对楼市频繁表态
肥耗子 @ 2010-08-26 阅读45人 阅读全文
8月21日，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在江苏省常州市主持召开加快保障性安居工程建设工作座谈会时要求，各地要继续落实好国务院关于房地产调控的政策措施，切实增加住房有效供应，坚决抑制投机炒作行为，巩固调控成果。
无独有偶，而早在本月13日，李克强在北京市考察廉租住房、公共租赁住房等建设时强调，要继续贯彻国务院关于房地产市场调控的一系列政策措施，坚决抑制投机炒作等不合理需求。高层领导8天内两次提及抑制房地产投机炒作，这在以往并不多见。而且我们还注意到一个共同的特点，那就是这两次谈话都是在领导视察保障性住房建设的背景下“提”出的。这其中的深意，颇有讲究。
保障性住房建设，是推进市场经济条件下住房公平的一种政策手段。政府加大保障房建设，从一个侧面说明了住房公平作为一种政策目标已经成为政府肩上的重任。而之所以住房公平能够上升到如此重要的地位，是因为住房的不公平正在成为社会的巨大毒瘤侵蚀着整体的社会公平，而且引发了信任危机。深一步分析，住房的不公平不仅来源在于当前居高不下的房价，更来源社会资源和财富分配的不公。
这其中，一个不可否认的...
无独有偶，而早在本月13日，李克强在北京市考察廉租住房、公共租赁住房等建设时强调，要继续贯彻国务院关于房地产市场调控的一系列政策措施，坚决抑制投机炒作等不合理需求。高层领导8天内两次提及抑制房地产投机炒作，这在以往并不多见。而且我们还注意到一个共同的特点，那就是这两次谈话都是在领导视察保障性住房建设的背景下“提”出的。这其中的深意，颇有讲究。
保障性住房建设，是推进市场经济条件下住房公平的一种政策手段。政府加大保障房建设，从一个侧面说明了住房公平作为一种政策目标已经成为政府肩上的重任。而之所以住房公平能够上升到如此重要的地位，是因为住房的不公平正在成为社会的巨大毒瘤侵蚀着整体的社会公平，而且引发了信任危机。深一步分析，住房的不公平不仅来源在于当前居高不下的房价，更来源社会资源和财富分配的不公。
这其中，一个不可否认的...
李克强为何对楼市频繁表态
肥耗子 @ 2010-08-26 阅读39人 阅读全文
8月21日，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在江苏省常州市主持召开加快保障性安居工程建设工作座谈会时要求，各地要继续落实好国务院关于房地产调控的政策措施，切实增加住房有效供应，坚决抑制投机炒作行为，巩固调控成果。
无独有偶，而早在本月13日，李克强在北京市考察廉租住房、公共租赁住房等建设时强调，要继续贯彻国务院关于房地产市场调控的一系列政策措施，坚决抑制投机炒作等不合理需求。高层领导8天内两次提及抑制房地产投机炒作，这在以往并不多见。而且我们还注意到一个共同的特点，那就是这两次谈话都是在领导视察保障性住房建设的背景下“提”出的。这其中的深意，颇有讲究。
保障性住房建设，是推进市场经济条件下住房公平的一种政策手段。政府加大保障房建设，从一个侧面说明了住房公平作为一种政策目标已经成为政府肩上的重任。而之所以住房公平能够上升到如此重要的地位，是因为住房的不公平正在成为社会的巨大毒瘤侵蚀着整体的社会公平，而且引发了信任危机。深一步分析，住房的不公平不仅来源在于当前居高不下的房价，更来源社会资源和财富分配的不公。
这其中，一个不可否认的...
无独有偶，而早在本月13日，李克强在北京市考察廉租住房、公共租赁住房等建设时强调，要继续贯彻国务院关于房地产市场调控的一系列政策措施，坚决抑制投机炒作等不合理需求。高层领导8天内两次提及抑制房地产投机炒作，这在以往并不多见。而且我们还注意到一个共同的特点，那就是这两次谈话都是在领导视察保障性住房建设的背景下“提”出的。这其中的深意，颇有讲究。
保障性住房建设，是推进市场经济条件下住房公平的一种政策手段。政府加大保障房建设，从一个侧面说明了住房公平作为一种政策目标已经成为政府肩上的重任。而之所以住房公平能够上升到如此重要的地位，是因为住房的不公平正在成为社会的巨大毒瘤侵蚀着整体的社会公平，而且引发了信任危机。深一步分析，住房的不公平不仅来源在于当前居高不下的房价，更来源社会资源和财富分配的不公。
这其中，一个不可否认的...
房地产成“亿元贪官”腐败温床
肥耗子 @ 2010-08-25 阅读45人 阅读全文
房地产成全了地方经济增长，成为全球独一无二的支柱产业，这是房地产所起的重要作用。当然除此，房地产还有一重大作用，那就是腐败透顶的这个行业为我们培养了无数的贪官。富豪榜上中国人数量呈现几何级的增长，但总排不上第一。如有好事者每年编制一个全球贪官排行榜，相信国人一定会拍胸脯保证：我们的贪官数量、贪污质量、贪污赃款数额肯定都能年年稳居世界第一。
近日，国土资源部高调宣称要在全国范围内打击非法囤地现象，并在“小范围内”公布了违法违规用地的名单，并且还约见了部分城市的市长。看了今天这篇文章，你就明白了土地违法为何在全国各地遍地开花，官员们对违法违规睁一只眼闭一只眼，甚至视而不见的原因了。俗话说无利不起早，当然如果这些官员得到了开发商的好处，就眼睛也懒得睁了。
这几日媒体披露了抚顺市（如果我没记错，这是当年出雷锋的地方）国土资源局顺城分局局长罗亚平女士，当地人称“女文强”不幸被“双轨”后，侦察人员在大连某银行打开她的专属VIP保险柜，发现其中有多张存折，总数1.45亿人民币。而更让人羡慕不已的是，这位女局长早在2007年就已拥有多达22套的房产。
查看更多...
近日，国土资源部高调宣称要在全国范围内打击非法囤地现象，并在“小范围内”公布了违法违规用地的名单，并且还约见了部分城市的市长。看了今天这篇文章，你就明白了土地违法为何在全国各地遍地开花，官员们对违法违规睁一只眼闭一只眼，甚至视而不见的原因了。俗话说无利不起早，当然如果这些官员得到了开发商的好处，就眼睛也懒得睁了。
这几日媒体披露了抚顺市（如果我没记错，这是当年出雷锋的地方）国土资源局顺城分局局长罗亚平女士，当地人称“女文强”不幸被“双轨”后，侦察人员在大连某银行打开她的专属VIP保险柜，发现其中有多张存折，总数1.45亿人民币。而更让人羡慕不已的是，这位女局长早在2007年就已拥有多达22套的房产。
保障住房真的能降房价？
肥耗子 @ 2010-08-24 阅读61人 阅读全文
虽然CCAV代表伟大、光荣、正确的主旋律，但如果让我选择是看新闻联播还是中超比赛，我宁愿选择下三滥、很三俗的后者，虽然都是假的，但后者好歹是种娱乐。
但近日我的观点发生了转变，有一天无疑中换台换到了CCAV二套，这里竟然有一个节目叫《七个怎么看》。看了一会明白了，原来是针对社会的 “七个热点”问题，请一些官老爷来答疑解惑。在官本位的社会里，官老爷无疑是最精英、最圣上的，所以对愚民来说，是需要经常被教化的。
不得不佩服，这7大问题选的很不错，确实都是大伙很头疼的问题。这些问题是：发展不平衡、就业难、看病难、教育不公平、房价过高、分配不公和腐败。天啊！这些都是未来的敏感词啊，AV都敢播报，真的士别三日当刮目相待啊，看来我是门缝里看人，把人看扁了。
但是听了几个部长的高谈阔论后，就看出其中的道道来了。所谓的“怎么看”？不过是教育大家要把坏事看成好事，一定要高瞻远瞩，要看到光明的未来。所以这些问题都是小问题、是短期的问题，从长远来看，要相信档和政腐，大家所关心的问题一定会得到圆满解决。
确实看完节目感觉到满心舒坦，就和吃了...
但近日我的观点发生了转变，有一天无疑中换台换到了CCAV二套，这里竟然有一个节目叫《七个怎么看》。看了一会明白了，原来是针对社会的 “七个热点”问题，请一些官老爷来答疑解惑。在官本位的社会里，官老爷无疑是最精英、最圣上的，所以对愚民来说，是需要经常被教化的。
不得不佩服，这7大问题选的很不错，确实都是大伙很头疼的问题。这些问题是：发展不平衡、就业难、看病难、教育不公平、房价过高、分配不公和腐败。天啊！这些都是未来的敏感词啊，AV都敢播报，真的士别三日当刮目相待啊，看来我是门缝里看人，把人看扁了。
但是听了几个部长的高谈阔论后，就看出其中的道道来了。所谓的“怎么看”？不过是教育大家要把坏事看成好事，一定要高瞻远瞩，要看到光明的未来。所以这些问题都是小问题、是短期的问题，从长远来看，要相信档和政腐，大家所关心的问题一定会得到圆满解决。
确实看完节目感觉到满心舒坦，就和吃了...
中国女人为何“无房不成婚” ？
肥耗子 @ 2010-08-23 阅读55人 阅读全文
某南方媒体近日报道的一则新闻颇耐人寻味：无房不成婚？六成城市女性认为结婚先得有房。报道中称据最新《中国婚姻现状调查》结果显示，6成城市女性认为结婚首先得有房子，如果男朋友没有房子，那么结婚则“免谈”。短短数年，中国人的婚姻观念发生了翻天覆地的变化：在上个世纪70年代，男女见面女方第一个问题就是，你当过兵吗？；而80年代，这个问题则衍变为你是个诗人吗？90年代则问你是做什么工作的，能当官赚钱吗；而进入到新世纪的头10年，刚见面劈头盖脸的一句话就是：“请问你有房子吗？”
毫不夸张的讲，随着房价的高涨，房子成为人一生中最沉重的负担，“无房不成婚”的观点日渐根深蒂固。没有房子，婚期只能一次次的延后，房子成了婚姻的入场券。80后，实在不能怨生活在这个时代的女孩们以及我们的“丈母娘们”。试问，谁愿意结婚之后依然过着寄人篱下的生活，而“丈母娘们”谁不希望女儿过着美满又安安逸的日子。
“婚房”这座拥有华丽外表的爱情城堡着实成了广大年轻人的“爱情壁垒”，更成了不少男士不能承受之痛。中国的很多事情现在就是蹊跷，就是和全世界、全人类的文明背着来，就是见怪不怪、久在其中不闻...
毫不夸张的讲，随着房价的高涨，房子成为人一生中最沉重的负担，“无房不成婚”的观点日渐根深蒂固。没有房子，婚期只能一次次的延后，房子成了婚姻的入场券。80后，实在不能怨生活在这个时代的女孩们以及我们的“丈母娘们”。试问，谁愿意结婚之后依然过着寄人篱下的生活，而“丈母娘们”谁不希望女儿过着美满又安安逸的日子。
“婚房”这座拥有华丽外表的爱情城堡着实成了广大年轻人的“爱情壁垒”，更成了不少男士不能承受之痛。中国的很多事情现在就是蹊跷，就是和全世界、全人类的文明背着来，就是见怪不怪、久在其中不闻...
中国女人为何“无房不成婚” ？
肥耗子 @ 2010-08-23 阅读39人 阅读全文
某南方媒体近日报道的一则新闻颇耐人寻味：无房不成婚？六成城市女性认为结婚先得有房。报道中称据最新《中国婚姻现状调查》结果显示，6成城市女性认为结婚首先得有房子，如果男朋友没有房子，那么结婚则“免谈”。短短数年，中国人的婚姻观念发生了翻天覆地的变化：在上个世纪70年代，男女见面女方第一个问题就是，你当过兵吗？；而80年代，这个问题则衍变为你是个诗人吗？90年代则问你是做什么工作的，能当官赚钱吗；而进入到新世纪的头10年，刚见面劈头盖脸的一句话就是：“请问你有房子吗？”
毫不夸张的讲，随着房价的高涨，房子成为人一生中最沉重的负担，“无房不成婚”的观点日渐根深蒂固。没有房子，婚期只能一次次的延后，房子成了婚姻的入场券。80后，实在不能怨生活在这个时代的女孩们以及我们的“丈母娘们”。试问，谁愿意结婚之后依然过着寄人篱下的生活，而“丈母娘们”谁不希望女儿过着美满又安安逸的日子。
“婚房”这座拥有华丽外表的爱情城堡着实成了广大年轻人的“爱情壁垒”，更成了不少男士不能承受之痛。中国的很多事情现在就是蹊跷，就是和全世界、全人类的文明背着来，就是见怪不怪、久在其中不闻...
毫不夸张的讲，随着房价的高涨，房子成为人一生中最沉重的负担，“无房不成婚”的观点日渐根深蒂固。没有房子，婚期只能一次次的延后，房子成了婚姻的入场券。80后，实在不能怨生活在这个时代的女孩们以及我们的“丈母娘们”。试问，谁愿意结婚之后依然过着寄人篱下的生活，而“丈母娘们”谁不希望女儿过着美满又安安逸的日子。
“婚房”这座拥有华丽外表的爱情城堡着实成了广大年轻人的“爱情壁垒”，更成了不少男士不能承受之痛。中国的很多事情现在就是蹊跷，就是和全世界、全人类的文明背着来，就是见怪不怪、久在其中不闻...
售楼小姐该不该穿阿玛尼
肥耗子 @ 2010-08-20 阅读58人 阅读全文
南京一楼盘为了彰显“高端定位”，为售楼小姐配发全套阿玛尼当工作服：衬衫和裙子加起来大概7000元，鞋子4000元。再加上一件外套，一共大概15000元。现在豪宅流行绑定奢侈品宣传，动辄进行名车LV新品发布等展览。（现代快报8月18日）
中国有钱了，GDP都超过日本坐二望一了，因此有人能穿的起世界名牌其实是一件值得庆幸的事情，但这世界名牌阿玛尼穿在售楼小姐的身上，引来的争议就大了去了。网友的评论十之八九都是骂娘的，虽然骂的对象不同，但都表达了同一个意思，那就是你能穿上世界名牌，我就该骂你。
其实中国人穿名牌已经很正常了，据说全球奢侈品店中有60%的商品都被咱同胞消费了。别人都能穿，为何售楼员穿了就能引起这么大争议。如果这衣服是售楼员自己买的，那么影响可能就没有那么大，问题的关键这衣服是开发商统一定制的。如今房价这么高，看到售楼员穿1万多一套的服装，买房者一定会联想到“羊毛出在羊身上”这句话。
不知道大家发现一条规律没有。市场好的时候，楼市显得静悄悄，开发商都埋头疯狂的赚钱去了；而一旦市场不好，尤其是调控市场出现观望，销售不畅时，楼市就...
中国有钱了，GDP都超过日本坐二望一了，因此有人能穿的起世界名牌其实是一件值得庆幸的事情，但这世界名牌阿玛尼穿在售楼小姐的身上，引来的争议就大了去了。网友的评论十之八九都是骂娘的，虽然骂的对象不同，但都表达了同一个意思，那就是你能穿上世界名牌，我就该骂你。
其实中国人穿名牌已经很正常了，据说全球奢侈品店中有60%的商品都被咱同胞消费了。别人都能穿，为何售楼员穿了就能引起这么大争议。如果这衣服是售楼员自己买的，那么影响可能就没有那么大，问题的关键这衣服是开发商统一定制的。如今房价这么高，看到售楼员穿1万多一套的服装，买房者一定会联想到“羊毛出在羊身上”这句话。
不知道大家发现一条规律没有。市场好的时候，楼市显得静悄悄，开发商都埋头疯狂的赚钱去了；而一旦市场不好，尤其是调控市场出现观望，销售不畅时，楼市就...
如果把房地产比喻成黑社会的话，那么任志强无疑是江湖老大，其阅历包括直言不讳的秉性都能配得上这个身份。在大众的印象里，任志强的对手有两个：一是购房者。按常理购房者作为消费人，应该享受到上帝的待遇，但任老大可不给他们任何面子，什么话伤人就说什么，比如“只给富人盖房”“比如穷人就应该买不起房”等等，所以搞的自己跟过街老鼠似的，群众一看见他张嘴就大骂不止。
第二个对手是房地产管理机构及相关职能部门。房地产是不是商品经济，走的是不是市场经济路线？无论是各种场合的发言，还是其博客文章，任志强都通过大量的数据和实际的案例来阐述房地产制度里的各种诟病。比如土地出让制度及方式、土地垄断、福利房制度等等。谁也不可否认的是，虽然任老大的观点有偏激之处，甚至有些是站在开发商利益的角度进行分析的。但越来越多的人开始明白，这个老大不是徒有虚名。
随着05年房价的不断上涨，民生的压力和舆论的压力使得征服不断出台房地产调控政策，试图稳定房价。每当调控出台时，总要引起市场一片惊慌，只有任老大稳坐钓鱼台，不慌不忙，其博文里的信息总是透露出，房价还会上涨，兄弟们没有必要担忧。后来的事实证...
第二个对手是房地产管理机构及相关职能部门。房地产是不是商品经济，走的是不是市场经济路线？无论是各种场合的发言，还是其博客文章，任志强都通过大量的数据和实际的案例来阐述房地产制度里的各种诟病。比如土地出让制度及方式、土地垄断、福利房制度等等。谁也不可否认的是，虽然任老大的观点有偏激之处，甚至有些是站在开发商利益的角度进行分析的。但越来越多的人开始明白，这个老大不是徒有虚名。
随着05年房价的不断上涨，民生的压力和舆论的压力使得征服不断出台房地产调控政策，试图稳定房价。每当调控出台时，总要引起市场一片惊慌，只有任老大稳坐钓鱼台，不慌不忙，其博文里的信息总是透露出，房价还会上涨，兄弟们没有必要担忧。后来的事实证...
开发商无证售房的8大疑问
肥耗子 @ 2010-08-17 阅读80人 阅读全文
位于沈阳市黄金地段的亚洲城房产项目，土地证、预售许可证等“五证”全无，10余栋大楼居然拔地而起，销售金额上亿元。这个项目违法运行长达1年多，多个政府职能部门都没有作出处理，有的部门甚至以罚代管。（山东商报8月16日报道）
城市中心区黄金地段，当年显赫的地王，却干起来普通人所不为人齿的“无证”售房，可谓阳光下的知法犯法。虽然开发商百般狡辩，但也改变不了违法的事实。但除了怒斥无良开发商之外，我们还要深问一句，是谁给了开发商违法的勇气，谁给他们提供了培养胆大妄为的土壤。如果谁能搞清楚下面的10点疑问，这个答案就不言自明了。
1. 涉及开发商的5证的主管及发放部门？你们除了收钱发证，你们就起不到一点监管作用，这点上，你们需要向城管学习。我们的城市连一个摆摊设点的小商小贩都能穷追猛打，为何开发商能够逍遥法外？
2. 在一年多的时间里，有无数购房者因为工程延期问题、售楼证件问题向有关部门反映，但总是石...
城市中心区黄金地段，当年显赫的地王，却干起来普通人所不为人齿的“无证”售房，可谓阳光下的知法犯法。虽然开发商百般狡辩，但也改变不了违法的事实。但除了怒斥无良开发商之外，我们还要深问一句，是谁给了开发商违法的勇气，谁给他们提供了培养胆大妄为的土壤。如果谁能搞清楚下面的10点疑问，这个答案就不言自明了。
1. 涉及开发商的5证的主管及发放部门？你们除了收钱发证，你们就起不到一点监管作用，这点上，你们需要向城管学习。我们的城市连一个摆摊设点的小商小贩都能穷追猛打，为何开发商能够逍遥法外？
2. 在一年多的时间里，有无数购房者因为工程延期问题、售楼证件问题向有关部门反映，但总是石...
开发商为何敢胆大包天囤地
肥耗子 @ 2010-08-16 阅读71人 阅读全文
近日相关媒体公布了一份完整的1457宗闲置土地名单。该名单上显示，北京的闲置土地有160宗，面积703公顷，闲置土地宗数在全国各省份中居第二位。这160宗闲置土地中，由于企业原因而形成的闲置土地为35宗，另125宗是由于政府原因所形成的闲置土地。闲置地最长超10年！其中一案例显示：土地闲置5年，坐收约1亿元。这样的超额利润比开发商商品房，甚至贩卖毒品的利润都高。
说到囤地，大家都把把愤怒的目光投向囤地、捂地的无良开发商，以为是他们的囤地、捂地、坐收渔利、暴利行为，才直接导致了房子的居高不下、扶摇直上。对此，政府部门总是暧昧沉默，开发商背黑锅是再正常不过的事情。
但是从这份名单里，我们可以品味出另外一番滋味。在北京160宗闲置土地中，因为政府原因形成的闲置土地占了其中的125宗。这样的数据不由得让我们产生思考，政府部门囤地、捂地，难道也和开发商这个商人一样，要囤积居奇、捂地卖出个大价钱？
管理机构肯定不会这么无耻，据说，政府囤地、捂地是由于无法摆平拆迁事宜。很显然，土地闲置只是表象——土地不是由于拆迁难而被闲置，土地是由于有了拆迁难的...
说到囤地，大家都把把愤怒的目光投向囤地、捂地的无良开发商，以为是他们的囤地、捂地、坐收渔利、暴利行为，才直接导致了房子的居高不下、扶摇直上。对此，政府部门总是暧昧沉默，开发商背黑锅是再正常不过的事情。
但是从这份名单里，我们可以品味出另外一番滋味。在北京160宗闲置土地中，因为政府原因形成的闲置土地占了其中的125宗。这样的数据不由得让我们产生思考，政府部门囤地、捂地，难道也和开发商这个商人一样，要囤积居奇、捂地卖出个大价钱？
管理机构肯定不会这么无耻，据说，政府囤地、捂地是由于无法摆平拆迁事宜。很显然，土地闲置只是表象——土地不是由于拆迁难而被闲置，土地是由于有了拆迁难的...
限价房“团购”与特供房出租
肥耗子 @ 2010-08-13 阅读97人 阅读全文
两则新闻对比起来让人百感交集，在我们这个伟大的祖国，什么事情都有可能发生。新闻一是在8月9日海淀区限价房公示的名单中，177名申请人全部是专利局的工作人员，有网友发帖质疑专利局团购。
新闻二是一位家住马连道地区的老干部前几天给某媒体打电话反映他们那里盖了一批分配的房子，大部分都没有分配出去，管理部门出租一小部分食利自肥。
这两则新闻共同之处在于都和保障住房有关，前者的关键是限价房都被政府机关团购了，后者的重点是分配的房子多的分不掉，或者有人资格不够，暂时还分不到，房子太多了，以至于被管理者当成自己的房子出租赢利。
虽然房价畸高，让普通人望尘莫及。很多人都谴责中国的住房保障体系不够健全，存在很大的问题。但实质上这话要一分为二的说，在体制外，要沾保障住房的光比登天还难；但在体制内，保障住房的福利可谓非常健全，不是吹牛应该是全球最好的。
只要你在体制内，不管用什么手法，只要当上官，就能享受到一定级别的住房。比如这个专利局的团购限价房，体系外的群众非但一个也挤不进来，相信这177位专利局的申请人也是按资排辈享受的。“让领导...
新闻二是一位家住马连道地区的老干部前几天给某媒体打电话反映他们那里盖了一批分配的房子，大部分都没有分配出去，管理部门出租一小部分食利自肥。
这两则新闻共同之处在于都和保障住房有关，前者的关键是限价房都被政府机关团购了，后者的重点是分配的房子多的分不掉，或者有人资格不够，暂时还分不到，房子太多了，以至于被管理者当成自己的房子出租赢利。
虽然房价畸高，让普通人望尘莫及。很多人都谴责中国的住房保障体系不够健全，存在很大的问题。但实质上这话要一分为二的说，在体制外，要沾保障住房的光比登天还难；但在体制内，保障住房的福利可谓非常健全，不是吹牛应该是全球最好的。
只要你在体制内，不管用什么手法，只要当上官，就能享受到一定级别的住房。比如这个专利局的团购限价房，体系外的群众非但一个也挤不进来，相信这177位专利局的申请人也是按资排辈享受的。“让领导...
北京房价直降6000只是挤泡沫
肥耗子 @ 2010-08-12 阅读97人 阅读全文
每平米直降6000！薄板现房，即买即住！仅15套。当笔者接到这条短信，第一时间就将电话达到售楼处，原来这是某项目降价的广告短信，该项目远在通州，原价22000元/㎡，这次推出特价房15套，单价每平米16000元。
价格直接下调6000元，开发商并没有明目张胆的推出，而是以位置不佳、户型不好的特价房理由推出，原因在简单不过，害怕先期购房业主捣后帐，避免发生大面积的退房活动。所以即使降价，也拿特价房做遮羞布。
调控数月已过，房价已经出现了松动迹象，尤其是那些资金捉襟见肘的开发商。可以遇见，在下半年的楼市中，回收资金已经成为不少开发企业的第一要务。近日，统计局宣称调控已经初见成效，房价上涨已被遏制。这话没有错，但如果仅仅因为房价不再上涨就宣布调控成功，那实质上对购房者没有带来任何实质性的好处。
房价直调6000，很多人认为这是房价下降。但笔者对此持否定意见，以通州为例，在07年房价暴涨的时候，房价也就在万元左右的水平徘徊，一度因为金融危机的爆发，08年大部分通州项目在笔者的统计数据库里，平均销售均价也就在8000元/㎡左右。
查看更多...
价格直接下调6000元，开发商并没有明目张胆的推出，而是以位置不佳、户型不好的特价房理由推出，原因在简单不过，害怕先期购房业主捣后帐，避免发生大面积的退房活动。所以即使降价，也拿特价房做遮羞布。
调控数月已过，房价已经出现了松动迹象，尤其是那些资金捉襟见肘的开发商。可以遇见，在下半年的楼市中，回收资金已经成为不少开发企业的第一要务。近日，统计局宣称调控已经初见成效，房价上涨已被遏制。这话没有错，但如果仅仅因为房价不再上涨就宣布调控成功，那实质上对购房者没有带来任何实质性的好处。
房价直调6000，很多人认为这是房价下降。但笔者对此持否定意见，以通州为例，在07年房价暴涨的时候，房价也就在万元左右的水平徘徊，一度因为金融危机的爆发，08年大部分通州项目在笔者的统计数据库里，平均销售均价也就在8000元/㎡左右。
闲置土地可供开发商开发10年
肥耗子 @ 2010-08-11 阅读99人 阅读全文
中国房地产谎言系列之
自从中国房地产成为中国GDP虚高增长动力、经济发展支柱后，谎言就弥漫在整个中国楼市，比原苏联真理报撒的谎还多。
房价连续10余年在既得利益集团的掌控下直线上涨。谎言信息，被既得利益集团利用得可谓淋漓尽。在10年中，与房地产相关的信息，基本掌握在房地产开发商和政府有关部门手中，并因此被利益熏心的媒体追捧。
有关部门和地方政府即使公布相关信息，也都是最大限度地让数据“体现”自己的利益。因此，在中国房地产市场中，不仅开发商提供的数据与政府部门经常冲突，地方政府与有关部门彼此提供的数据，也往往是天壤之别。民众根本无法得到真实的信息。在中国房地产市场，谎言因此鹊起。
比如许多人在判断中国楼市走势的时候，都会强调土地资源的稀缺性，认为土地的稀缺是房价最强大的支撑力量。但黑心人虽然多，也有正直的学者就立即揭黑：被开发商囤积的土地（包括未被统计在内的）和被各地土地储备中心储备的土地量加总在一起，足可以满足...
闲置土地可供开发商开发10年
自从中国房地产成为中国GDP虚高增长动力、经济发展支柱后，谎言就弥漫在整个中国楼市，比原苏联真理报撒的谎还多。
房价连续10余年在既得利益集团的掌控下直线上涨。谎言信息，被既得利益集团利用得可谓淋漓尽。在10年中，与房地产相关的信息，基本掌握在房地产开发商和政府有关部门手中，并因此被利益熏心的媒体追捧。
有关部门和地方政府即使公布相关信息，也都是最大限度地让数据“体现”自己的利益。因此，在中国房地产市场中，不仅开发商提供的数据与政府部门经常冲突，地方政府与有关部门彼此提供的数据，也往往是天壤之别。民众根本无法得到真实的信息。在中国房地产市场，谎言因此鹊起。
比如许多人在判断中国楼市走势的时候，都会强调土地资源的稀缺性，认为土地的稀缺是房价最强大的支撑力量。但黑心人虽然多，也有正直的学者就立即揭黑：被开发商囤积的土地（包括未被统计在内的）和被各地土地储备中心储备的土地量加总在一起，足可以满足...
