买房老公只写他的名字怎么办？
肥耗子 @ 2010-07-31 阅读152人 阅读全文
Question：
6年前，他没钱、没楼、没车。在众多追求者当中，我选了他。他是我第一个男人，也是我想走完这一辈子的男人。顶着家里老人家的反对，我跟他先摆了婚宴，但没有领证。因为他的户口是集体户口，要有房产了才能迁出来，才能登记结婚。
他常有一个感恩的心，说他什么也没有，只有一个老婆。无论是上班、出差、都记挂着我。在外面吃过好吃的，都想着带我去吃。去过的地方都想着把我带在身边。我们的年龄也不小了，去年他终于买了个小房，总共是38万，家里出一点，亲戚朋友借一点，一次性付了。我也出了5万，想着以后他还钱，我包生活费。可是，最后他决定楼只写他一个人的名字，说家里出了钱，也借了钱，不能加我的名字！
那段时间，我总是偷偷的哭。之后，他好像也过意不去，所以到现在，家里的一切支出，他也没让我出。但从那时候开始，我们的争吵越来越多了，也不再想沟通，更不会为对方着想了。有时我哭得撕声力喊，他也不会来看我一眼。彻夜没回房睡觉，他也不出来找我。争吵时总是骂我贱、不要脸。
我心里现在很痛苦，一直以为爱我胜过他自己，因为他户口的问题，我愿意...
6年前，他没钱、没楼、没车。在众多追求者当中，我选了他。他是我第一个男人，也是我想走完这一辈子的男人。顶着家里老人家的反对，我跟他先摆了婚宴，但没有领证。因为他的户口是集体户口，要有房产了才能迁出来，才能登记结婚。
他常有一个感恩的心，说他什么也没有，只有一个老婆。无论是上班、出差、都记挂着我。在外面吃过好吃的，都想着带我去吃。去过的地方都想着把我带在身边。我们的年龄也不小了，去年他终于买了个小房，总共是38万，家里出一点，亲戚朋友借一点，一次性付了。我也出了5万，想着以后他还钱，我包生活费。可是，最后他决定楼只写他一个人的名字，说家里出了钱，也借了钱，不能加我的名字！
那段时间，我总是偷偷的哭。之后，他好像也过意不去，所以到现在，家里的一切支出，他也没让我出。但从那时候开始，我们的争吵越来越多了，也不再想沟通，更不会为对方着想了。有时我哭得撕声力喊，他也不会来看我一眼。彻夜没回房睡觉，他也不出来找我。争吵时总是骂我贱、不要脸。
我心里现在很痛苦，一直以为爱我胜过他自己，因为他户口的问题，我愿意...
Questions：
徽湖，你好！最近一直在看你的博文，非常欣赏你以犀利用文笔把房地产现状描述得淋漓尽致，看到你为人们分析房地产时局、解答疑问，我也忍不住要向你咨询了。
我和先生都在40岁左右了，说来只能苦笑，夫妻双方都是外企白领，年收入在50万以上，竟然还在租房住，月租金4000元。孩子10岁，正上小学。双方父母都在北京，有房，没有经济负担。曾经投资性的买过三套小房，其中两套出租，租金共5000元；另外一套还在空闲。现有银行存款200万左右，年初时曾经想买学区房，为孩子上中学做准备，因种种原因没有买上。下半年再看房地产，原来看过没有买上的房子已经在原价基础上涨了近万元。真是后悔莫及！
多次决断失误，使原本可以惬意生活的我们，现在还不得不为了房子、为了孩子继续努力工作。每天上网看到的房地产价格曲线呈60度以上的上升趋势，心里滋味难以用语言表达，只能苦笑自己穷得只剩下不值钱的人民币了！请徽湖老师指点一下迷津吧。谢谢！日日为房子忧愁的中年人。
Answer：
1. ...
徽湖，你好！最近一直在看你的博文，非常欣赏你以犀利用文笔把房地产现状描述得淋漓尽致，看到你为人们分析房地产时局、解答疑问，我也忍不住要向你咨询了。
我和先生都在40岁左右了，说来只能苦笑，夫妻双方都是外企白领，年收入在50万以上，竟然还在租房住，月租金4000元。孩子10岁，正上小学。双方父母都在北京，有房，没有经济负担。曾经投资性的买过三套小房，其中两套出租，租金共5000元；另外一套还在空闲。现有银行存款200万左右，年初时曾经想买学区房，为孩子上中学做准备，因种种原因没有买上。下半年再看房地产，原来看过没有买上的房子已经在原价基础上涨了近万元。真是后悔莫及！
多次决断失误，使原本可以惬意生活的我们，现在还不得不为了房子、为了孩子继续努力工作。每天上网看到的房地产价格曲线呈60度以上的上升趋势，心里滋味难以用语言表达，只能苦笑自己穷得只剩下不值钱的人民币了！请徽湖老师指点一下迷津吧。谢谢！日日为房子忧愁的中年人。
Answer：
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Questions：
肥耗子 @ 2009-11-24 阅读374人 阅读全文
徽湖老师：您好！经常看您的博客，很有启发。现在想向您请教是否需要买房？我和老公都工作五六年了，落户北京，孩子已7岁，刚上小学一年级。我俩月收入1.6万，加上奖金等，近两年年收入约35万左右，其中我老公收入占大头。今年我老公工作变动，明年收入状况不清晰，我的工作稳定。
2005年2月在通州某金牌小区购得135平米的三居室，总额50万，商贷20年，提前还贷之后方剩13万余款未付，月供1200元，现和公婆一起居注。2007年11月，在我的老家购100平两居室给我父母养老居住，总价13万，贷8万，由于特殊原因，暂无月供。2009年4月在附近一高级小区购得50平米的一居室，总额38万，公积金贷款20年，月供1500元，打算今年春节之后让公婆搬过去住。以上三房全部是我们夫妻俩人付款，没动用父母一分。两房房贷月供加起来共2700元。
目前我们手头尚有20万左右的现金，害怕通货膨胀，想再买一套小居室保值，可房价已高，首付不足，况且我老公明年收入不明朗，正犹豫不决。我们是该提前还第一套房子的贷款呢还是持币观望积蓄资金等待低点购入？还望老师指点，多谢多谢！
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2005年2月在通州某金牌小区购得135平米的三居室，总额50万，商贷20年，提前还贷之后方剩13万余款未付，月供1200元，现和公婆一起居注。2007年11月，在我的老家购100平两居室给我父母养老居住，总价13万，贷8万，由于特殊原因，暂无月供。2009年4月在附近一高级小区购得50平米的一居室，总额38万，公积金贷款20年，月供1500元，打算今年春节之后让公婆搬过去住。以上三房全部是我们夫妻俩人付款，没动用父母一分。两房房贷月供加起来共2700元。
目前我们手头尚有20万左右的现金，害怕通货膨胀，想再买一套小居室保值，可房价已高，首付不足，况且我老公明年收入不明朗，正犹豫不决。我们是该提前还第一套房子的贷款呢还是持币观望积蓄资金等待低点购入？还望老师指点，多谢多谢！
80后买房是否要一次到位？
肥耗子 @ 2009-11-24 阅读362人 阅读全文
徽湖先生：
您好。有事相问，请驻步解惑！我和男朋友最近几个月一直在为买房奔波，我们的基本情况是：现住珠海市，我和男友的每月工资有8000多元，另有公积金5000多元。因为工作才不到两年，没有多少现金存款，但是男友父母可以提供60万-70万现金支持。基于这种情况，我们产生很多迷惑。
1、买二手还是新房？因为买房是为了明后年结婚，长辈希望我们买套新房。但是离上班地方近便的地方为老市区，新盘很少。如果要买新房就要买车。
2、买70、80㎡还是130㎡？其实两人住70㎡已经够用，但考虑到如果买个130㎡的，就可以十几年不必换房了，而且老人过来帮忙带小孩也会比较方便，所以又想买个稍大点的。
3、到底什么时候买？眼看着房价从去年年底每平米涨了2000元，心里比较着急（尤其长辈更急）。越看越不知道买什么样子的房子比较合适……有一套小面积的房子，离我工作地点较近，但是2000年的房子（学区挺好），又觉得太旧。买这种类型的房子，我们两三年就能搞定，没有什么压力。但是住起来可能不是特别舒心，公积金也没有发挥太大用处；买130㎡的房子呢，我们就要公积金贷款...
您好。有事相问，请驻步解惑！我和男朋友最近几个月一直在为买房奔波，我们的基本情况是：现住珠海市，我和男友的每月工资有8000多元，另有公积金5000多元。因为工作才不到两年，没有多少现金存款，但是男友父母可以提供60万-70万现金支持。基于这种情况，我们产生很多迷惑。
1、买二手还是新房？因为买房是为了明后年结婚，长辈希望我们买套新房。但是离上班地方近便的地方为老市区，新盘很少。如果要买新房就要买车。
2、买70、80㎡还是130㎡？其实两人住70㎡已经够用，但考虑到如果买个130㎡的，就可以十几年不必换房了，而且老人过来帮忙带小孩也会比较方便，所以又想买个稍大点的。
3、到底什么时候买？眼看着房价从去年年底每平米涨了2000元，心里比较着急（尤其长辈更急）。越看越不知道买什么样子的房子比较合适……有一套小面积的房子，离我工作地点较近，但是2000年的房子（学区挺好），又觉得太旧。买这种类型的房子，我们两三年就能搞定，没有什么压力。但是住起来可能不是特别舒心，公积金也没有发挥太大用处；买130㎡的房子呢，我们就要公积金贷款...
城市运营本质就是推高房价
肥耗子 @ 2009-11-18 阅读341人 阅读全文
徽湖先生，您好！
我经常看您的博客。您的分析一针见血，阅读后我却陷入深深的忧虑中。我所在的江苏省南通市，市政府在今年四月下旬将通师一附和一中搬迁到新市政府办公大楼和公务员小区(这两个建筑群曾经被媒体曝光过)附近，并将周边地区多个新楼盘划分为学区房，致使新老城区房价同时飙升。目前老城区二手房接近9千，新楼盘万元以上。新城区中南七星花园从5千元升至1万元，世纪花城从4千元升至7千元。。。让人触目惊心。看了您的博客还有其他学者的博客，我的感觉是通胀一定会来，房价一定会涨。我不甘心现在高价购入但也很无奈。父母的催促和房价的猛涨让我有了在11月6日举办的南通市第48届房交会上购房的想法。
（个人隐私，此处隐去）
对于楼市的发展，我没有判断的本领。请您从百忙中抽空为我做指点，现在买房是否合适。
万分感谢！另外，今天在草根网上看到一篇文章，文中提到恶性通胀必然来临，碳排放权、土地、粮食、药品和适量的现金是根本所在。切记，切忌，继续将仅有的资本砖头化和证券化。他的意思是不是不要买房和股票呢？像我们普通工薪阶层，没有什么投资的，现在能不能买房呢？或者说该怎样避...
我经常看您的博客。您的分析一针见血，阅读后我却陷入深深的忧虑中。我所在的江苏省南通市，市政府在今年四月下旬将通师一附和一中搬迁到新市政府办公大楼和公务员小区(这两个建筑群曾经被媒体曝光过)附近，并将周边地区多个新楼盘划分为学区房，致使新老城区房价同时飙升。目前老城区二手房接近9千，新楼盘万元以上。新城区中南七星花园从5千元升至1万元，世纪花城从4千元升至7千元。。。让人触目惊心。看了您的博客还有其他学者的博客，我的感觉是通胀一定会来，房价一定会涨。我不甘心现在高价购入但也很无奈。父母的催促和房价的猛涨让我有了在11月6日举办的南通市第48届房交会上购房的想法。
（个人隐私，此处隐去）
对于楼市的发展，我没有判断的本领。请您从百忙中抽空为我做指点，现在买房是否合适。
万分感谢！另外，今天在草根网上看到一篇文章，文中提到恶性通胀必然来临，碳排放权、土地、粮食、药品和适量的现金是根本所在。切记，切忌，继续将仅有的资本砖头化和证券化。他的意思是不是不要买房和股票呢？像我们普通工薪阶层，没有什么投资的，现在能不能买房呢？或者说该怎样避...
白领夫妻为买新房强说愁
肥耗子 @ 2009-11-17 阅读315人 阅读全文
尊敬的徽湖老师：
您好!一个多月前无意中点击了您的博客，细细拜读后深深被吸引，因为在您的博客里看到了睿智、良知、幽默和专业。此后每天必读您的博客。看到那么多为房烦恼的人写信给您，您的回答就如写信人的朋友，句句在理，看后有温暖亲切的感觉。近年来我想换套大点的住房，面对日益高涨的房市很困惑，不知该如何决断，也想恳请老师您指点迷津。
我的情况如下：家住珠海，夫妻两人都是公务员，家庭月收入11000元，另每月有近7000元公积金。现有一套2000年的80平方米小三房两厅楼梯房，离我上班单位15分钟路程，周边环境好，几百米范围内有市场、百货公司、运动场所、普通小学和初中，若出售可能54万左右可以成交。有一辆代步小车，孩子小学三年级，老人不住在一起。有现金15万，可提取约20万公积金来购房。实现换房计划有以下两种选择：
1、卖掉现住房，在优质初中学位区域购入140平方米的二手房，总价约175万。
2、暂时保留现住房出租，租金每月约1600元，一两年后出售此房再购入优质初中学校小面积的二手房。明年年初在现住房附近购入140平方米精装修新房...
您好!一个多月前无意中点击了您的博客，细细拜读后深深被吸引，因为在您的博客里看到了睿智、良知、幽默和专业。此后每天必读您的博客。看到那么多为房烦恼的人写信给您，您的回答就如写信人的朋友，句句在理，看后有温暖亲切的感觉。近年来我想换套大点的住房，面对日益高涨的房市很困惑，不知该如何决断，也想恳请老师您指点迷津。
我的情况如下：家住珠海，夫妻两人都是公务员，家庭月收入11000元，另每月有近7000元公积金。现有一套2000年的80平方米小三房两厅楼梯房，离我上班单位15分钟路程，周边环境好，几百米范围内有市场、百货公司、运动场所、普通小学和初中，若出售可能54万左右可以成交。有一辆代步小车，孩子小学三年级，老人不住在一起。有现金15万，可提取约20万公积金来购房。实现换房计划有以下两种选择：
1、卖掉现住房，在优质初中学位区域购入140平方米的二手房，总价约175万。
2、暂时保留现住房出租，租金每月约1600元，一两年后出售此房再购入优质初中学校小面积的二手房。明年年初在现住房附近购入140平方米精装修新房...
名校已成高房价的帮凶
肥耗子 @ 2009-11-13 阅读356人 阅读全文
徽湖：
您好！感谢您百忙之中读我的信。一直关注您的blog有一段时间了，经常能从您的文章中受到一些启发。最近您在博文《高房价神话为何会一直延续》中，指出明年北京房价一定会涨，禁不住让我感到买房的真实压力。我看到您总是很耐心地为许多在买房问题上有困惑的人解疑，所以我也向您请教一些我在买房问题上的一些疑惑，请您一定不吝赐教，先谢过了！
我和我老公研究生毕业后在北京工作满两年了，去年家里添了个可爱的儿子，现在快满一周岁了。我和我老公都是广东人，因为之前一直有想法想要回广东发展，所以错过了买房的时机，现在房价在我们看来已经很高了，如果没有宝宝，我是不太愿意在北京买房的，其实我并不是非常喜欢北京这座城市，虽然在这里呆了近十年的时间，我的父母也希望我回去，但是我老公希望在这里发展，唉。有了宝宝，为了宝宝今后成长的需要，买房对于我们这个家庭来说就是迟早要解决的问题了，而且是必须在这一两年内解决的问题。
为了宝宝今后上学的需要，我们打算买学区房，我在外企工作，老公在国企，家庭年收入大概20w，现存款大概有50w。我单位在五环外，老公的单位在二环内。...
您好！感谢您百忙之中读我的信。一直关注您的blog有一段时间了，经常能从您的文章中受到一些启发。最近您在博文《高房价神话为何会一直延续》中，指出明年北京房价一定会涨，禁不住让我感到买房的真实压力。我看到您总是很耐心地为许多在买房问题上有困惑的人解疑，所以我也向您请教一些我在买房问题上的一些疑惑，请您一定不吝赐教，先谢过了！
我和我老公研究生毕业后在北京工作满两年了，去年家里添了个可爱的儿子，现在快满一周岁了。我和我老公都是广东人，因为之前一直有想法想要回广东发展，所以错过了买房的时机，现在房价在我们看来已经很高了，如果没有宝宝，我是不太愿意在北京买房的，其实我并不是非常喜欢北京这座城市，虽然在这里呆了近十年的时间，我的父母也希望我回去，但是我老公希望在这里发展，唉。有了宝宝，为了宝宝今后成长的需要，买房对于我们这个家庭来说就是迟早要解决的问题了，而且是必须在这一两年内解决的问题。
为了宝宝今后上学的需要，我们打算买学区房，我在外企工作，老公在国企，家庭年收入大概20w，现存款大概有50w。我单位在五环外，老公的单位在二环内。...
三口之家先买房后买车
肥耗子 @ 2009-11-11 阅读330人 阅读全文
徽湖：
你好，我非常喜欢你的文章。读了之后很受启发，有人指出现如今中产阶级生活最痛苦，因为想法较多，办法不多。现在我就面临一个比较棘手的困惑，恳请您能在百忙之中抽出时间和精力帮我拿拿主意。
我家住在沈阳，我和爱人都是小学老师，有一个四周岁的女儿。月收入6500元左右，公积金每月补助2000元。住在三环以外一处八十七平的楼房，价值27万左右，存款20万。妻子的想法是先买辆18万的家庭轿车，两三年之后再为孩子买一处学区房。我的想法是想先买学区房，因为二环以内均价5000左右，所以只能首付15万，贷款30万，现在的房子不打算卖，也算是投资性购房吧，因为我怕房价越来越贵。你说是应该怎么办好?有一点提示我们家离单位只有十分钟左右路程。
渴望答案的人：花花公子
花花公子：
你好，很高兴收到你们的来信。买房还是买车？对于这个问题我有如下建议：
1. 男人一项比较理性，女人则感性动物，尤其在涉及面子的问题上，这是我看完...
你好，我非常喜欢你的文章。读了之后很受启发，有人指出现如今中产阶级生活最痛苦，因为想法较多，办法不多。现在我就面临一个比较棘手的困惑，恳请您能在百忙之中抽出时间和精力帮我拿拿主意。
我家住在沈阳，我和爱人都是小学老师，有一个四周岁的女儿。月收入6500元左右，公积金每月补助2000元。住在三环以外一处八十七平的楼房，价值27万左右，存款20万。妻子的想法是先买辆18万的家庭轿车，两三年之后再为孩子买一处学区房。我的想法是想先买学区房，因为二环以内均价5000左右，所以只能首付15万，贷款30万，现在的房子不打算卖，也算是投资性购房吧，因为我怕房价越来越贵。你说是应该怎么办好?有一点提示我们家离单位只有十分钟左右路程。
渴望答案的人：花花公子
花花公子：
你好，很高兴收到你们的来信。买房还是买车？对于这个问题我有如下建议：
1. 男人一项比较理性，女人则感性动物，尤其在涉及面子的问题上，这是我看完...
金领如何成为快乐房奴
肥耗子 @ 2009-11-09 阅读334人 阅读全文
徽湖老师：
您好。本月初我刚刚在北京方庄南路购入一套大三居，想请老师针对我的具体情况对未来的还贷风险、还贷规划做个评估，不胜感谢。家庭基本情况：我跟老公都是在北京工作超过5年的公司白领（非本地原住民），年龄30，结婚3年目前还没有孩子。2人年工资收入税后（包含房基金）至少30-35万（目前状况，2010年有加薪可能）。税后奖金各年不同，今年有约20-25万。对于未来收入的增长现阶段持乐观态度，但不排除隐形风险。
房产情况：我在婚前有套小户型住房，78平米的一居室，位置在南三环方庄区域，05年购入无贷款，也是我们现在的居所。新购入的大三居距离现在的住所很近，同样位于南三环方庄区域，小区环境，楼房品质，周边环境在北京南城还算相当不错。面积173平米，跃层3居，总价260万首付90万，贷款170万（商贷），还款期限30年。目前申请的递减还款方式，已递交资料，银行审批还未下放。若审批通过，则按此方式还款的前期月供在10900左右，我们二人目前的房基金每月3000出头。
最近新闻常爆，对于首套房贷的优惠政策明年有可能取消，对于未来有很大可能增...
您好。本月初我刚刚在北京方庄南路购入一套大三居，想请老师针对我的具体情况对未来的还贷风险、还贷规划做个评估，不胜感谢。家庭基本情况：我跟老公都是在北京工作超过5年的公司白领（非本地原住民），年龄30，结婚3年目前还没有孩子。2人年工资收入税后（包含房基金）至少30-35万（目前状况，2010年有加薪可能）。税后奖金各年不同，今年有约20-25万。对于未来收入的增长现阶段持乐观态度，但不排除隐形风险。
房产情况：我在婚前有套小户型住房，78平米的一居室，位置在南三环方庄区域，05年购入无贷款，也是我们现在的居所。新购入的大三居距离现在的住所很近，同样位于南三环方庄区域，小区环境，楼房品质，周边环境在北京南城还算相当不错。面积173平米，跃层3居，总价260万首付90万，贷款170万（商贷），还款期限30年。目前申请的递减还款方式，已递交资料，银行审批还未下放。若审批通过，则按此方式还款的前期月供在10900左右，我们二人目前的房基金每月3000出头。
最近新闻常爆，对于首套房贷的优惠政策明年有可能取消，对于未来有很大可能增...
楼市低迷大众该不该买房？
肥耗子 @ 2009-10-23 阅读395人 阅读全文
徽湖：
你好，我在北京的一家外企工作，属于毕业留京，5多年来一直和媳妇租房子住，如今面临结婚生子，因此买房就提上了议事日程。我爱人在大学里工作，经常要加班，因此想在学校附近买房子。国庆期间，我们转了好几个楼盘，不是太远，就是价格奇高，远的不方便，近的买不起。国庆结束后，就传来北京楼市面临拐点的消息，我想再等一等，但是爱人让我尽快下决心购买，哪怕是周边的二手房也成，对了我爱人的学校在西三环。我们现在的积蓄有50万左右，两个人月收入加起来在15000元左右。希望您给个建议，现在到底适合不适合购房，未来房价走势到底如何？
陈强
09年10月21日
陈强：
你好，很开心能收到你的邮件，看了你的信，我彷佛回到了10年前的岁月，因为现在的你就是10年前的我。哲人告诉我们青春无敌，年轻就是最大的资本，但昂贵的房价让你的青春变的沉重，10年前北京西三环的房价最多每平米3000多元，如今是3万元一平米。从这个角度看，“年迈”的我可能比你要幸运一些。对于你的问题，我有如下的小建议给你做参考：
1.&#...
你好，我在北京的一家外企工作，属于毕业留京，5多年来一直和媳妇租房子住，如今面临结婚生子，因此买房就提上了议事日程。我爱人在大学里工作，经常要加班，因此想在学校附近买房子。国庆期间，我们转了好几个楼盘，不是太远，就是价格奇高，远的不方便，近的买不起。国庆结束后，就传来北京楼市面临拐点的消息，我想再等一等，但是爱人让我尽快下决心购买，哪怕是周边的二手房也成，对了我爱人的学校在西三环。我们现在的积蓄有50万左右，两个人月收入加起来在15000元左右。希望您给个建议，现在到底适合不适合购房，未来房价走势到底如何？
陈强
09年10月21日
陈强：
你好，很开心能收到你的邮件，看了你的信，我彷佛回到了10年前的岁月，因为现在的你就是10年前的我。哲人告诉我们青春无敌，年轻就是最大的资本，但昂贵的房价让你的青春变的沉重，10年前北京西三环的房价最多每平米3000多元，如今是3万元一平米。从这个角度看，“年迈”的我可能比你要幸运一些。对于你的问题，我有如下的小建议给你做参考：
1.&#...
三口之家如何购买改善型住房？
肥耗子 @ 2009-10-13 阅读352人 阅读全文
徽湖：
你好！有个问题特想咨询一下。我在潍坊，我们现在有个60平米的房子，有了孩子后，感觉太小了，想换一个，可一直犹豫。先介绍一下我们家的收入情况：我老公在一个大型股份制公司，普通职工，月收入税后2500左右，公积金很少，每月100多块，年奖金才5000左右。我在一个私企公司，月收入一千左右，年底奖金1.5万左右，无公积金。现在的房子我们贷款了15年，月还款不到1000块。已经还了2年了。现在当地的房价在3000左右。请问，现在换房子行吗，能卖掉现在的房子再买一套吗？谢谢。
烦恼的人
烦劳的人：
很抱歉长假回来，忙于处于各种事务，今日才得空恢复你的邮件。关于你的问题，我有如下一些看法供你参考：
1. 从二人世界到今天的三口之家，60㎡的房子确实空间不大，所以你们需要改善居住条件；
2. 你们二人的年收入在5~6万元之间，当地的...
你好！有个问题特想咨询一下。我在潍坊，我们现在有个60平米的房子，有了孩子后，感觉太小了，想换一个，可一直犹豫。先介绍一下我们家的收入情况：我老公在一个大型股份制公司，普通职工，月收入税后2500左右，公积金很少，每月100多块，年奖金才5000左右。我在一个私企公司，月收入一千左右，年底奖金1.5万左右，无公积金。现在的房子我们贷款了15年，月还款不到1000块。已经还了2年了。现在当地的房价在3000左右。请问，现在换房子行吗，能卖掉现在的房子再买一套吗？谢谢。
烦恼的人
烦劳的人：
很抱歉长假回来，忙于处于各种事务，今日才得空恢复你的邮件。关于你的问题，我有如下一些看法供你参考：
1. 从二人世界到今天的三口之家，60㎡的房子确实空间不大，所以你们需要改善居住条件；
2. 你们二人的年收入在5~6万元之间，当地的...
打工一族如何异地置业
肥耗子 @ 2009-09-30 阅读530人 阅读全文
徽湖：
你好！天天都在看你的博客，觉得你写的都是很客观和真实的，好多的砖家只知道忽悠老百姓。说说我的情况吧。我老家在甘肃的一个小县城，交通很不发达，至今我们县还是国家级扶贫县，可我们当地的房价已经涨到2200一个平方，100平米简装的房子在我们当地的一年租金也就3000左右。前年的时候一平方只有800左右。年轻人按照当地的收入买一套住房也够呛。为了生计我18岁就离开家乡跑到上海打工来了，至今已有10年。现在已经到了结婚的年龄，就想着购买一套住房。上海太贵了根本就买不起，在网上看了看觉得重庆的房价还负担的起，兰渝跌路开通了回家也比较方便，就想着在重庆按揭一套30万左右的，现在有积蓄10万，一个月工资现在是2500-3000（我是在工厂里干活，加班了就多一点）不知道我这个想法行不行，还请你在有空的时候解答。
祝你身体健康，工作顺利
打工仔09年9月18
打工仔：
很高兴收到你的来信，看了内容，给你如下一些建议：
1. ...
你好！天天都在看你的博客，觉得你写的都是很客观和真实的，好多的砖家只知道忽悠老百姓。说说我的情况吧。我老家在甘肃的一个小县城，交通很不发达，至今我们县还是国家级扶贫县，可我们当地的房价已经涨到2200一个平方，100平米简装的房子在我们当地的一年租金也就3000左右。前年的时候一平方只有800左右。年轻人按照当地的收入买一套住房也够呛。为了生计我18岁就离开家乡跑到上海打工来了，至今已有10年。现在已经到了结婚的年龄，就想着购买一套住房。上海太贵了根本就买不起，在网上看了看觉得重庆的房价还负担的起，兰渝跌路开通了回家也比较方便，就想着在重庆按揭一套30万左右的，现在有积蓄10万，一个月工资现在是2500-3000（我是在工厂里干活，加班了就多一点）不知道我这个想法行不行，还请你在有空的时候解答。
祝你身体健康，工作顺利
打工仔09年9月18
打工仔：
很高兴收到你的来信，看了内容，给你如下一些建议：
1. ...
房价超过10万元/㎡不是梦
肥耗子 @ 2009-09-27 阅读433人 阅读全文
Questions：
薇湖您好，我是你的博客的一个普通的读者，一直关注着你的博客，现和你说说我的情况。我02年工作，现在也还算不错，收入也稳定，大概每个月5000左右，年底还有个3-4W的奖金，有一个非常好的老婆，没有要求我买房子就嫁给了我。但是我自己觉得，但是我真的没法下决心买杭州的房子，07年的时候，我租的房子是1300一个月，周围的房子是9000-10000一个平方，房龄大概在95年左右，07年因为是房价最高的时候，但是那个时候感觉到房价应该是已经没有力量再涨了，会跌，于是没有买，想等08年。08年开始的时候，房价开始回落，但是周边的房子只有略微的浮动，没有很大的变化，人的心里就是想买便宜的的房子，加上经济危机的影响，生意也不是很理想，于是08年也没有买，想等09年，09年真是神奇的一年，不知不觉，我周围的房子竟然涨到了15500-16000一个平方了，同样的房子，和07年相比，差了好几十万。。。。。。。。。。。真希望能看到你的一篇新奇的文章，大致的内容是讲诉 杭州的房价什么时候超过10W块一个平方。
Answer：
1....
薇湖您好，我是你的博客的一个普通的读者，一直关注着你的博客，现和你说说我的情况。我02年工作，现在也还算不错，收入也稳定，大概每个月5000左右，年底还有个3-4W的奖金，有一个非常好的老婆，没有要求我买房子就嫁给了我。但是我自己觉得，但是我真的没法下决心买杭州的房子，07年的时候，我租的房子是1300一个月，周围的房子是9000-10000一个平方，房龄大概在95年左右，07年因为是房价最高的时候，但是那个时候感觉到房价应该是已经没有力量再涨了，会跌，于是没有买，想等08年。08年开始的时候，房价开始回落，但是周边的房子只有略微的浮动，没有很大的变化，人的心里就是想买便宜的的房子，加上经济危机的影响，生意也不是很理想，于是08年也没有买，想等09年，09年真是神奇的一年，不知不觉，我周围的房子竟然涨到了15500-16000一个平方了，同样的房子，和07年相比，差了好几十万。。。。。。。。。。。真希望能看到你的一篇新奇的文章，大致的内容是讲诉 杭州的房价什么时候超过10W块一个平方。
Answer：
1....
Questions：
徽湖老师：您好！我是唐山人，我和爱人30出头，都在机关工作，育有一子，年收入65000左右，手头存款100000左右（基本属于月光族）。父母都有工作退休在家。我们都有单独住房。作为年轻人，想进行投资，为孩子的未来打算，本来想创业，但一是有工作，时间有限，再者就是多少有点懒惰思想，正式工作对我们来说像“鸡肋”。身边的人都在贷款买房投资，看着他们制备家当我也很动心，要是凑个首付，买房出租，以租还贷，应该不是太大问题。两种思路，真诚得到您的指教！！
Answer：
1. 你是我所有收到的读者来信中，最幸福的月光族。而且父母和你们都有单独的住房，家庭幸福，而且你们夫妻在机关工作，收入固定有保障；
2. 在我的印象里，唐山是河北地区最有经济活力的城市，它的房价甚至“越轨”超过了省会城市石家庄；
3. ...
徽湖老师：您好！我是唐山人，我和爱人30出头，都在机关工作，育有一子，年收入65000左右，手头存款100000左右（基本属于月光族）。父母都有工作退休在家。我们都有单独住房。作为年轻人，想进行投资，为孩子的未来打算，本来想创业，但一是有工作，时间有限，再者就是多少有点懒惰思想，正式工作对我们来说像“鸡肋”。身边的人都在贷款买房投资，看着他们制备家当我也很动心，要是凑个首付，买房出租，以租还贷，应该不是太大问题。两种思路，真诚得到您的指教！！
Answer：
1. 你是我所有收到的读者来信中，最幸福的月光族。而且父母和你们都有单独的住房，家庭幸福，而且你们夫妻在机关工作，收入固定有保障；
2. 在我的印象里，唐山是河北地区最有经济活力的城市，它的房价甚至“越轨”超过了省会城市石家庄；
3. ...
十一黄金周该不该出手买房?
肥耗子 @ 2009-09-17 阅读413人 阅读全文
徽湖：你好，作为你的忠实读者，去年就有了买房的打算，但当时一是因囊中羞涩，无足够的钱付首付；二则因为当时房价有下跌的趋势，期盼价格能多降一些。但房价不但未降，反而又高了，为这个事情我老婆已经骂了我无数回。马上国庆节到了，老婆已经给我下了死命令，说无论如何要把房子买下来，哪怕是远郊区的房山或昌平的房子也必须买。我现在很困惑，难道北京的房价真的会象别人所说的涨到3万元每平米吗？这里想请教您的是，下半年的房价走势如何，有人说涨有人说要跌，国庆买房合适吗？希望您百忙之中给予回答。
困惑中的吴涛
09年9月14日
吴涛：
你好，看到你的来信，看来不是未婚女青年或丈母娘推高房价，而是中国的已婚妇女推高房价更靠谱一些。关于你的问题，实在不好有明确的回答，最起码我不敢说不要听你老婆的，坚决不买，那肯定要影响你的家庭和谐，至少你不能享有一个快乐的假期。还有如果你老婆比较剽悍的话，会不会杀到我单位，一棍子将我拍死。哈哈，所以下面我说的都是我个人的想法，谈不上是什么建议或想法，你和你老婆买房时千万不要拿我说的做参考。
1.&am...
困惑中的吴涛
09年9月14日
吴涛：
你好，看到你的来信，看来不是未婚女青年或丈母娘推高房价，而是中国的已婚妇女推高房价更靠谱一些。关于你的问题，实在不好有明确的回答，最起码我不敢说不要听你老婆的，坚决不买，那肯定要影响你的家庭和谐，至少你不能享有一个快乐的假期。还有如果你老婆比较剽悍的话，会不会杀到我单位，一棍子将我拍死。哈哈，所以下面我说的都是我个人的想法，谈不上是什么建议或想法，你和你老婆买房时千万不要拿我说的做参考。
1.&am...
年轻人该为父母买什么样的房子？
肥耗子 @ 2009-09-03 阅读380人 阅读全文
徽湖：
您好！我是您博客的忠实读者。我住在北京，几年前已经在东四环边儿上买了一个100多平米的房子。由于是两居，就感觉父母过来住很不方便，且他们更希望周边有医院、公园什么的，他们自己住的也觉得不太喜欢周边的环境。因此，他们很想在“城内”靠近公园什么的再买一套小房子。但是，我们看过几个都是80年代很老的房子，很贵但物业什么都跟不上，又没有发现特别满意的。我也在想，为了住在“城里”，需要花这么多钱长期住一个环境很一般的房子吗？
我虽然已经有一套房子了，但父母的需要也算是刚需。且也可以当成多年后的长期投资。所以，现在买个城区内的产权剩下差不多50年的老房子还是再远点但是找个环境、交通也不错的新房子，哪个兼顾长期投资来看更好？当然回答这个问题的前提是，老问题了，下半年能出手吗？呵呵！非常感谢您的答复！
小马（09年9月1日）
小马：
你好，难得你有一份这么好的孝心，但孝心是需要物质前提的，尤其是在北京买房子，必须要付出更多的代价，但既然是为了让父母度过幸福的晚年，再昂贵的付出也是一种幸福的投资。对于你的问...
您好！我是您博客的忠实读者。我住在北京，几年前已经在东四环边儿上买了一个100多平米的房子。由于是两居，就感觉父母过来住很不方便，且他们更希望周边有医院、公园什么的，他们自己住的也觉得不太喜欢周边的环境。因此，他们很想在“城内”靠近公园什么的再买一套小房子。但是，我们看过几个都是80年代很老的房子，很贵但物业什么都跟不上，又没有发现特别满意的。我也在想，为了住在“城里”，需要花这么多钱长期住一个环境很一般的房子吗？
我虽然已经有一套房子了，但父母的需要也算是刚需。且也可以当成多年后的长期投资。所以，现在买个城区内的产权剩下差不多50年的老房子还是再远点但是找个环境、交通也不错的新房子，哪个兼顾长期投资来看更好？当然回答这个问题的前提是，老问题了，下半年能出手吗？呵呵！非常感谢您的答复！
小马（09年9月1日）
小马：
你好，难得你有一份这么好的孝心，但孝心是需要物质前提的，尤其是在北京买房子，必须要付出更多的代价，但既然是为了让父母度过幸福的晚年，再昂贵的付出也是一种幸福的投资。对于你的问...
70后买不起房该不该逃离上海
肥耗子 @ 2009-08-26 阅读725人 阅读全文
徽湖：
你好，长期关注你的博客，觉得你的观点比较中肯，直白，尖锐,总能说到普通大众的心坎。也比较喜欢你的风格，笔锋犀利，嬉笑怒骂皆成文章。
现在的我面临一次重大抉择，想向你寻求一点意见。我和老婆刚刚结婚，在上海我们已经打完了一场“抗日战争”，但是却没有得到胜利。做为70末，深感失败。机会（在上海拥有一套自己的房子）曾经离我们很近，但是由于自身目光短浅，缺乏魄力，一一错过了，现在的惩罚是只能望高房价兴叹。不过唯一值得安慰的是并非一无所得：在老婆的老家沈阳买了一套小两室67平的二手房子（06年7月借钱一次付清，时值21万，现在小有升值,我是山东人），房型不是很好，但是位置不错，靠近两条地铁线路；另外就是大约有40左右万的存款。由于我大龄（31），父母年龄已大，女方还有一弟一妹，均已成年，弟弟（21岁）反应有点迟钝，初中未毕业，至今无稳定工作，最长做半年，无收入来源，妹妹现在能养自己，还有提升空间。
所以我们俩基本上要负责四个老人，再加上后代。如果要在上海买房，压力会非常大。我们俩工资加起来能达到1万2左右，每月省吃俭用可余5-6千，由于...
你好，长期关注你的博客，觉得你的观点比较中肯，直白，尖锐,总能说到普通大众的心坎。也比较喜欢你的风格，笔锋犀利，嬉笑怒骂皆成文章。
现在的我面临一次重大抉择，想向你寻求一点意见。我和老婆刚刚结婚，在上海我们已经打完了一场“抗日战争”，但是却没有得到胜利。做为70末，深感失败。机会（在上海拥有一套自己的房子）曾经离我们很近，但是由于自身目光短浅，缺乏魄力，一一错过了，现在的惩罚是只能望高房价兴叹。不过唯一值得安慰的是并非一无所得：在老婆的老家沈阳买了一套小两室67平的二手房子（06年7月借钱一次付清，时值21万，现在小有升值,我是山东人），房型不是很好，但是位置不错，靠近两条地铁线路；另外就是大约有40左右万的存款。由于我大龄（31），父母年龄已大，女方还有一弟一妹，均已成年，弟弟（21岁）反应有点迟钝，初中未毕业，至今无稳定工作，最长做半年，无收入来源，妹妹现在能养自己，还有提升空间。
所以我们俩基本上要负责四个老人，再加上后代。如果要在上海买房，压力会非常大。我们俩工资加起来能达到1万2左右，每月省吃俭用可余5-6千，由于...
80后未婚女购房不要单看房价
肥耗子 @ 2009-08-21 阅读359人 阅读全文
Questions：
你好：偶尔看到你的博客，想咨询点问题行吗？我是上海的80后女生，未婚。但是父母已经有把我赶出家的意思了，想想如果以后不结婚，那是肯定要买间房子的。可上海的房价凭我一个人的力量根本是很难，而经济适用房又不符合条件，因为家里的房产有我的名字，人均已经超过15平了，可父母又不让我住。。。不知道该怎么办了。租房，我怕脏，所以能给个建议吗？我最近看了上海周边昆山花桥的房子，价格比上海便宜点，但考虑只是个三级城市，每天往返上海的车费也不少，但目前只买得起那里了，单价6千一平，不知道风险会不会大？很担心买了就会面临下跌。但不买又怕这辈子都没希望了。谢谢。
Answer：
1. 先八卦一下啊，我有一点疑问，既然家里的房产证有你的名字，那么父母为什么要表现出赶你出家门的意思，是你理解错了，还是要你发愤图强？
2. 父母赶你出门，租房又怕脏，而且如今的房价你一个人又负担...
你好：偶尔看到你的博客，想咨询点问题行吗？我是上海的80后女生，未婚。但是父母已经有把我赶出家的意思了，想想如果以后不结婚，那是肯定要买间房子的。可上海的房价凭我一个人的力量根本是很难，而经济适用房又不符合条件，因为家里的房产有我的名字，人均已经超过15平了，可父母又不让我住。。。不知道该怎么办了。租房，我怕脏，所以能给个建议吗？我最近看了上海周边昆山花桥的房子，价格比上海便宜点，但考虑只是个三级城市，每天往返上海的车费也不少，但目前只买得起那里了，单价6千一平，不知道风险会不会大？很担心买了就会面临下跌。但不买又怕这辈子都没希望了。谢谢。
Answer：
1. 先八卦一下啊，我有一点疑问，既然家里的房产证有你的名字，那么父母为什么要表现出赶你出家门的意思，是你理解错了，还是要你发愤图强？
2. 父母赶你出门，租房又怕脏，而且如今的房价你一个人又负担...
股市暴跌下一个是楼市？
肥耗子 @ 2009-08-18 阅读583人 阅读全文
徽湖：
你好，这几天媳妇郁闷异常，这几天股市暴跌让她的股票损失惨重。你要知道这钱是我们小两口辛辛苦苦攒下的积蓄。本来老婆指望通过股市捞一把，然后在抽身出来买房。现在看来，这个愿望八九是要落空了。今天在单位和同事讨论，大家都在问同一个问题，那就是股市跌了，房价会不会也跟着下降？请问徽湖老师怎么看这个问题，下半年房价会不会调整？期盼您的回答。
您的忠实读者 只吃肉的羊
09年8月
只吃肉的羊：
你好，看了你这个名字，我总产生一种给北京动物园打电话的欲望，说发现了一只吃肉不吃草的羊，这样把您关在笼子里，您就可以和大熊猫媲美了，也拉动了北京的内需，可谓一举两得。开个玩笑，希望扫除你们股票被套的抑郁情绪。针对你的问题，我有如下的回答：
1. 人生三大不幸你一定听过：炒股炒成股东、买房卖成房东、找女朋友找成老公。和股市相比，楼市的风险相对较小。股市可以从6000点降到1900点，而楼市价格下行的压力要大的多；
2.&...
你好，这几天媳妇郁闷异常，这几天股市暴跌让她的股票损失惨重。你要知道这钱是我们小两口辛辛苦苦攒下的积蓄。本来老婆指望通过股市捞一把，然后在抽身出来买房。现在看来，这个愿望八九是要落空了。今天在单位和同事讨论，大家都在问同一个问题，那就是股市跌了，房价会不会也跟着下降？请问徽湖老师怎么看这个问题，下半年房价会不会调整？期盼您的回答。
您的忠实读者 只吃肉的羊
09年8月
只吃肉的羊：
你好，看了你这个名字，我总产生一种给北京动物园打电话的欲望，说发现了一只吃肉不吃草的羊，这样把您关在笼子里，您就可以和大熊猫媲美了，也拉动了北京的内需，可谓一举两得。开个玩笑，希望扫除你们股票被套的抑郁情绪。针对你的问题，我有如下的回答：
1. 人生三大不幸你一定听过：炒股炒成股东、买房卖成房东、找女朋友找成老公。和股市相比，楼市的风险相对较小。股市可以从6000点降到1900点，而楼市价格下行的压力要大的多；
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80后夫妻该为孩子买套学区房
肥耗子 @ 2009-08-12 阅读355人 阅读全文
徽湖：
您好!我们是80后的夫妻,离奔三也快了,现在孩子也快1岁了.我和我先生都是中专毕业出来,在同一家公司上班认识,然后结婚的.我们是来自不同省份的人相结合的,先生的老家在甘肃的农村里,我的老家在安微的农村里,我们一直在福建省福州下属的一座城市里的外企上班,呆在这家公司快8年了,渐渐习惯也喜欢上了这座城市.
公司是配有宿舍的,宿舍内的条件也还好.我们就是带着孩子一起住在公司的宿舍里的到现在的(全厂只有我家带孩子住在厂里的,其它的干部孩子都是放在老家的.应该是老板认为我职务的特殊性,才准许的),当初也是为了省点租房子的钱,我们也就都住进来了.现在孩子渐渐长大了,我们一直住在公司的宿舍里,也不是个事,我们觉得不利于孩子的快乐成长(公司在工业区内,没什么人玩.很多时间是在家里度过的,虽然我们都极力的挤出时间带孩子到外面玩,那毕竟是少数的).
08年年底我们就考虑在这边先买个房子再说,有这想法后,一有空就跑去看楼盘,了解情况.这边的房价均在5000-6500元/平方,以我们的实际情况看,得买一个3房的房子,差不多在120平方米左右,这样的...
您好!我们是80后的夫妻,离奔三也快了,现在孩子也快1岁了.我和我先生都是中专毕业出来,在同一家公司上班认识,然后结婚的.我们是来自不同省份的人相结合的,先生的老家在甘肃的农村里,我的老家在安微的农村里,我们一直在福建省福州下属的一座城市里的外企上班,呆在这家公司快8年了,渐渐习惯也喜欢上了这座城市.
公司是配有宿舍的,宿舍内的条件也还好.我们就是带着孩子一起住在公司的宿舍里的到现在的(全厂只有我家带孩子住在厂里的,其它的干部孩子都是放在老家的.应该是老板认为我职务的特殊性,才准许的),当初也是为了省点租房子的钱,我们也就都住进来了.现在孩子渐渐长大了,我们一直住在公司的宿舍里,也不是个事,我们觉得不利于孩子的快乐成长(公司在工业区内,没什么人玩.很多时间是在家里度过的,虽然我们都极力的挤出时间带孩子到外面玩,那毕竟是少数的).
08年年底我们就考虑在这边先买个房子再说,有这想法后,一有空就跑去看楼盘,了解情况.这边的房价均在5000-6500元/平方,以我们的实际情况看,得买一个3房的房子,差不多在120平方米左右,这样的...
